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BC数万计租客将获新设的基金保护
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BC省府
] BC数万计租客将获新设的基金保护
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2023-01-12
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BC省省长
办公室
和 BC省
房屋
厅新闻稿
卑诗
省数万计
租客
将获新设的基金保护
本那比
—
卑诗
省更多
租客
将可透过一个新设立的5亿元租赁保护基金 (Rental Protection Fund) 获得保障,免受住房投机者及谋利者的伤害。该基金致力于在未来数十年保护
租客
及维护可负担
房屋
的供应。
省长尹大卫 (David Eby) 说:「今天,我们正在采取行动保护
租客
。他们找到了可负担的住所,但却要担心他们所住的建筑物会被卖掉。新设的基金将容许非牟利组织保护较旧的
出租
建筑物,并保护弱势租户免受投机者的伤害,防止投机者擡高租金并驱逐已入住多年的
租客
。取而代之的是社区非牟利组织将能够与
租客
合作,并进行改善或扩建以容纳更多住客,同时保护可负担
房屋
。」
在
卑诗
省及加拿大全国各地,愈来愈多投机者及大型公司 (例如房
地产
投资
信托基金) 正在购买旧的
出租
房屋
。这些公司的经营模式,通常是透过重新发展物业,以驱逐现有租户,使他们得以提高租金或出售这些单位,而从市场上完全夺走这些需求若渴的
出租
房屋
。
租赁保护基金将向非牟利的住房组织提供一笔过的资本补助,使他们能购买可负担的
出租
住宅及挂牌出售的合作社
房屋
(co-operatives),以保护居住在那里的
租客
,并长期保护这些
出租
单位。预期该基金将保护全省成千上万的可负担
房屋
单位。
卑诗
房屋
局 (BC Housing) 的一份新报告显示,2022年新建的专用
出租
单位数量创历史新高。 去年共有14,546个
出租
单位登记,较2021年增加10%。在2012年,该局登记的新
出租
单位少于2,000个。
房屋
厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说:「我们省正在建造比以往更多的
出租
房屋
,但我们也必须保护已有的供应。投机者将
租客
赶出家园是不能接受的。透过保护更多可负担
房屋
,更多的人将可留在自己的家中,并在
卑诗
省过著美好的生活。」
非牟利组织将透过私人融资获得支持,这样将可令从现有租金产生的收入成为维持该物业融资及营运成本,从而最大限度地减少省府在财政方面的参与。
该基金将由住房保护基金协会 (Housing Protection Fund Society) 管理,该协会由
卑诗
非牟利住房协会 (BC Non-Profit Housing Association, BCNPHA)、
卑诗
合作社住房联会 (Co-operative Housing Federation B.C., CHFBC) 及原住民住房管理协会 (Aboriginal Housing Management Association, AHMA) 组成。
最近获任命为
租房
者事务省长联络人的
温哥华
西区省议员贺柏特 (Spencer Chandra Herbert) 说:「每个人都应该在自己的家中感到安全。建造和保护
出租
房屋
的失败,助长了我们今天所处的危机。我们的政府正在采取大胆的行动,以确保我们省的每个人都能获得他们可负担的住房。」
租金保护基金将在未来数月开始运作,并于2023年3月31日之前完成集资。
引述:
BC省府在大温批准2千套经济适用房
运输联线将为大温地区增加公交运输并改善服务
人增多 本那比将增加小学入学名额
卑诗
非牟利住房协会行政总裁Jill Atkey:
「
卑诗
省正在牵头解决住房政策中的一个关键缺口——私人租赁市场的可负担程度大减。透过成立租金保护基金这项
投资
,非牟利组织将能够购买现有的
出租
房屋
,并永久锁定其可负担程度,为现有居民及新一代提供急需的救济。」
卑诗
合作社住房联会行政总裁Thom Armstrong:
「这是省府一项破天荒的行动。透过将可负担
出租
房屋
从市场上撤出,并使这些
房屋
能透过非牟利社区
房屋
组织者的永久保护,来减慢市场上可负担
出租
房屋
的流失,将使
卑诗
省各地的
租客
的生活更加可负担。这是省府本来就可以做到的最好的事情,从而让其已经
投资
的可负担
房屋
新供应发挥最大的影响。我们都希望其他司法管辖区也能效仿,并且愈快愈好。」
原住民住房管理协会行政总裁Margaret Pfoh:
「这项基金不仅有助于
卑诗
省创造及维持一些长期的可负担能力,这也是一项
投资
,将使 我们的协会能够实施建立在25年专业知识基础上的综合省级发展策略当中的一些部分。让原住民领导的组织作为BCNPHA与CHFBC的平等合作伙伴参与讨论,是迈向真正和解的另一关键步骤。这项宣布充分说明了我们与省府的关系,使我们能够将集体知识付诸行动,并让最需要住房的人受惠。」
速览:
• 虽然近年有新建的
出租
房屋
,然而重新发展造成的
出租
单位存量损失仍使
卑诗
省的专门建造
出租
单位净数量下降,并与1990年代初相若,而本省人口却增长了50%
• 根据加拿大按揭及
房屋
公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 的数据,在1991年至2021年间,
卑诗
省约有 97,000个专门建造的
出租
单位被重新发展或被改建成更昂贵的单位
• 2021年人口普查结果显示,
卑诗
省有669,450户家庭居住于
出租
房屋
,约占全省所有家庭的三分之一
了解更多:
查看
卑诗
省所有已公布的省级资助住房项目位置的地图,请浏览:
https://www.bchousing.org/homes-for-BC
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