汽車首頁
汽車新聞
汽車論壇
汽車買賣
車行
修理
視頻
溫哥華汽車黃頁
加西網首頁
推薦車行
Signature Mazda
最新新聞
波音工程師舉報:波音飛機質量...
舉報人稱 所有787客機都應該停飛
特斯拉上海儲能超級工廠下月開工
發生什麼事?大溫天車這段全停擺
特斯拉員工上班才知被裁 下秒被送
特斯拉全球裁員 被裁員工講述手續
吹哨者爆波音制程恐釀災難性故...
特斯拉今年股價已下跌35%:市...
特斯拉大調整:All in帶來的災...
賣的最快20款新車 8款混動車上榜
沒它不行 中國接收波音737 MAX...
特斯拉工廠遭親巴抗議者圍攻 ...
中國大規模排查電動車 有人被...
慘!特斯拉大裁員中國區縮減遠超
特斯拉裁員,電池部門負責人辭職
選擇語言:
English
|
簡體
|
繁體
會員區
歡迎您
游客
登錄
免費注冊
首頁
汽車新聞
要賣房?如何才能獲得資本收益豁免
[
買房賣房
] 要賣房?如何才能獲得資本收益豁免
請用微信
掃一掃
掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊
發送給朋友
或
分享到朋友圈
,謝謝!
2023-01-30
| 來源:
加西網
|
轉到微信
|
有0人參與評論
| 字體:
放大
縮小
|
收藏
|
打印
(加西網綜合)在出售
房屋
時,如果住宅物業被確定為其主要住所,加拿大人可以免於支付資本利得稅(capital gains tax)。資本利得稅通常適用於出售資產獲利的50%的利潤。
然而,CRA在定義一個人的主要住所時有些模糊,有幾個因素可能有助於或阻止你獲得主要住所免稅的資格。
下面將進一步解釋加拿大
稅務
局如何確定主要住宅,並回答一些關於哪些類型的
房產
可能有資格獲得免稅的問題。
主要住宅免稅
CRA要求所有納稅人在每年的稅收中申報出售
房產
的任何資本收益。
然而,CRA對有資格作為主要住所的
房產
做出了例外規定。
如果你的房子符合主要住宅免稅的條件,你就不需要為出售
房產
實現的利潤支付資本利得稅。
在過去的幾年裡,加拿大
稅務
局在核實主要住宅免稅要求方面變得更加嚴格。因此,在申請免稅額之前,了解這一免稅額的運作方式是很重要的。
CRA對試圖通過出售
房產
獲利的房
地產
投資
者征收資本利得稅。這方面的一些例子可能包括。
炒房者(購
買房
產,將其修復,然後以高於購買時的價格出售的人)
那些購
買房
產
出租
給租戶,然後最終出售的人
目前,加拿大的資本利得稅是已實現資本收益的50%。
例如,如果你購買30萬加元的
房屋
作為
投資
,然後在第二年以35萬加元出售,你的資本收益將是5萬加元。在50%的資本收益稅下,你必須在該年的應稅收入中繳納25,000元(50,000元收益的一半)。
賣房賣車環游世界 12年後這一家三口怎樣了(圖)
一個降價賣房的北漂決定自我和解
上市200多天 獨立屋巨虧86萬賣出
考慮到這一點,主要住宅免稅可以幫助你節省大量的稅款,否則你在出售
投資
性房
地產
時將支付大量的稅款。
加拿大政府如何確定主要住宅
主要住宅是指業主主要用於自己居住的
房產
。雖然他們可能會在這裡或那裡
出租
,或在以後的道路上獲得利潤,但他們主要是將住宅作為自己和/或家人的家。
在確定主要住所時,往往有許多灰色地帶。CRA並沒有指定一個具體的天數,你必須住在一個
房產
裡,才有資格成為任何一年的主要住所。
你不一定要一直住在該住宅裡。但是,納稅人可能必須證明他們在指定該
房產
為主要住所的年份實際居住在該
房產
中。
如果你在出售你居住的
房屋
後申請主要住宅免稅,你將希望有一些核實的證據,以防CRA決定審核你的申請。
如果加拿大
稅務
局決定調查你的主要住宅免稅要求,他們將逐案審查,並分析所有情況的事實。
他們可能會調查的一些事情是:
寫在你名下的公用事業賬單
該
房產
被
出租
了多少天
你在該
房產
上居住了多少天
你的房
地產
交易歷史
出售
房產
獲得的資本收益金額
在
房產
上賺取的租金收入
房
地產
以外的收入來源
CRA將全面了解他們所調查的一切,並利用這些信息來確定他們是否會批准或拒絕你的主要住宅豁免。
從技術上講,任何人都可以聲稱他們出售的
房產
是他們的主要住所。這就是為什麼CRA密切關注這些聲明。如果CRA認為你的陳述可能是不真實的,他們可能會與你聯系,核實你的居住細節。
覺得新聞不錯,請點個贊吧
這條新聞還沒有人評論喔,等著您的高見呢
分享:
上一頁
1
2
下一頁
注:
地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
在此頁閱讀全文
猜您喜歡
一個降價賣房的北漂決定自我和解
上市200多天 獨立屋巨虧86萬賣出
賣房賣車環游世界 12年後這一家三口怎樣了(圖)
要想在溫哥華買房 你得有這筆高薪
溫村小屋曾賣5.5萬 現在貴得離譜
列治文中心時代坊2間商鋪可租可售
負擔不起:加國出生的家庭搬到這裡
楊振寧翁帆慶祝結婚20年!差54歲
溫哥華資深地產經紀 工作誠信認真
17歲鍾美美:有名,有錢,但媽媽還是被爸爸打骨折…(圖)
BC重大升級 民眾將更易找家庭醫生
BC華裔夫婦把房屋1元轉給兒子結果
在狗之前 人類最好的朋友是它(圖)
實拍著名關山櫻"王者街" 繁花似錦
大溫金牌地產經紀 專業誠實可靠!
約會軟件已過時 現流行群面式相親
您可能也喜歡
大溫這港口遭封堵 交通和貨運癱瘓
很尷尬....中國官方曬亮眼成績單 A股卻暴跌(圖)
1觀念已“根深蒂固” 中國產能過剩無解(圖)
黃磊一家被偶遇 網友吐槽架子大
中國被追捧、美國被抵制 無人出租車上路境遇不同(圖)
溫哥華匯款/外幣兌換 匯率最優安全
加國今天發的這福利大漲 但BC沒份
范冰冰受邀參加潑水節刷屏一整天
朔爾茨訪問同濟大學,幾輪提問後開始變得"不嚴肅"(圖)
素裡市中心最前沿智能公寓 起價低
和周迅互撕20年 李冰冰終於捧紅了
A股突然暴跌!新規引恐慌性殺盤
溫村小屋曾賣5.5萬 現在貴得離譜
悉尼購物中心持刀行凶案已致7死
加國超多人緊張 赤字太多要加稅?!
無人機尋狗 沒想到它和熊正玩得歡
當前評論
當前評論
目前還沒有任何評論,歡迎您發表您的看法。
發表評論
您的評論 *:
安全校驗碼 *:
請在此處輸入圖片中的數字
(請在此處輸入圖片中的數字)
頁面生成: 0.0383 秒 and 5 DB Queries in 0.0021 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西網為
北美中文網
傳媒集團旗下網站