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疯涨25年 加国大房市是否陷抛售潮
[
地产观点
] 疯涨25年 加国大房市是否陷抛售潮
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2022-11-24
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除了房奴们个人的压力之外,近几十年来,房
地产
在加拿大经济中的份额一直在增长。因此,一旦房
地产
市场出现崩盘或是其他巨大的变化,将会加拿大整体经济带来不小的影响。
如果通胀放缓,加息的幅度可能会放缓。
从长远来看,大多数经济学家表示,加拿大的人口增长是 G7 集团中最快的,这也保证了加拿大
房价
下跌不会走太深远,而住房短缺实际上证明是更大的挑战。
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市
加国春季房市复苏没戏 买家压力大
点评:移民设限和房贷调控的影响
新供应的各种瓶颈使其难以跟上所有增长的步伐,因此,对于加拿大
房市
的崩盘担忧并没有那么严重,相反加息止步后,
房市
的供求矛盾可能仍将是加拿大
房市
的主要瓶颈。
ref:
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-11-22/canada...
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评论17
游客 [淮.教.说.二]
2022-11-26 22:38
lets try 10%
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游客 [五.五.荀.御]
2022-11-25 14:56
有这个心态就好,央行可以踏踏实实继续加息。😂
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游客 [民.月.商.乐]
2022-11-25 09:03
大不了把增加的利息转成本金,长命债长命还呗,房价长期总是上涨的。
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游客 [曰.曰.佚.王]
2022-11-24 23:21
房价永涨不跌万岁,加杠杆万岁,加价抢房万岁,人生赢家万岁
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Bless
2022-11-24 23:10
4.25 小意思 以前7 8照样炒房
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游客 [身.干.国.求]
2022-11-24 22:17
日前加拿大央行行长Tiff Macklem回应了有关通胀和出现历史性的财务损失问题。他指出,要持续加息来抗击通胀。金融市场预计今年12月和明年1月还会迎来两轮加息,这样一来,央行的基准利率就会在明年初达到4.25%。
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Bless
2022-11-24 20:54
温哥华确实坚挺 看到几个公寓降价 降了$1 哈哈哈哈哈😂
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damnff
2022-11-24 20:11
没觉得,温哥华房价还坚挺呢
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游客 [身.干.国.求]
2022-11-24 19:23
银行的钱不是白来的,也要付利息。月供不增加暂时能承受,如果加息持续,银行现金流出问题,它们也扛不住。何况,贷款总会到期吧,等续贷的时候面对的是更高的利率和更多的本金,月供怎么变化不难想象吧。
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评论8
游客 [身.干.国.求]
2022-11-24 19:16
就现在这个加息速度,涨房租都跟不上。利率两个月甚至一个月加一次,房租能这么涨吗?
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BuswellDental
2022-11-24 19:09
影响肯定快有,尤其是高位入市的牙
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游客 [背.五.陈.单]
2022-11-24 19:07
您这个逻辑要是成立的话,那加息无论到什么程度对房市都不会有影响,只要不断提高房租,能cover月供就天下太平。那为什么那么多房东紧张,不满和抱怨?为什么成交萎缩一半,价格大幅下滑?可见凡事有个度,一旦利率加到一定程度,抛售是不可避免的。
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游客 [金.何.隋.十]
2022-11-24 18:44
有什么问题?利率涨了可拉长来供款,每月供款不会有很大变化,大部份人还是可以生存
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游客 [黑.曰.建.馀]
2022-11-24 18:18
高利率能否持续5年以上才是关键,固定利率的借款人重设利率还是碰到高利率的话那会有大麻烦。全球供应链转移估计会造成通货膨胀率中期处于高位。
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游客 [民.月.商.乐]
2022-11-24 18:07
以前是买到就是赚到,现而今买到就是亏到。
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游客 [有.玉.始.作]
2022-11-24 16:16
抛售还不至于,毕竟租金也还在上涨,租房市场还是单边房东市场,租金能cover房贷月供,就有投资价值。
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游客 [夫.教.迁.十]
2022-11-24 13:17
这已经不是问题了,问题只是何时爆发。聪明的投资者早就离场止损了,还在“坚持”的明年会发现陷入负资产的泥潭,和成倍增加的月供,想甩都甩不掉。抛售潮爆发前这一段时间,是最后逃离的机会。
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