汽車首頁
汽車新聞
汽車論壇
汽車買賣
車行
修理
視頻
溫哥華汽車黃頁
加西網首頁
推薦車行
Signature Mazda
最新新聞
在家為電動車充電 有多省錢超...
特斯拉在中國 第一季經歷噩夢(圖)
南非巴士從橋上墜落峽谷 已知45死
舉報安全問題後離奇死亡 波音...
又是報復性撞人? 中南海旁或生...
死因成謎?患癌老太在上海發生...
80天的“逼宮大戲”:波音領導...
電動車是大錢坑 每賣1輛虧損6...
8州2035年起,全面禁售全新汽油車
大溫車禍人都沒了 退款還大費...
電動車賣不動 油電混合車在美...
中國欲借電動車彎道超車,補貼...
南京車展 電動車意外啟動沖撞5...
波音事故頻發管理層大換血!CE...
波音董事長及執行長辭職 激勵...
選擇語言:
English
|
簡體
|
繁體
會員區
歡迎您
游客
登錄
免費注冊
首頁
汽車新聞
特大計算錯誤致嚴重低估住房需求
[
房市情報
] 特大計算錯誤致嚴重低估住房需求
請用微信
掃一掃
掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊
發送給朋友
或
分享到朋友圈
,謝謝!
2023-01-31
| 來源:
加西網
|
轉到微信
|
有75人參與評論
| 字體:
放大
縮小
|
收藏
|
打印
很多人在計算加拿大住房需求時常會引用政府
新
移民
數據,即2023年新引進46.5萬永久居民。但加拿大帝國商業銀行(CIBC)副首席經濟學家稱,加拿大的住房需求遠超這個數字。因為
住房需求除了滿足新引進的永久居民外,還需要考慮一系列持特種
簽證
,工作
簽證
和學生
簽證
的非永久居民人群(NPR),而這一計算錯誤令政府在2022年,至少低估了100萬名NPR的住房需求,導致當前嚴重的住房危機
。
加拿大抵押貸款和住房公司(
CMHC
) 在2022年6 月時做出估計, 到 2030 年還需要額外建造 350 萬套住房,才能為加拿大的每個人提供負擔得起的住房,值得注意的是:這是在預計以目前的建設速度屆時將建造的 230 萬套
公寓
之上的350萬套新住房!
CMHC
副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 在報告中表示:“加拿大的住房供應方式需要重新思考並采取不同的方式。必須徹底改變住房部門,包括政府政策和流程,以及‘全員參與’的方法來增加住房供應以滿足需求。”
但這個需求到底有多少?
CIBC副首席經濟學家塔爾(Benjamin Tal)在最近的一份報告中表示,
加拿大實際的住房需求增長遠高於官方預估
。
渥太華
的目標是到 2025 年將
新
移民
的數量比疫情前增加 75%。但2023 年有 465,000 名
新
移民
並不意味著
移民
帶來的淨人口增長,因此住房需求將增加 465,000 人。但
住房需求計算不僅要計算
新
移民
的數量,而是從國外進入該國的新人口的數量。
在 2021 年的疫情期間,大約 70% 的新引進永久居民已經居住在加拿大,他們不需要額外住房。到 2022 年,這一比例暴跌至 42%。與前一年相比,2022 年
新
移民
淨增 31,000 人,增幅為 7.6%。但由於更多的
移民
來自加拿大境外,住房需求的實際淨增長為 131,700 套或 108%。
一家三口逆勢買房 18㎡改出兩室一廳
好過炒房?加國農田價格去年又大漲
2年漲48% 加國這大城市炒房炒瘋了
雖然政府重點一直放在
新
移民
(PR)身上,但非永久居民 (NPR) 在
新
移民
中所占的比例更大。
“
加拿大統計局的人口預測多年來一直低估了 NPR,到 2022 年至少低估了 100 萬
,”他說。
在取消疫情
旅行
限制後,由於加拿大-
烏克蘭
緊急
旅行
計劃授權(CUAET),學生
簽證
和工作許可等NPR數量激增,進入該國的非永久居民人數激增。(注:CUAET 為符合條件的
烏克蘭
人提供臨時居留權和為期三年的開放式工作
簽證
)
CIBC 計算得出,抵達加拿大的NPR人數從 2021 年的 258,000 人增加到 2022 年的 70萬人,增幅為 170%。
塔爾說,到 2022 年,從國外抵達的永久和非常住居民總計接近 955,000 人,這代表著“目前官方數據尚未完全反映的一年內前所未有的住房需求波動”。這些趨勢在 2023 年不太可能緩解,而且可能會加劇。自 2022 年起,近 34萬名 CUAET
簽證
持有人尚未抵達加拿大,還有數十萬份申請正在等待處理。
據報道,聯邦政府計劃放棄訪客
簽證
的資格規則以減少積壓,這也將增加需求。“
可以毫不誇張地說,2023 年國際
新
移民
人數可能達到 100 萬
,”塔爾說。
塔爾表示“這種規模的新人口流入,現有的政策工具可能無法解決當前和進一步增長的住房需求。”
加西網
地產
中心編譯報道
您的點贊是對我們的鼓勵
已經有 75 人參與評論了, 我也來說幾句吧
分享:
注:
地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
猜您喜歡
很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價
加國度假物業的價格預計今年上漲
2月房屋銷售放緩 暴風雨前的平靜
一家三口逆勢買房 18㎡改出兩室一廳
2年漲48% 加國這大城市炒房炒瘋了
好過炒房?加國農田價格去年又大漲
僅54歲 肺癌專家抗癌10年離世 3個生前忠告(圖)
工簽持有者如何利用新政提升成功移民的機會
總理推薦投資?加國男子損失1萬2
溫哥華地產經紀 經驗豐富誠信可靠
春季將開業6餐廳 名餐廳+網紅店
我變賣國內資產,舉家搬到泰國
掐點領獎!還有19天6400萬彩獎是他
李湘又炫富 王詩齡一個發卡超3千
溫村豪宅降價 比開價降了700萬元
注意:軌道升級世博線預計改道換乘
您可能也喜歡
買房還是觀望?專家預測"交錯回歸"
大S拿孩子當籌碼?為了激怒汪小菲
芯片出口不振、人才遭美日挖角,“韓國亮起紅燈”(圖)
美制裁涉網攻的中國企業與個人 7名中國黑客被起訴(圖)
耶倫:訪華將把中國產能過剩列為關鍵討論議題(圖)
固定年收益7% 最高年化累計收益25% 高回報房地產私募基金(可使用TFSA/RRSP)
撐不下去!BC男子養200多貓陷瘋狂
翻牆特別小心 各地嚴控街上查手機
“23條”下 公務員噤聲商界恐懼
民族主義者最近突然蔫了 鐵拳砸向左心房(圖)
來美重金求子 帥氣白男精子很搶手
中國欲借電動車彎道超車,補貼和產能引中西爭端(圖)
中共將領說的只是場面話 強出頭必將招禍(圖)
英王室3成員罹癌 前所未有危機
溫哥華會計事務所 收費低 服務好
震驚!專家建議大溫等城市征所得稅
當前評論
當前評論
評論16
pws07
2023-02-02 07:31
現在租金大漲!
贊
踩
回復
0
評論15
Bless
2023-02-01 11:50
土豆需要大批移民進來給選票才能繼續當總理
贊
1
踩
回復
0
評論14
smschat
2023-02-01 10:37
停止引進移民才行
贊
1
踩
1
回復
0
評論13
KoolAid
2023-02-01 08:24
加拿大土地不少 還是有地方
贊
1
踩
回復
0
評論12
游客 [走.甲.陳.止]
2023-02-01 07:09
官僚和議員們給自己漲薪水時從來不出錯!
贊
5
踩
回復
0
評論11
游客 [畜.昔.道.仁]
2023-01-31 15:58
切,完全可以買房,經濟有辦法
贊
1
踩
1
回復
0
評論10
紫衣
2023-01-31 15:28
這些是非永久居民,不能買房啊!
贊
2
踩
回復
1
評論9
游客 [目.冬.周.書]
2023-01-31 15:10
可喜可賀,又為房價上漲找到了一個依據。
贊
2
踩
回復
0
評論8
游客 [音.秋.梁.法]
2023-01-31 14:32
房市崩盤了!5OO萬買進的房全部幾十萬在市場上競爭脫手,我一下買了幾棟高興的喊出了聲,老婆叫醒我問什麼事喊夢話喊的那麼大聲?TMD原來是做夢!😂😂😂
贊
7
踩
回復
0
評論7
知人與自知
2023-01-31 13:50
游客
寫道:
這個消息太重要了,100萬的缺口,趕快搶房,房價番番
政府算計的是造100萬的房子可以收到多少稅金,達到天文數字,政客們又可以好好揮霍了
贊
4
踩
回復
0
評論6
知人與自知
2023-01-31 13:48
政府在胡說八道,政府在建房上收的稅最多,是只血淋淋的血手,貪婪無恥
贊
3
踩
回復
0
評論5
平行空間
2023-01-31 13:03
銷售端的分析報告不可信。
贊
1
踩
2
回復
0
評論4
buyhome
2023-01-31 12:58
買買買,買到就是賺到哈
贊
3
踩
回復
0
評論3
游客 [畜.昔.道.仁]
2023-01-31 12:39
這個消息太重要了,100萬的缺口,趕快搶房,房價番番
贊
4
踩
回復
0
評論2
游客 [香.此.吳.射]
2023-01-31 10:11
太正常了,加拿大政府除了稅金不會漏錯之外,其它數據對他們來說都無所謂
贊
11
踩
1
回復
0
評論1
游客 [制.所.農.術]
2023-01-31 10:00
真造這麼多,溫哥華房價得跌50%。
贊
6
踩
2
回復
0
發表評論
您的評論 *:
安全校驗碼 *:
請在此處輸入圖片中的數字
(請在此處輸入圖片中的數字)
頁面生成: 0.0480 秒 and 6 DB Queries in 0.0022 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西網為
北美中文網
傳媒集團旗下網站