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省长上任首推新措施，致力增加房屋供应

[BC省府] 省长上任首推新措施，致力增加房屋供应

BC省省长办公室及 BC省律政厅兼专责房屋厅新闻稿

省长上任首推新措施，致力增加房屋供应

维多利亚 — 为了增加卑诗省房屋供应，政府正引入新法，兴建省民所需的房屋，使现有的空置房屋能用于出租，并移除一些会令年轻家庭难觅居所的规例，如分契式住房中有关年龄及出租限制。

省长尹大卫 (David Eby) 说：「卑诗省的住房危机正在加剧并对省民造成损害，同时亦阻碍本省的经济发展。作为我上任百日计划的第一步，政府正在采取行动，加紧为省民增加住房供应。我们将会与城镇政府共同制定住房目标，确保兴建人们所需的房屋。对于现正在寻找房屋的人来说，我们还有一个好消息——这些新法例一旦通过，我们将可把数千个空置的单位出租。对于那些担心未来的人，我们正在制定新的方式来协调各城镇与省府合作，以加快建造省民所需的家园。」

最新推出的法案────住房供应法，将赋予政府权力，在高需求并预计人口迅速增长的城市设定住房目标，从而帮助加速房屋发展和增加供应量。省府将会根据市政府提供的资讯，以及与市府磋商后所得结论来制定有关住房目标。新制定的住房目标将有助市府解决建屋方面的障碍，从而更有效地增加房屋供应，包括更新分区条例及简化地区发展审批程序。

去年从亚省迁至卑诗省维多利亚市居住的医护人员 Omama Shoib 说：「尽管我有一份很好的工作，但仍难以觅得安身之所。我们很需要有更多的住房选择。有些人没有我那么幸运，他们因为找不到合适的居所而不得不放弃就业或学习机会。我很高兴看见政府采取更多措施来增加房屋供应，让人们不再因为找不到居所而被迫放弃追求自己的理想。」

省府将会密切监察新措施的进展情况，并且继续与市政府合作，帮助解决在推动住房目标时所遇到的任何障碍，并协助处理因配合住房目标而出现的更多社区需要。此外，如果高需求城市在创造条件以兴建所需房屋方面有困难时，该法案附有合规选项 (compliance options) 作为最后方法。

法案一旦获得通过，《住房供应法》(Housing Supply Act) 可望于2023年中旬正式生效。为推行新法，省府将会继续推动《发展审批程序检讨》工作及加快审批步伐，从而帮助城镇政府加快地区审批流程。

除此之外，省府正在修订《分契物业法》 (Strata Property Act) ，移除分契式房屋中所有出租限制规定。同时，修订案亦会删除住客年龄限制，唯一允许的年龄限制，是透过分契式房屋中的「55岁及以上」规则，来维护及保障长者住房。一些建筑物只有19岁以上的年龄限制，这代表组建家庭的人士必须计划在怀孕后立即迁出。业主立案法团将能够向住宅租务办事处 (Residential Tenancy Branch) 要求驱逐有问题的租户，并向持有该单位的疏忽或缺席聆讯的房东追讨全部的相关费用。

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在维市拥有一个柏文单位的准妈妈Sarah Arnold说：「当准备组织新家庭时，你会考虑很多事情，这段日子会感到很大压力。而当要迎接一个新生命来临时，你最需要考虑的却可能是另觅新居所。不公平的年龄限制对很多家庭造成损害，我很高兴看见政府采取行动，让一些夫妇毋须因为要组织家庭而离开熟悉的环境，被迫迁至其他地区寻找安居之所。」

在我们透过《投机税及空置税》获得数据的地区，有近2,900个空置单位因为分契物业规则所限而无法出租。我们预期在省内其他地区的分契楼宇中，还有更多空置单位。这项修正案使业主能够立即出租这些急需的房屋。我们还预计，如有机会，一些分契物业的业主会选择出租他们单位内的房间。

律政厅长兼专责房屋厅长兰金 (Murray Rankin) 说：「面对目前的房屋市场，我们不会再接受有关阻止育有小孩的家庭入住，或是阻止业主出租个人物业的规定。经过修例后，无论是租屋或是出租个人物业，省民都可享有更多的选择。」

一旦获得批准，《分契物业法》修订案将会即时生效。至于如 AirBnB等的同类短租限制规例则会继续生效。

这是政府根据为期10 年、耗资70亿元的《安居在卑诗》 (Homes for BC) 计划的部分工作，也是为省民提供优质住房的果断举措。

了解更多：

政府资助住房项目位置的分布图：https://www.bchousing.org/homes-for-BC

有关卑诗省解决住房危机及增加可负担住房措施的更多资讯，请浏览：https://strongerbc.gov.bc.ca/housing