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[地产观点] 预测BC房价明年暴跌这数 租金暴涨
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(加西网综合)伴随着加息带来的房地产市场冷却降温,租赁市场却日渐高涨,最新 BC 省房地产协会 BCREA 的四季度预测报告发布,今年底到未来一年的时间里,预计 BC 省的房地产市场销售和租赁房市场将会表现出冰火两重天的势头。住宅销售持续降温、租金继续飞涨。



BCREA 的报告指出,此前推动 BC 省房屋销售达到空前火热的购买需求正在不断减弱,该机构预测指出,住宅房屋销售将会继续放缓、并持续到 2023 年。

此前受疫情大流行的影响,政策利率降至历史最低水平、使得贷款利率创纪录新低、借贷成本便宜,外加远程办公对居民提高居住空间面积、远离市中心区域等的影响,使得房地产市场交易从 2020 年秋季到 2021 年达到异常火热的状况。

然而,自今年年初以来,加拿大央行已经连续加息 350 个基点,5 年期固定贷款利率也随之上涨超过 300 个基点达到 5.5%,这是自 2007 年以来,最高的固定抵押贷款利率水平。

联邦政府的压力测试,更是为购房难添把火,使得能合格通过压力测试的买家进一步减少、市场的购买力被进一步削弱。这使得很多买家不得不继续停留在租赁市场,成为租金上涨的助推力。

BCREA 预测到 2022 年年底全省将售出房屋 82,345 套。预计明年这一数字将再下降 11%,至 72,960 套,这表明利率上升和“加拿大经济在 2023 年面临困难”是主要因素。



不过 BCREA 指出,房市交易减速也产生了一个积极影响,就是增加了库存房源,此前,由于强劲的需求库存极低。

BCREA 表示,过去很长一段时间里,BC 省的房市被认为将会持续繁荣数年,但现在从历史趋势来看,已经偏离了轨道。


BC 省的房屋销售量比历史长期平均水平低约 30%。价格水平已从今年早些时候的峰值回落,预计未来一年房价还将继续下降。



正如其他金融分析师所说,BCREA 表示,温和的经济衰退可能会影响明年的加拿大,尽管这并非不可避免。

分析指出,虽然 2022 年 BC 省的经济增长依然强劲,但 BCREA 看到基础出现裂痕,尤其是在房地产市场等利率敏感行业。由于激进的货币紧缩政策,加拿大的抵押贷款利率十多年来首次接近5.5% ,而获得抵押贷款的资格现在需要通过接近7.5% 的压力测试利率

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 63 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    comments
    当前评论
    评论5 游客 [所.于.有.射] 2022-11-09 20:05
    我们兄弟哥们儿就是房地产的伟大的推手,呵呵呵🙂炒房15年从来没赔过。。。。这十年来各种砖家评论房地产要暴跌,千万不要相信,事时上这些年,越喊越往上井喷。。。o(≧v≦)o~~好棒! 抓紧时机,在这次的小幅度的下跌,赶紧加把劲儿逢低买进, 爆炒房价↗,大家发财💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。
    评论4 游客 [音.秋.梁.法] 2022-11-09 15:20
    加西网天天造谣喊房价要崩盘
    评论3 游客 [畜.昔.道.仁] 2022-11-09 15:11
    地产局就像计生办,干的是断子绝孙的行当
    评论2 游客 [背.五.祖.单] 2022-11-09 10:40
    现在利率是3.75%,从历史上看根本不算高,央行还有很大的加息空间。
    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2022-11-09 10:38
    明年开征炒房税,进一步打击投机。现在是投资客安全离场的最后时机,到了明年就晚了。
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