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[房市情报] 大温报告成交量腰斩 房价跌破去年
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MLS 系统的房价指数也进一步走低。



大温地区 MLS 系统的各房型基准价格变化已经从 4 月达到最高峰以来连续下降数月,11 月的基准价格相比 6 个月前跌幅已经超过 10.2%。


对比大温地区最高房价的 4 月水平 $1,374,500 时期,如今的房价已经下降了 24.3 万加元,所有房型价格都在持续下降。

从各房型综合来看,详细数据如下:

独立屋

  • 待售房源:3,672 套
  • 售出:486 套(比去年同期 987 套下降 50.8%)
  • 基准价:$1,856,800 (比 2021 年同期下降 1.7%;比上个月环比下降 1.9%)
  • 待售时间:40 天




联排屋

  • 待售房源:1,427 套
  • 售出:281 套(比去年同期 613 套下降 54.2%)
  • 基准价:$1,027,900 (比 2021 年同期上涨 2.7%;比上个月环比下降 1.5%)
  • 待售时间:26 天




公寓

  • 待售房源:4,080 套
  • 售出:847 套(比去年同期 1828 套下降 53.7%)
  • 基准价:$720,500 (比 2021 年同期上涨 3.5%;比上个月环比下降 0.9%)
  • 待售时间:28 天


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    评论17 Exoticfold 2022-12-05 08:57
    没想到大温的出售数字连 Calgary 都不如。
    评论16 游客 [牛.昔.语.篇] 2022-12-03 22:39
    高利率会持续几年,存款吃利比收房租省心抗跌
    评论15 花花草草 2022-12-03 16:38
    价格还是很高,比疫情前高不少。
    评论14 游客 [身.干.国.求] 2022-12-03 16:34
    地产协会一贯数据造假,就算跌了一半,他们也敢说只有百分之十几。
    评论13 本坛第一毒舌 2022-12-03 15:55
    没看到跌多少
    评论12 damnff 2022-12-03 15:24
    房价有跌吗?没感呢
    评论11 游客 [背.五.献.单] 2022-12-03 15:00
    别信什么地产协会的数据,真实降幅不止这些,买家尽可以大幅砍价,要把未来的潜在降幅考虑进去。现在是买家市场,卖家要么不卖,要卖就得准备好接受买家愿意出的价格。市场还在进一步下滑,明年还不如今年。
    评论10 Bless 2022-12-03 13:19
    吵吵了半天 才跌了1%???哈哈哈
    评论9 喋喋不休 2022-12-03 12:16
    还没有到底呢
    评论8 游客 [名.而.终.者] 2022-12-03 09:54
    2025房市翻翻
    评论7 游客 [叶.甲.诸.止] 2022-12-02 21:59
    有很多住老公寓的贷款早就还清了,而且都积攒了一些积蓄可以做首付,公寓出租的租金是妥妥的正现金流,贷款再买房根本不是问题。利率高是眼前的问题,房价降下来可是省了20,30年的利息。经纪们不在意房价涨落,他们要的是周转速度,换手率,玩的是快。恨不能今天上盘,明天成交。跟房主的思路不一样。
    评论6 ices 2022-12-02 21:27
    让子弹继续飞
    评论5 BuswellDental 2022-12-02 17:41
    哪里的房价碟片去年牙?好多都远远低于2016牙
    评论4 游客 [后.至.终.不] 2022-12-02 17:37
    把公寓出租了,自己去外面找房住吗?取消了公寓出租的限制,只能是让投资公寓用来出租的兴趣增加,问题是谁现在买?一来利率这么高想买也难,二来明摆着房价大跌就在眼前,谁会犯傻?
    评论3 游客 [先.玉.明.作] 2022-12-02 15:04
    现在允许有限制的公寓出租了,市场不好谁还卖?以前被迫卖房的,最近撤掉不少,能租了,谁还卖。
    评论2 游客 [此.教.及.二] 2022-12-02 11:34
    涨价跌价和经纪都关系不大,但是成交量就不一样了
    评论1 游客 [背.五.衰.单] 2022-12-02 11:02
    疫情期间这波疯涨纯粹是让超低利率给催起来的,现在利率增加终于露出原形了。但别急,最糟的时刻是,那些疫情期间在价格最高点借了大笔债买房的需要续贷的时候,时间点就在明后年。高利率至少会维持几年,千万别心存侥幸,真的打算硬抗,要准备好大量现金。
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