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新危机:加拿大一大批新房无法投保

[业界资讯] 新危机:加拿大一大批新房无法投保

2023-09-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大的住房危机主要体现在急缺住房供应的问题上，但事实上，新的危机已经来临，不断恶化的气候问题带来的自然灾害，使得加拿大约 6-10% 的房屋将无法投保。

加拿大保险委员会气候变化和联邦问题副总裁克雷格·斯图尔特（Craig Stewart）表示，有关住房危机的讨论大多集中在建设绿色住房上，但对建设“有弹性”的住房的重视程度不够。这可能会在未来的保险方面带来问题。

专家表示，加拿大需要再建造 350 万套经济适用房以解决加拿大当前的住房危机，但如果政府在解决这一问题时没有战略性选择，可能会引发一场新的危机——房屋保险危机。

斯图尔特说，联邦政府计划通过住房加速器基金建造 10 万套新房屋，但建造的任何新房屋都需要能够抵御极端天气。最近 BC 省和西北地区的山火表明，极端天气正变得越来越普遍。

自 1983 年以来，灾难性自然事件造成的保险索赔一直呈上升趋势，到 2022 年总计达 31 亿加元。

保险公司将恶劣天气事件的增加归因于气候变化。他们认为气候变化存在直接相关性，特别是野火、干旱和极端降水事件，带来的洪涝灾害。

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联邦政府计划通过住房激励措施新建 10 万套住房，然而，对于未来住房的抗灾能力并没有列入考虑范畴。

统计显示，大约 6-10% 的加拿大房屋已经面临高洪水风险，使得保险公司拒绝为这些房屋投保。

没有保险的房屋对于业主来说，就意味着一旦出现任何自然灾害房屋受损，所有的负担都将没有保险赔付、而需要房主自己承担。这是一个坏消息。

此外，还有很多高自然灾害风险的地区，也意味着房屋贬值、没有人愿意购买等情况。

一年前，没有人会想到在大西洋沿岸的哈利法克斯会面临山火的风险。斯图尔特说，保险公司会绘制危险系数图表，但最近的极端天气还是让他们措手不及。

他说，过去没有人会意识到哈利法克斯成为山火高风险地区，但今年那里严重的野火事故使其风险系数大幅提升。

安省的业主也面临间接的风险，8 月中魁省的野火烟雾飘入安省，影响当地的空气质量。

随着保险索赔的增加，保险公司对缺乏弹性的房屋越来越警惕。在美国，保险公司拒绝在气候风险最大的地方提供财产保险，例如：佛罗里达州、路易斯安那州和加利福尼亚州。