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衰退加剧加拿大房市这数值创新低

[业界资讯] 衰退加剧加拿大房市这数值创新低

（加西网综合）在持续增长的利率水平影响下，伴随着居高不下的通胀水平，加拿大不仅房地产市场交易量大幅下降、房价也不断下滑，相比年初最高峰时期有几万到几十万加元的降幅。

加拿大统计局刚刚发布 9 月建筑许可证的数据值显示，9 月建筑许可总价值相比 8 月环比暴跌 17.5%，这是加拿大建筑许可价值有记录以来最大单月跌幅。

统计显示，9 月加拿大建筑许可价值 102 亿加元，相比 8 月环比下降 17.5%、相比去年 9 月同期下降 2.5%。

7-9 月三季度整体水平为 337 亿加元，比去年同期有 6.3% 的降幅。这是加拿大建筑许可证价值在连续三个季度上涨之后的下降。

统计显示，加拿大住宅和非住宅领域建筑许可都出现了显著下降，这两个领域自 2019 年 9 月以来首次出现同时下降。

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根据加拿大统计局的数据，在住宅领域，许可证较上月下降 15.6%，至 70.4 亿元。多户家庭住宅许可证下降 21.2%，这在很大程度上是由于安大略省从 8 月份的创纪录高位下降了 40%。

与此同时，独立屋住宅的建设意向下降了 7.7%，安大略省、曼尼托巴省和阿尔伯塔省的建设意向显著下降。

此外，非住宅部门的许可下降 21.5%，达到 $31.8 亿加元，机构和商业部分的建筑许可分别下降 37.2% 和 11.5%。

许可证的下降从一定程度上反映出，目前希望进入市场的投资者和建商在减少。曾经因为低利率推高的房市在经历了央行大幅度、多从及爱惜 350 点之后，向加拿大房地产市场泼来一盆冷水，使得潜在买家的购买动力大幅降低、卖家面对低迷的市场也出现观望态度。

就在上周，加拿大央行再次将隔夜拆借利率上调 50 个点至 3.75%，而且央行预示，加息并没有到头，预计还有后续。

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评论2	游客 [朋.玉.要.作]	2022-11-04 10:30
建筑软木，水泥，玻璃，钢材价格都降了，建筑成本下降了，建筑许可证价值也下降了，并不代表建造的户数下降，反而有可能上升了。赞 2 踩 1 回复 0

评论1	游客 [五.五.子.御]	2022-11-04 10:29
没人买，建什么房? 开发商可不傻，现在房市这副惨象，今后一年不如一年，建好了卖给鬼啊？赞 6 踩 2 回复 0

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