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房產稅大漲6%為溫村帶來近億進賬

[業界資訊] 房產稅大漲6%為溫村帶來近億進賬

2023-03-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有24人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）周三，根據 BC 省的金融信息法，溫哥華市發布了年度財務信息報表（SOFI）報告，該報告顯示該市的財產稅收入顯著增加，為地方政府帶來豐厚的財政收入。

不過與此同時，由於來自開發商對社區便利設施貢獻（CAC）的收入減少，因此市政府的這方面收入也在顯著下降。

SOFI 報告是根據加拿大公共部門會計准則編制的，由畢馬威會計師事務所獨立審計，其中包括有關該市 2022 年財務狀況的詳細信息，例如該市的各種收入流、負債和債務。

統計顯示，2022 年，溫哥華市政府的總收入為 $24.52 億加元，2021 年為 $23.53 億加元。該市報告表示，其中大部分收入可歸因於 COVID-19 大流行後各種設施和項目的重新開放，以及通過增加房產稅比例、空置房屋稅 (EHT) 和投資收入所帶來的增加收入。

報告稱，2021 年至 2022 年的主要收入增長包括：

作為年費率增長的一部分，房產稅和公用事業稅增加 7350 萬加元；
由於 PNE、年度博覽會、市民劇院活動預訂、公園門票和社區中心活動的恢復，項目費用增加了 5180 萬加元；
EHT 溫哥華空屋稅費率增加 4250 萬加元；
由於有利的利率回報，投資收益增加了 2720 萬加元；
停車收入回收增加 1250 萬加元。

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2022 年財產稅總收入達到 1,082,144,000 加元，而 2021 年為 982,108,000 加元。在這近 1 億加元的財政收入增長中，來自房產稅的近 7400 萬加元是最大貢獻。而這其中，增長的 6.35% 的房產稅率做出了重要貢獻。

而政府收入中明顯下降的方面包括：

政府撥款減少 3610 萬加元，包括減少 CMHC 快速住房計劃用於購買酒店以轉換為經濟適用房的贈款；
開發商用於兒童保育和經濟適用房等公共支出 CAC 減少 7500 萬加元。

溫哥華市在 2022 年從開發商 CAC 獲得的總收入為 309,948,000 加元，而 2021 年為 384,949,000 加元。換句話說，房產稅所帶來增長的近 7400 萬元的增長已經被 CAC 所減少的 7500 萬加元抵消。

不過需要指出的是，政府發放建築許可和開發費用的收入確實略有增加，2022 年的 112,415,000 加元相比 2021 年的 110,806,000 加元也有巨大增長。

盡管 CAC 減少，但報告指出，開發商 CAC 有兩種方式，可以是直接的現金支付、也可以是建設公共場所或托兒設施等有形的便利設施，因此，盡管溫哥華市政府的 CAC 費用減少、但這並不意味著溫哥華市的公用設施將會減少。

溫哥華市政府目前也在重新對 CAC 的收費方式進行規劃，擬議的變更預計將於 4 月提交給市議會。

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當前評論

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評論5	BuswellDental6042788243	2023-03-23 09:37
不會下來了牙贊踩 1 回復 0

評論4	游客 [此.山.子.今]	2023-03-23 09:31
房產稅大漲6%為溫村搶來近億進賬贊 1 踩回復 0

評論3	damnff	2023-03-23 08:08
沒事的房價年年上漲，那點地稅不算啥的贊踩 2 回復 0

評論2	游客 [五.昔.漢.載]	2023-03-23 07:47
老百姓都是砧板上的肉，任人宰割，民主社會也一樣，說加多少稅就加多少稅。贊 8 踩回復 0

評論1	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-03-23 05:32
屋主只是代為政府收稅而已，房客們准備好了嗎？加租不要怪屋主，有問題問政府！大魚吃小魚，小魚吃紫泥。贊 6 踩 1 回復 0

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