今年春天6种力量撬动加拿大的房价

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今年春天6种力量撬动加拿大的房价

今年春天6种力量撬动加拿大的房价

4. 高房价导致了高风险

由于加拿大房价高昂，再加上加拿大人异常热衷于通过房产寻求财务成功，这里的家庭负债比大多数发达经济体高得多，占可支配收入的 186%。

一些机构认为加拿大房市泡沫严重，在疫情初期，房价的急剧飙升更加大了泡沫的水分，因此在疯狂过后的下跌中，跌幅也非常的大。加拿大房价最近下跌了19%，对比之下美国房价仅下跌4%。

此外，房地产公司 Zoocasa 今天发布了一份报告，将加拿大 20 个大都市的平均房价与每个地方的收入中位数以及买得起平均住房所需的收入并列比较，结果让人触目惊心。

像温哥华和多伦多这些最火热的都市的平均房价所需的收入远远高于收入中位数，但人口却在这些大都市扎堆。

5. 住房心理变化

房市将要反弹吗？现在卖家、买家和建筑商都很焦虑。虽然业界急于看到最坏情况已经过去的迹象，但约翰.帕萨利斯（John Pasalis）等分析师表示，现在下结论还为时过早。“我不愿将此称为底部，因为我们仍处于加息周期的早期。我们今天看到的趋势可能是短期的，但仍存在潜在风险”。

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加拿大央行是否会继续加息？硅谷银行的风波是否会导致加拿大央行降息？加拿大是否会进入经济衰退？通货膨胀是否已经得到控制？市场状况仍然高度不确定。

想要买房和卖房的人们都在这种经济和政策可能出现巨变的不确定性下彷徨和犹豫。

6. 投资者是大玩家

很多人都在疑惑，加拿大一些火热地区的房价已经远超过中产阶级的承受能力，很多买家受到贷款压力测试的打压而导致无法贷到足够多的房款，那么这些地方的房价是如何被推动的呢？

别忘了造成房价飙涨的一个因素是投资者，很多机构或者投资者他们不断买入房产，他们往往使用现金买房，或者他们有足够的资本而无需贷款。

首次买房者与这些投资者直接竞争，因为投资者往往关注于低端价位的房屋，这些刚需市场最容易得到房价的拉升。

加拿大统计局上个月的一项重要研究显示，BC省的国内外投资者已经抢购了 2016 年以来建造的公寓的 49%，这一比例令人震惊。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论14	游客 [曰.昔.周.篇]	2023-03-21 17:33
除了政府，只有房产经纪实实在在挣到钱了，其他的都属韭菜赞 2 踩 1 回复 0

评论13	游客 [夫.教.迁.十]	2023-03-21 11:25
不用撬动，已经岌岌可危了。赞 2 踩回复 0

评论12	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-03-20 23:10
一切条件在宇宙中心面前都不值一提。连光线都跑不出黑洞，更何况你区区几个条件。赞踩回复 0

评论11	游客 [违.五.年.单]	2023-03-20 22:55
金融危机和经济衰退，通货膨胀和利率飙升，房市崩盘的一切条件都已具备，剩下的只差一个导火索。赞 4 踩回复 1

评论10	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-03-20 22:20
一切服从房地产，一切为了房地产，一切服务房地产，加拿大靠房地产立国赞踩 1 回复 0

评论9	游客 [民.月.商.乐]	2023-03-20 22:11
降息周期马上开启，利息落地，房价上天，没上车的loser望独立屋兴叹。赞 2 踩 2 回复 0

评论8	游客 [身.干.国.求]	2023-03-20 19:52
你有ID结论就可信啦？那把你的结论说出来大家听听。赞踩 1 回复 0

评论6	游客 [稻.专.著.帷]	2023-03-20 19:30
“2016年以来建造的公寓的 49%被投资者买了”有些言过其实。有很多人是为子女先屯着，怕房子涨上去子女没地方住了。所以投资者买房的数量要大打折扣赞 1 踩 1 回复 0

评论5	游客 [至.教.左.十]	2023-03-20 16:08
经济衰退了，政府更要把房地产当成提款机。道理是:危机来了政府需要大笔资金援助失业人潮，可是偏偏收不上税来。房地产是个60万亿的大金库，前些年又赚得盆满钵满，想不打房地产的主意都难。看着吧，这个税那个税一个一个来。赞 5 踩回复 0

评论4	游客 [子.玉.及.作]	2023-03-20 14:23
原来49%的房子都被投资的买去了，而真正需要住房的却负担不起。你如果是执政的，你会怎么办？前几年房产投机养肥的🐷该杀了赞 11 踩 1 回复 0

评论3	游客 [目.冬.周.书]	2023-03-20 13:43
现在说房价上涨不现实。赞 2 踩回复 0

评论2	游客 [背.五.七.单]	2023-03-20 13:26
听说本周将要公布的联邦年度财政预算，要把资产增值税提高到75%，这又是奔着房地产去的，等于是变相加征炒房税。赞 2 踩回复 0

评论1	游客 [身.干.国.求]	2023-03-20 13:20
当通货膨胀导致大家荷包缩水，利率升高让房奴不堪重负，经济衰退让就业前景暗淡，你跟我说房市反弹？现在金融风暴已经在酝酿，希望能控制住，否则会演变成全面经济危机，而经济危机的一大特征就是资产价格大幅缩水，特别是房地产。赞 4 踩 1 回复 1

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