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[房屋出租] 大温房东这样行不通 租客获赔$3万
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(加西网综合)BC省府在保护租客方面,针对不合理的驱逐租客行为会对房东处罚。近日,素里市一对租客夫妇就因为不合理的驱逐向 BC 省住宅租赁管理处(Residential Tenancy Branch,RBT)提出申诉,最终被裁决获得 3.37 万加元的补偿金。



今年 41 岁、担任农业企业顾问的 Natalie Egger 和丈夫在南素里租住在一栋独立屋中。他们虽然对于最终的裁决结果满意,由于 RTB 对租客的保护态度,使得他们暂时松了一口气,但 Egger 夫妇称,这笔钱很快就会由于支付新的房租和水电费等花光。而且,他们还需通过法律渠道才能真正拿到这笔钱。

有了 RTB 的裁决令,Egger 夫妇可以向前房东索要这笔钱,房东需要在 15 天之内予以回应并支付款项。如果前房东没有如约付款,Egger 夫妇可以在升级小额索赔法庭上诉,将由法官下达还款令。

据介绍,Egger 夫妇此前是在南素里的一栋独立屋中租住。

2021 年 3 月房东通知租客将要挂牌出售这座房屋。2021 年 9 月,这座房屋以 230 万加元的价格售出。房屋买家向租客发出 2 个月的驱逐令,要求他们在 2021 年 12 月之前搬离这座房屋,理由是新的房主将要自己住。

Egger 夫妇无奈之下于 10 月搬到附近的一个新的租赁房中,并安置好他们的孩子。而他们的租金也从原来的 2800 元增长到 3200 元,以及更加昂贵的水电费。

然而,直到 12 月,他们发现这座房屋仍然空置,而且开始招租,招租的租金价格高达 4750 元/月,相比他们原来支付的租金价格高出 1950 元。



根据 RTB 的政策指南,如果房东在占有日期后至少 6 个月内“未能将出租单元用于发出通知的目的”,则房东应向租户支付赔偿金


如果房东不满足这些要求,他们必须向租户支付相当于前租赁协议规定的 12 个月租金的补偿,除非房东的不履行是由于情有可原的情况。

情有可原的情况,包括:打算占用房屋的家庭成员死亡或在野火中烧毁的出租单元。不过在这项政策规定中明确指出,改变主意并不是情有可原。RTB 仲裁员有权决定什么是有效的情有可原的情况。

在 10 月 18 日的听证会上,购买者表示,他们没有完全了解这些法律,这些法律不同于他们以前居住的 BC 省以外省份的法律。房东还指出,其中一名购买者心脏病发作,这改变了他们的计划。

仲裁员裁定,对法律的无知不是借口,房东没有提供足够的医疗紧急情况证据,导致他们重新出租房屋

Egger 说,如果是这样的话,房地产经纪人可能需要重新审视他们的法律。

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    当前评论
    评论4 游客 [有.玉.夏.作] 2022-11-17 17:29
    这个房东苯得该被罚,先随便找人来住一段日子,过一段时间才行动就没事了
    评论3 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-11-17 14:05
    房东真金白银买的房子,也向政府交了各种税,凭什么不能处理自己的房子。
    评论2 游客 [生.不.诸.馀] 2022-11-17 12:08
    现在的房东像有病一样,为了多赚钱,不断找借口赶旧租客,就为了能拼命升租金,我朋友本来住两房地下室10年,房东要她搬,她愿意多付500一个月,也不愿意,后来直接升一倍,房租一年半时间,温哥华的租金直接升差不多一倍,太过分了
    评论1 游客 [有.父.黄.亡] 2022-11-17 09:58
    同样, 对于房东取得的对于租客的ORDER, 也是需要升级为法律讼诉。 很多房东不得不放弃, 让坏租客逍遥法外!
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