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2023年1月大温地区住宅租金报告
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房屋出租
] 2023年1月大温地区住宅租金报告
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2023-01-08
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近日,
租房
网站Liv. Rent发布
大温
地区2023年1月租金报告显示,
大温
地区一居室无家具单元的平均月租金比上月上涨了 30 加元,达到 2,257 加元,比上年平均租金上涨 430 加元。
加拿大所有前五个最昂贵的城市全都位于
大温
地区,
西温
市今年 1 月继续位居榜首。
大温
地区的平均租金价格在 12 月显著下跌后略有上涨。进入新的一年,加拿大央行的加息幅度预计将放缓,天价租金涨幅有望逐渐回落。
大
温哥华
地区的平均租金
继 12 月下跌 90 加元之后,
大温
地区的租金价格从 2023 年开始反弹。2023 年 1 月,一居室无家具单元的平均月租金上涨了 30 加元,使平均租金达到2,257 元。自 2022 年 1 月以来,
大温
地区不带家具的一居室
公寓
的平均租金上涨了 430 加元。
进入新的一年,加拿大央行的加息速度预计将放缓,这可能会导致天价租金回落。
每月租金变动
就本月的平均租金而言,带家具和不带家具的单元都相当不稳定,许多
大温
城市的价格波动很大。
对于无家具单元,
西温
(+24.20%) 的平均租金在上个月大幅下跌后出现反弹,而
素里
(+7.91%)、
列治文
(-5.87%) 和
新西敏
(-4.43%) 的平均租金也有所变化。在
温哥华
,不带家具的一居室单元的平均租金下降了 4.76%。
对于带家具的单元,
兰里
(-17.80%)、
新西敏
(+10.82%) 和
北温
(+6.05%) 的月度价格变化最为显著。在
温哥华
,带家具的一居室
公寓
的价格环比下降了 3.86%。
每平方英尺租金
按空间大小比较,在
大温
地区哪里
租房
最便宜?2023 年 1 月,最便宜的城市是
兰里
、
高贵林
、
素里
和
列治文
,而最昂贵的城市还是
温哥华
,
本拿比
和
北温
紧随其后。
按挂牌
房产
类型分类
2023 年 1 月,迄今为止最常见的
出租
物业类型是
公寓
,占市场上挂牌房源的 81.91%。
独立屋
分租(例如地下室套房)是本月第二大
出租
单元类型,占当前可供
出租
房源的 9.17%。
加国房东向租客列出奇葩规则清单
惊呆 加国短租房地下室可塞进10人
Equifax测试将租金支付纳入信用分
按卧室数量的挂牌房源
如果按卧室数量分类,本月在市场上的挂牌房源分布更加均匀。两居室单元是本月最常见的挂牌房源类型,占 49.67%,不过一居室单元仍占市场上所有活跃房源的 35.52%。
不带家具与带家具的平均租金
今年 1 月,带家具的一居室单元的平均租金比不带家具的单元房高得多。截至本月,不带家具的一居室单元平均比带家具的单元便宜 391 元,比我们最近看到的差幅要大得多。这表明选择带家具
出租
的房东将能够收取更高的租金,这可能是短期租赁需求增加的结果。
城市细分
大温
地区的平均租金在整个地区差异很大,因此按城市进行了细分,以比较不同地区带家具和不带家具单元的一居室、两居室和三居室
房价
的成本。
今年 1 月,
西温
的一居室、两居室和三居室无家具
公寓
的价格在
大温
地区最为昂贵。
温哥华
带家具的三居室单元每月租金超过 6,000 元——今年 1 月的平均租金为 6,411 元。兰利本月拥有最便宜的带家具的一居室
公寓
,平均租金为 2,000 元。
加拿大生活成本最高的城市
现在连续第五个月,加拿大所有最昂贵的城市全都在
大温
地区。就无家具的一居室单元而言,
西温
已成为加拿大租金最昂贵的城市,该市平均一居室无家具单元的租金为 2,844 加元。
北温
再次以每月平均租金 2,576 元位居第二,而
温哥华
、
本拿比
和
列治文
位居前五。
加西网
地产
中心编译报道
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还没人说话啊,我想来说几句
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