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[业界资讯] BC又出新法 这些地狂建高楼开绿灯
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2023-11-09 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有22人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）BC 省最近针对解决住房危机问题频频出招，昨天省府再次出台新的立法，将给公共交通车站（包括天车站和公共汽车站）周边建房开绿灯，允许增加高层塔楼住宅房屋，增加住宅密度。

这是 BC 省政府再次越过市级政府职权的又一重大举措，旨在提升住房能力、增加住房供应。




今年早些时候，省政府首次表示将出台政策促进公交导向型发展，但具体细节直到昨天才发布。

根据这项新法规，对于大温地区的所有天车站周边建房高度有了更高的楼层限定：

  • 距离车站 200 米以内的地方允许住宅高度为 20 层，
  • 距离天车站 201 至 400 米之间允许住宅最高为 12 层，
  • 距离天车站 401 米至 800 米的站点，允许住宅最高为 8 层。

建筑高度是这些交通枢纽附近可建造的新住宅数量的一个决定因素，但另一个主要因素是允许容积率 (FAR) 密度，即计算总建筑面积与建筑面积、土地之间的关系。

对于距离天车站 200 米或更短的距离，最小 FAR 为场地大小的 5.0。对于 201 米至 400 米，最小 FAR 为 4.0。对于 401 米至 800 米，最小 FAR 为 3.0。

对于公共汽车换乘车站附近，省府也有了更高的楼层限定：

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  • 距离公交车站 200 米以内的站点，允许住宅高度最高 12 层，最小密度不得超过 4.0 FAR；
  • 距离公交车站 201 米至 400 米的站点，住宅高度限定 8 层，最小密度不得超过 3.0 FAR。

此外，大维多利亚和基洛纳地区以及其他司法管辖区的各市政府，也将被允许在公交枢纽 400 米范围内实施类似的以交通为导向的发展政策，但与大温地区的规定相比，最低容积率密度要求略低。

省政府预计，新立法生效的第一年内，将在 BC 省约 30 个城市指定围绕交通枢纽的约 100 个交通导向型开发区。根据该立法，各级市政府必须在 2024 年 6 月 30 日之前改变这些领域的政策。省政府将向各市提供指导手册，以建立一致的标准。




此外，省府的致密化要求将适用于住宅或混合用途住宅用地。但例如：商业、农业和工业用地的分区，以及原住民保留地以及包括列治文在内的机场的联邦和安全考虑，将不适用。

各市政府可以自行决定批准更高的密度和建筑高度，但必须符合省政府规定的最低标准。

本拿比、高贵林、新西敏和素里等城市已经在许多轻轨车站附近建造了至少 20 层高的塔楼，但温哥华和穆迪港的情况略不同。

这也是发布会上被质疑的第一个点。例如在素里的 King George 天车站周围建设住宅高度限定 8 层，被视为是一个错误。
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    评论11 Anthoony 2023-11-12 21:11
    #核 #核 #核 #核 近年、我々の渔业および海盐业界は数々の困难に直面しています。特に収入の减少は、多くの家庭に大きな影响を与えており、生计を立てるのが日に日に难しくなっています。また、渔场の减少や环境の変化により、求人が减少しており、失业の问题が深刻化しています。多くの同业者が、かつての繁栄を懐かしむ日々です。 我々は、この状况をただ受け入れるだけではありません。政府に対し、我々の声を闻き、具体的な対策を讲じるよう犟く求めます。我々の生业を守るため、国家へ...  [More...]
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    评论10 cayenne 2023-11-12 14:24
    今天看到一套房子，google map上显示距离天车站1.6公里，居然也说自己近天车站，以后有可能要建高层公寓。😂
    赞 踩 回复 0
    评论9 Hewett 2023-11-12 12:25
    政府的嘴，骗人的鬼。
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    评论8 italy 2023-11-11 22:32
    恐怖
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    评论7 Hewett 2023-11-10 14:06
    给我建照，其馀空谈。
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    评论6 Bless 2023-11-10 00:05
    高层全是水泥吧
    赞 3 踩 回复 0
    评论5 游客 [五.昔.自.篇] 2023-11-09 23:14
    此新规仅限木质建物？
    赞 踩 回复 0
    评论4 游客 [目.冬.周.书] 2023-11-09 15:51
    不喜欢建太多高层，看着眼晕让人压抑。
    赞 1 踩 回复 0
    评论3 Baiedurfe 2023-11-09 10:44
    东部的人大批过来
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    评论2 BuswellDental6042788243 2023-11-09 10:03
    好牙遍地开花牙
    赞 踩 2 回复 0
    评论1 Bless 2023-11-09 10:00
    关键是如果房价不涨 有建筑商会建吗？
    赞 3 踩 回复 0
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