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大溫報告成交量腰斬房價跌破去年

[房市情報] 大溫報告成交量腰斬房價跌破去年

2022-12-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有67人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

MLS 系統的房價指數也進一步走低。

大溫地區 MLS 系統的各房型基准價格變化已經從 4 月達到最高峰以來連續下降數月，11 月的基准價格相比 6 個月前跌幅已經超過 10.2%。

對比大溫地區最高房價的 4 月水平 $1,374,500 時期，如今的房價已經下降了 24.3 萬加元，所有房型價格都在持續下降。

從各房型綜合來看，詳細數據如下：

獨立屋

待售房源：3,672 套
售出：486 套（比去年同期 987 套下降 50.8%）
基准價：$1,856,800 （比 2021 年同期下降 1.7%；比上個月環比下降 1.9%）
待售時間：40 天

很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價

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聯排屋

待售房源：1,427 套
售出：281 套（比去年同期 613 套下降 54.2%）
基准價：$1,027,900 （比 2021 年同期上漲 2.7%；比上個月環比下降 1.5%）
待售時間：26 天

公寓

待售房源：4,080 套
售出：847 套（比去年同期 1828 套下降 53.7%）
基准價：$720,500 （比 2021 年同期上漲 3.5%；比上個月環比下降 0.9%）
待售時間：28 天

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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當前評論

當前評論

評論17	Exoticfold	2022-12-05 08:57
沒想到大溫的出售數字連 Calgary 都不如。贊踩回復 0

評論16	游客 [牛.昔.語.篇]	2022-12-03 22:39
高利率會持續幾年，存款吃利比收房租省心抗跌贊 2 踩 3 回復 0

評論15	花花草草	2022-12-03 16:38
價格還是很高，比疫情前高不少。贊踩回復 0

評論14	游客 [身.幹.國.求]	2022-12-03 16:34
地產協會一貫數據造假，就算跌了一半，他們也敢說只有百分之十幾。贊踩回復 0

評論13	本壇第一毒舌	2022-12-03 15:55
沒看到跌多少贊踩回復 0

評論12	damnff	2022-12-03 15:24
房價有跌嗎？沒感呢贊踩回復 0

評論11	游客 [背.五.獻.單]	2022-12-03 15:00
別信什麼地產協會的數據，真實降幅不止這些，買家盡可以大幅砍價，要把未來的潛在降幅考慮進去。現在是買家市場，賣家要麼不賣，要賣就得准備好接受買家願意出的價格。市場還在進一步下滑，明年還不如今年。贊 4 踩回復 0

評論10	Bless	2022-12-03 13:19
吵吵了半天才跌了1%？？？哈哈哈贊踩回復 0

評論9	喋喋不休	2022-12-03 12:16
還沒有到底呢贊踩回復 0

評論8	游客 [名.而.終.者]	2022-12-03 09:54
2025房市翻翻贊 4 踩回復 0

評論7	游客 [葉.甲.諸.止]	2022-12-02 21:59
有很多住老公寓的貸款早就還清了，而且都積攢了一些積蓄可以做首付，公寓出租的租金是妥妥的正現金流，貸款再買房根本不是問題。利率高是眼前的問題，房價降下來可是省了20，30年的利息。經紀們不在意房價漲落，他們要的是周轉速度，換手率，玩的是快。恨不能今天上盤，明天成交。跟房主的思路不一樣。贊踩回復 0

評論6	ices	2022-12-02 21:27
讓子彈繼續飛贊踩回復 0

評論5	BuswellDental	2022-12-02 17:41
哪裡的房價碟片去年牙？好多都遠遠低於2016牙贊 1 踩回復 0

評論4	游客 [後.至.終.不]	2022-12-02 17:37
把公寓出租了，自己去外面找房住嗎？取消了公寓出租的限制，只能是讓投資公寓用來出租的興趣增加，問題是誰現在買?一來利率這麼高想買也難，二來明擺著房價大跌就在眼前，誰會犯傻? 贊 4 踩回復 0

評論3	游客 [先.玉.明.作]	2022-12-02 15:04
現在允許有限制的公寓出租了，市場不好誰還賣？以前被迫賣房的，最近撤掉不少，能租了，誰還賣。贊 2 踩回復 0

評論2	游客 [此.教.及.二]	2022-12-02 11:34
漲價跌價和經紀都關系不大，但是成交量就不一樣了贊 10 踩回復 0

評論1	游客 [背.五.衰.單]	2022-12-02 11:02
疫情期間這波瘋漲純粹是讓超低利率給催起來的，現在利率增加終於露出原形了。但別急，最糟的時刻是，那些疫情期間在價格最高點借了大筆債買房的需要續貸的時候，時間點就在明後年。高利率至少會維持幾年，千萬別心存僥幸，真的打算硬抗，要准備好大量現金。贊 19 踩 1 回復 0

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