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[地產投資] 買房還要防這些坑 加拿大人心累

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(加西網綜合)TD銀行的最新研究報告發現,最近疫情期間加拿大房地產市場掀起的熱潮,證實了加拿大房地產市場中有更多的購房者受 FOMO (害怕錯過,fear of missing out)的心理影響巨大。

報告指出,加拿大房地產市場在過去20年中所產生的回報率要明顯高於股票等金融市場,因此加拿大人把住房不再僅僅是看作居住用途,而更多是看作資產升值的手段。




(圖源:加通社)

然而,聯邦政府最新的一份智囊團報告發現,加拿大人在買房過程中,正在受到更多的不可控因素影響,存在很多潛在的隱患。

其中,最大的不可供因素就來自於氣候變化。

例如山火、洪水等對住房帶來的影響要比過去幾十年多很多倍,這就使得很多人不僅住房存在危機,而且面臨自然災害所帶來的經濟損失可能會更大。




報告指出,根據預估,到 2050 年,加拿大洪水對建築物造成的損壞可能會增加 5 倍,到 2100 年損壞可能會增加 10 倍,達到每年 136 億加元


以加拿大首都渥太華大區為例,過去那些沿河的房子屬於水景房,風景優美、房價不便宜。然而,經歷了最近幾年的洪水之後,這些區域的房產非但難以升值,而且保費還蹭蹭漲!

根據聯邦政府氣候變化的相關文件,這些區域過去百年一遇的巨大洪災發生的范圍正在逐步擴大,除了洪水帶來的災害之外,下水道被沖毀等其他方面的隱患也在明顯增加。



而BC省山火重災區的房主們更是苦不堪言,除了動輒需要緊急撤離之外,很多人的房子還面臨嚴重的損毀。
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    評論1 游客 [者.曰.載.大] 2021-10-05 14:57
    寧租勿買,自由人生
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