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废物利用建房 为啥在加拿大行不通
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] 废物利用建房 为啥在加拿大行不通
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2022-12-02
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(加西网综合)针对加拿大面临的住房供应短缺,政府提出很多激励措施,包括将老旧或是空置的办公楼改建成住宅,给已经废弃的
办公室
空间新的活力。然而,这种回收重新利用、废物利用的建房方式为啥在加拿大无法推广?
对现有建筑物的改造,使其成为更符合时代需求的建筑,是对现有资源的充分适应性再利用(adaptive reuse)。即使在建筑业界,这一概念也不陌生。
建筑物改造经典案例
作为适应性再利用的典范——
法国
卢浮宫
,就是这样的最佳案例。
卢浮宫的建筑最早建于 12 世纪末至 13 世纪,由菲利普二世国王统治,最初是作为
法国
的防御堡垒建造的。
14 世纪,它被查理五世国王改建为住宅。1682 年路易十四国王选择凡尔赛宫作为他的住所后,它成为艺术家的住所。大约 100 多年后,卢浮宫进行了最后的改造,于 1793 年作为卢浮宫博物馆,形成现在的建筑模样,是世界上参观人数最多的博物馆。
在北美地区,这种适应性再利用的建筑案例最有名的是
加州
旧金山
的吉拉德利广场(Ghirardelli Square)
。
根据当地文化景观基金会的说法,在 1960 年代,建筑师劳伦斯·哈普林 (Lawrence Halprin) 和威廉·伍斯特 (William Wurster) 将当时只有一块巧克力工厂的地块改造成今天仍然屹立的购物和
旅游
目的地,为其他人创造了一个可行的适应性再利用模型城市。
然而,这种对建筑物重新利用的趋势在加拿大并没有完全流行起来。
唯一比较知名的案例是:
多伦多
的酿酒厂区(The Distillery District)
。
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它最初是作为 Gooderham and Worts 酿酒厂建立的。酿酒厂于 1990 年关闭,在整理收集了一段时间后,于 2003 年作为商业区重新向公众开放,其中恰好包括北美最大的
维多利亚
时代工业建筑群之一。
上述三个例子都是将商业空间“修复”转变为新的商业空间的案例,但现在更常见的是将商业空间转变为住宅空间。
远程办公对生活方式的改变
全球刚刚经历了百年一遇的疫情大流行,这场
健康
危机改变人们对空间的看法。
过去,住宅就是住宅,如今,住宅更多的变成工作、购物、健身的场所,这种变化使得过去承担这些功能的场所失去了存在的意义。
许多人在意识到他们需要更多空间来使用在家远程工作后,在大流行期间购买了
房屋
。大流行期间,许多写字楼,如街道和商场,变得空无一人,甚至一些写字楼直到现在仍然保持着这种趋势。很多人对于重返
办公室
已经失去了兴趣。
美国
芝加哥
正在将其著名商业区的办公楼改造成
公寓
。
纽约
市成立了一个
办公室
适应性再利用工作组。加州以该州的住房危机为由,通过了鼓励适应性再利用的立法。这一切都发生在最近几个月。
根据总部位于
美国
的国家
公寓
协会的数据,自 2020 年以来,通过改建原来商业用途的建筑物变为住宅,已经建造了
32,000 套
公寓
,其中 2021 年创下了
20,100 套
的历史新高,其中包括对 7,400 间
办公室
、3,400 间工厂、2,850 家酒店等的改建。该机构的统计预测 2022 年将增加
53,000 套
改建。
但在加拿大这样的案例少得多。
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