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不等了！大量中国人买房的国家，提前涨价(图)

[买房卖房] 不等了！大量中国人买房的国家，提前涨价(图)

2024-04-05 | 来源: 高净值移民 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

刚说完希腊黄金签证第一季度咨询量井喷，前几天，希腊就宣布：决定提前涨价。

据希腊媒体报道，当地时间4月2日，希腊议会已高票通过“黄金签证”修正案。

坏消息是，除了将涨价一事尘埃落定外，修正案还将涨价时间提前了一个月至今年的8月30日，而非此前媒体报道的9月30日。

这对于一直关注希腊的投资者而言，投资门槛再度提高的同时，缓冲期也再次缩减，只有五个月不到的时间了；

考虑到八月份还是希腊的度假旺季，律师和公证处的工作效率极不稳定，因此对于投资者来说，实际的“赶旧政”时间只有四个月了！

如果想要抓住最后的机会，继续以25万欧元的政策申请办理希腊黄金签证，需要在以下两个时间点，完成操作：

2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户

2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户

根据此前媒体透露的法案细节，主要包括以下几点：

1、雅典全境（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和人口超过3100的岛屿将全部涨价至80万欧元，且仅能购买1套120平以上房产

2、其余区域全部涨价至40万欧元，且仅能购买1套120平以上房产

3、 25万欧元仅限于投资改造住宅及保护建筑修复

4、黄金居留签证的房产不得用于短租民宿运营，住宅产权不得用于办公

这对于大部分的投资者而言，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍！！

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希腊是当之无愧的欧洲流量中心

Henley & Partners于2023年公布的高净值人士迁移排名显示：希腊吸引高净值人士数量排到全球第七名。而在各类投资品类中，希腊最受欢迎的无疑还是房产，即使在涨价趋势下，仍有大量人加入投资行列。

希腊移民局在1月份收到了686宗申请案，同比增长5%。申请当中，有152名中国人、47名土耳其人、22名黎巴嫩人以及18名英国人获得批准。中国申请人继续蝉联第一。

到目前为止，国人依然是该项目最大的投资者群体。在有效的希腊黄金签证中，十之六七都属于中国投资者。

当然，这月结束前也是低价上车的最后窗口期了！

1、项目优势

通过率高，过往拒签率不足1%，拿欧洲国家永居最稳妥的项目之一

2、申请流程简单，最快只需3个月即可完成审批

3、子女居住满三十个月就能参加华侨生联考，低分上国内名校

4、无需提供学历、管理经验、资金来源和体检报告等证明

5、一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、配偶、子女、父母

6、房地产市场前景广阔，希腊旅游业发达，也带动房产升值

7、希腊“黄金签证”含金量，全球第二，排名分析包括生活质量、获得居留许可所需的时间以及总体成本等

8、身份优势，持有希腊居留身份，申请人及家人可在申根区自由生活、工作和旅行，并且，申请人持有5年长期居留可申请入籍，连续居住七年后可获得希腊护照

9、治安好，生活水平高，生活成本低