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BC数万计租客将获新设的基金保护

[BC省府] BC数万计租客将获新设的基金保护

BC省省长办公室和 BC省房屋厅新闻稿

卑诗省数万计租客将获新设的基金保护

本那比 — 卑诗省更多租客将可透过一个新设立的5亿元租赁保护基金 (Rental Protection Fund) 获得保障，免受住房投机者及谋利者的伤害。该基金致力于在未来数十年保护租客及维护可负担房屋的供应。

省长尹大卫 (David Eby) 说：「今天，我们正在采取行动保护租客。他们找到了可负担的住所，但却要担心他们所住的建筑物会被卖掉。新设的基金将容许非牟利组织保护较旧的出租建筑物，并保护弱势租户免受投机者的伤害，防止投机者擡高租金并驱逐已入住多年的租客。取而代之的是社区非牟利组织将能够与租客合作，并进行改善或扩建以容纳更多住客，同时保护可负担房屋。」

在卑诗省及加拿大全国各地，愈来愈多投机者及大型公司 (例如房地产投资信托基金) 正在购买旧的出租房屋。这些公司的经营模式，通常是透过重新发展物业，以驱逐现有租户，使他们得以提高租金或出售这些单位，而从市场上完全夺走这些需求若渴的出租房屋。

租赁保护基金将向非牟利的住房组织提供一笔过的资本补助，使他们能购买可负担的出租住宅及挂牌出售的合作社房屋 (co-operatives)，以保护居住在那里的租客，并长期保护这些出租单位。预期该基金将保护全省成千上万的可负担房屋单位。

卑诗房屋局 (BC Housing) 的一份新报告显示，2022年新建的专用出租单位数量创历史新高。去年共有14,546个出租单位登记，较2021年增加10%。在2012年，该局登记的新出租单位少于2,000个。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「我们省正在建造比以往更多的出租房屋，但我们也必须保护已有的供应。投机者将租客赶出家园是不能接受的。透过保护更多可负担房屋，更多的人将可留在自己的家中，并在卑诗省过著美好的生活。」

非牟利组织将透过私人融资获得支持，这样将可令从现有租金产生的收入成为维持该物业融资及营运成本，从而最大限度地减少省府在财政方面的参与。

该基金将由住房保护基金协会 (Housing Protection Fund Society) 管理，该协会由卑诗非牟利住房协会 (BC Non-Profit Housing Association, BCNPHA)、卑诗合作社住房联会 (Co-operative Housing Federation B.C., CHFBC) 及原住民住房管理协会 (Aboriginal Housing Management Association, AHMA) 组成。

最近获任命为租房者事务省长联络人的温哥华西区省议员贺柏特 (Spencer Chandra Herbert) 说：「每个人都应该在自己的家中感到安全。建造和保护出租房屋的失败，助长了我们今天所处的危机。我们的政府正在采取大胆的行动，以确保我们省的每个人都能获得他们可负担的住房。」

租金保护基金将在未来数月开始运作，并于2023年3月31日之前完成集资。

引述：

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卑诗非牟利住房协会行政总裁Jill Atkey:

「卑诗省正在牵头解决住房政策中的一个关键缺口——私人租赁市场的可负担程度大减。透过成立租金保护基金这项投资，非牟利组织将能够购买现有的出租房屋，并永久锁定其可负担程度，为现有居民及新一代提供急需的救济。」

卑诗合作社住房联会行政总裁Thom Armstrong:

「这是省府一项破天荒的行动。透过将可负担出租房屋从市场上撤出，并使这些房屋能透过非牟利社区房屋组织者的永久保护，来减慢市场上可负担出租房屋的流失，将使卑诗省各地的租客的生活更加可负担。这是省府本来就可以做到的最好的事情，从而让其已经投资的可负担房屋新供应发挥最大的影响。我们都希望其他司法管辖区也能效仿，并且愈快愈好。」

原住民住房管理协会行政总裁Margaret Pfoh:

「这项基金不仅有助于卑诗省创造及维持一些长期的可负担能力，这也是一项投资，将使我们的协会能够实施建立在25年专业知识基础上的综合省级发展策略当中的一些部分。让原住民领导的组织作为BCNPHA与CHFBC的平等合作伙伴参与讨论，是迈向真正和解的另一关键步骤。这项宣布充分说明了我们与省府的关系，使我们能够将集体知识付诸行动，并让最需要住房的人受惠。」

速览：

• 虽然近年有新建的出租房屋，然而重新发展造成的出租单位存量损失仍使卑诗省的专门建造出租单位净数量下降，并与1990年代初相若，而本省人口却增长了50%

• 根据加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 的数据，在1991年至2021年间，卑诗省约有 97,000个专门建造的出租单位被重新发展或被改建成更昂贵的单位

• 2021年人口普查结果显示，卑诗省有669,450户家庭居住于出租房屋，约占全省所有家庭的三分之一

了解更多:

查看卑诗省所有已公布的省级资助住房项目位置的地图，请浏览： https://www.bchousing.org/homes-for-BC