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大温报告成交量腰斩房价跌破去年

[房市情报] 大温报告成交量腰斩房价跌破去年

2022-12-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有67人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

MLS 系统的房价指数也进一步走低。

大温地区 MLS 系统的各房型基准价格变化已经从 4 月达到最高峰以来连续下降数月，11 月的基准价格相比 6 个月前跌幅已经超过 10.2%。

对比大温地区最高房价的 4 月水平 $1,374,500 时期，如今的房价已经下降了 24.3 万加元，所有房型价格都在持续下降。

从各房型综合来看，详细数据如下：

独立屋

待售房源：3,672 套
售出：486 套（比去年同期 987 套下降 50.8%）
基准价：$1,856,800 （比 2021 年同期下降 1.7%；比上个月环比下降 1.9%）
待售时间：40 天

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联排屋

待售房源：1,427 套
售出：281 套（比去年同期 613 套下降 54.2%）
基准价：$1,027,900 （比 2021 年同期上涨 2.7%；比上个月环比下降 1.5%）
待售时间：26 天

公寓

待售房源：4,080 套
售出：847 套（比去年同期 1828 套下降 53.7%）
基准价：$720,500 （比 2021 年同期上涨 3.5%；比上个月环比下降 0.9%）
待售时间：28 天

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论17	Exoticfold	2022-12-05 08:57
没想到大温的出售数字连 Calgary 都不如。赞踩回复 0

评论16	游客 [牛.昔.语.篇]	2022-12-03 22:39
高利率会持续几年，存款吃利比收房租省心抗跌赞 2 踩 3 回复 0

评论15	花花草草	2022-12-03 16:38
价格还是很高，比疫情前高不少。赞踩回复 0

评论14	游客 [身.干.国.求]	2022-12-03 16:34
地产协会一贯数据造假，就算跌了一半，他们也敢说只有百分之十几。赞踩回复 0

评论13	本坛第一毒舌	2022-12-03 15:55
没看到跌多少赞踩回复 0

评论12	damnff	2022-12-03 15:24
房价有跌吗？没感呢赞踩回复 0

评论11	游客 [背.五.献.单]	2022-12-03 15:00
别信什么地产协会的数据，真实降幅不止这些，买家尽可以大幅砍价，要把未来的潜在降幅考虑进去。现在是买家市场，卖家要么不卖，要卖就得准备好接受买家愿意出的价格。市场还在进一步下滑，明年还不如今年。赞 4 踩回复 0

评论10	Bless	2022-12-03 13:19
吵吵了半天才跌了1%？？？哈哈哈赞踩回复 0

评论9	喋喋不休	2022-12-03 12:16
还没有到底呢赞踩回复 0

评论8	游客 [名.而.终.者]	2022-12-03 09:54
2025房市翻翻赞 4 踩回复 0

评论7	游客 [叶.甲.诸.止]	2022-12-02 21:59
有很多住老公寓的贷款早就还清了，而且都积攒了一些积蓄可以做首付，公寓出租的租金是妥妥的正现金流，贷款再买房根本不是问题。利率高是眼前的问题，房价降下来可是省了20，30年的利息。经纪们不在意房价涨落，他们要的是周转速度，换手率，玩的是快。恨不能今天上盘，明天成交。跟房主的思路不一样。赞踩回复 0

评论6	ices	2022-12-02 21:27
让子弹继续飞赞踩回复 0

评论5	BuswellDental	2022-12-02 17:41
哪里的房价碟片去年牙？好多都远远低于2016牙赞 1 踩回复 0

评论4	游客 [后.至.终.不]	2022-12-02 17:37
把公寓出租了，自己去外面找房住吗？取消了公寓出租的限制，只能是让投资公寓用来出租的兴趣增加，问题是谁现在买?一来利率这么高想买也难，二来明摆着房价大跌就在眼前，谁会犯傻? 赞 4 踩回复 0

评论3	游客 [先.玉.明.作]	2022-12-02 15:04
现在允许有限制的公寓出租了，市场不好谁还卖？以前被迫卖房的，最近撤掉不少，能租了，谁还卖。赞 2 踩回复 0

评论2	游客 [此.教.及.二]	2022-12-02 11:34
涨价跌价和经纪都关系不大，但是成交量就不一样了赞 10 踩回复 0

评论1	游客 [背.五.衰.单]	2022-12-02 11:02
疫情期间这波疯涨纯粹是让超低利率给催起来的，现在利率增加终于露出原形了。但别急，最糟的时刻是，那些疫情期间在价格最高点借了大笔债买房的需要续贷的时候，时间点就在明后年。高利率至少会维持几年，千万别心存侥幸，真的打算硬抗，要准备好大量现金。赞 19 踩 1 回复 0

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