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2023年美國最適合買房的十大地區
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買房賣房
] 2023年美國最適合買房的十大地區
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2023-01-22
| 來源: 大紀元 |
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一項新的預測發現,即使購房成本不斷上升,令一些買家望而卻步,但一些房
地產
市場在2023年仍將保持熱度,這主要是由於與
美國
其它地區相比,這些地區的相對可負擔性更好。
據CNBC報道,排名靠前的十大地區都有一些共同點:都位於南部。根據各種因素,包括住房可負擔性、就業增長、
移民
增長和住房供應,全國房
地產
經紀人協會(NAR)分析了179個市場,以確定哪些市場將為買家提供最大價值。該分析基於2022年10月之前12個月的數據,反映了2023年買家的預期需求。
其中一些市場的
房屋
中位價並不比全國中位價398,500美元低。但這些城市在其它指標上得分很高,如就業增長或住房供應。
以下是根據NAR的分析結果總結的2023年十大最適合
買房
的地區。
1. 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-馬裡埃塔( Atlanta-Sandy Springs-Marietta)
房價
中位數:371,200美元
近年來,隨著蘋果、微軟和Visa等大型科技公司在亞特蘭大開設辦事處,該市擁有強勁的就業市場。
與國內其它地區相比,亞特蘭大大都會區購房仍然相對可承擔得起。超過20%的
租房
者有能力購買該地區的中位價
房屋
(計算基於首付為10%),而全國平均水平為則15.1%。
2. 北卡羅萊納州的羅利市(Raleigh)
房價
中位數:460,500美元
羅利是一個快速增長的科技中心,失業率低,自2020年以來,羅利的
房價
增長了近30%。
房價
中位數接近50萬美元,是這一名單中最貴的城市。
然而,羅利地區房
地產
經紀人協會的通訊主管傑伊‧納爾遜(Jay Nelson)最近在接受《新聞與觀察家》(The News & Observer)采訪時說,當地的
房屋
上市價格正在從夏天的峰值回落,
房屋
庫存在過去12個月內增加了188%,羅利的失業率比Covid大流行前更低。
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資料照片,圖為北卡州羅利市。
3. 德克薩斯州的
達拉斯
-沃斯堡-阿靈頓(Dallas-Fort Worth-Arlington)
房價
中位數:390,100美元
這是
美國
另一個新興的科技中心,其就業增長幾乎是全國平均水平的兩倍。2022年10月之前12個月的就業增長是3.4%。
雖然該地區
房屋
供應量低於全國平均水平,但根據NAR的數據,2022年的庫存量有所增加,掛牌待售的
房產
數量是全國平均水平的三倍。
4. 阿肯色州-密蘇裡州的費耶特維爾-斯普林達勒-羅傑斯(Fayetteville-Springdale-
Rogers
)
房價
中位數:328,400美元
這是沃爾瑪、泰森食品和JB亨特運輸服務公司,這三家財富500強企業的所在地,這個都市區在NAR的十大住房可負擔性排名中位居第二。
這也是一個不斷增長的市場,年人口增長率為2%,遠高於全國平均水平的0.01%。
房屋
也很便宜,價格僅次於阿拉巴馬州的亨茨維爾(Huntsville)。能夠買得起普通
房屋
的
租房
者的比例幾乎是全國平均水平的兩倍。
5. 南卡羅來納州格林維爾-安德森-莫爾丁(Greenville-Anderson-Mauldi)
房價
中位數:335,400美元
雖然該地區的住房負擔能力與全國平均水平持平,但該地區的就業增長強勁,特別是計算機編程或網絡開發等高薪信息技術工作。
不錯的新聞,我要點贊
還沒人說話啊,我想來說幾句
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