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衰退加剧 加拿大房市这数值创新低
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] 衰退加剧 加拿大房市这数值创新低
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2022-11-04
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(加西网综合)在持续增长的
利率
水平影响下, 伴随着居高不下的通胀水平,加拿大不仅房
地产
市场交易量大幅下降、
房价
也不断下滑,相比年初最高峰时期有几万到几十万加元的降幅。
加拿大统计局刚刚发布 9 月建筑许可证的数据值显示,9 月建筑许可总价值相比 8 月环比暴跌 17.5%,这是加拿大建筑许可价值有记录以来最大单月跌幅。
统计显示,9 月加拿大建筑许可价值 102 亿加元,相比 8 月环比下降 17.5%、相比去年 9 月同期下降 2.5%。
7-9 月三季度整体水平为 337 亿加元,比去年同期有 6.3% 的降幅。这是加拿大建筑许可证价值在连续三个季度上涨之后的下降。
统计显示,加拿大住宅和非住宅领域建筑许可都出现了显著下降,这两个领域自 2019 年 9 月以来首次出现同时下降。
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根据加拿大统计局的数据,在住宅领域,许可证较上月下降 15.6%,至 70.4 亿元。多户家庭住宅许可证下降 21.2%,这在很大程度上是由于安大略省从 8 月份的创纪录高位下降了 40%。
与此同时,
独立屋
住宅的建设意向下降了 7.7%,安大略省、曼尼托巴省和阿尔伯塔省的建设意向显著下降。
此外,非住宅部门的许可下降 21.5%,达到 $31.8 亿加元,机构和商业部分的建筑许可分别下降 37.2% 和 11.5%。
许可证的下降从一定程度上反映出,目前希望进入市场的
投资
者和建商在减少。曾经因为低
利率
推高的
房市
在经历了央行大幅度、多从及爱惜 350 点之后,向加拿大房
地产
市场泼来一盆冷水,使得潜在买家的购买动力大幅降低、卖家面对低迷的市场也出现观望态度。
就在上周,加拿大央行再次将隔夜拆借
利率
上调 50 个点至 3.75%,而且央行预示,加息并没有到头,预计还有后续。
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评论2
游客 [朋.玉.要.作]
2022-11-04 10:30
建筑软木,水泥,玻璃,钢材价格都降了,建筑成本下降了,建筑许可证价值也下降了,并不代表建造的户数下降,反而有可能上升了。
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评论1
游客 [五.五.子.御]
2022-11-04 10:29
没人买,建什么房? 开发商可不傻,现在房市这副惨象,今后一年不如一年,建好了卖给鬼啊?
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