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解读联邦新政:加拿大抵押贷款宪章

[业界资讯] 解读联邦新政:加拿大抵押贷款宪章

（加西网综合）在联邦政府的秋季经济报告中，自由党政府公布一项增加《加拿大抵押贷款宪章》的提议。根据声明，该宪章将建立在金融机构与借款人的指导意见和期望的基础上。

副总理兼财政部长方慧兰在会议上表示，由于加拿大利率上升的非常快，很多加拿大居民担心他们的贷款月供上涨、能否负担得起自己住房的支出。抵押贷款宪章，将会给借款人更多的保护和支持。

关于这份新的宪章，一些问题被专家解读：

《加拿大抵押贷款宪章》是法律吗？

不是。《加拿大抵押贷款宪章》简称 CMC，不是法律，也没有计划通过立法将其纳入法律。

一位财政部官员在接受新闻采访时表示，考虑该宪章的最佳方式是将其视为一系列“规则和期望”，预计银行也会跟进。

宪章中的大部分规则均基于加拿大金融消费者管理局（FCAC） 7 月发布的特殊情况下现有消费者抵押贷款指南。

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宪章包含哪些内容？

该宪章包含关于银行应如何对待在财务压力下“弱势借款人”的六项指导方针。根据这些方针，银行应当：

允许临时延长抵押贷款持有人的摊销期限。
免除因抵押贷款减免措施而收取的费用和成本。
在抵押贷款续约时更换贷方时，受保抵押贷款持有人无需重新接受压力测试。
要求银行在房主抵押贷款续签前 4-6 个月与借款人联系，告知他们负担能力的选择。
允许借款人一次性付款以避免负摊销或出售其主要住宅，而不会产生预付款罚款。
当抵押贷款减免措施导致抵押贷款付款无法支付贷款利息时，免除利息。

这些规则都是新的吗？

财政部官员表示，宪章中的新规大部分已经存在，但消费者可能不清楚或难以找到。这位官员表示，将它们集中放在一个地方可以让弱势借款人更容易了解他们的选择。

其中有两项主要变化是新增的：

要求银行在抵押贷款续订前 4-6 个月主动与借款人联系，让借款人知悉其负担能力的选择；
在抵押贷款续约如更换贷方时，要求受保借款人无需再经过压力测试。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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当前评论

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空山

2023-11-23 14:25

游客 _BBCODE_WROTE:

为什么续保换银行时只有受保（有保险的）贷款无需接受压力测试？理论来讲有保险的是首付很低的，没保险的首付率更高对银行来讲更安全，为什么不能免除压力测试？

因为政府更关心那些首付低的人。

踩回复 0

评论3	本坛第一毒舌	2023-11-23 14:14
不是法律谁理你？赞踩回复 0

评论2	游客 [父.玉.祖.作]	2023-11-23 14:12
为什么续保换银行时只有受保（有保险的）贷款无需接受压力测试？理论来讲有保险的是首付很低的，没保险的首付率更高对银行来讲更安全，为什么不能免除压力测试？赞踩回复 0

评论1	BuswellDental6042788243	2023-11-23 10:56
意思是所有贷款都系open了吗牙牙赞踩 2 回复 0

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