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衰退加劇加拿大房市這數值創新低

[業界資訊] 衰退加劇加拿大房市這數值創新低

2022-11-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有13人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在持續增長的利率水平影響下，伴隨著居高不下的通脹水平，加拿大不僅房地產市場交易量大幅下降、房價也不斷下滑，相比年初最高峰時期有幾萬到幾十萬加元的降幅。

加拿大統計局剛剛發布 9 月建築許可證的數據值顯示，9 月建築許可總價值相比 8 月環比暴跌 17.5%，這是加拿大建築許可價值有記錄以來最大單月跌幅。

統計顯示，9 月加拿大建築許可價值 102 億加元，相比 8 月環比下降 17.5%、相比去年 9 月同期下降 2.5%。

7-9 月三季度整體水平為 337 億加元，比去年同期有 6.3% 的降幅。這是加拿大建築許可證價值在連續三個季度上漲之後的下降。

統計顯示，加拿大住宅和非住宅領域建築許可都出現了顯著下降，這兩個領域自 2019 年 9 月以來首次出現同時下降。

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根據加拿大統計局的數據，在住宅領域，許可證較上月下降 15.6%，至 70.4 億元。多戶家庭住宅許可證下降 21.2%，這在很大程度上是由於安大略省從 8 月份的創紀錄高位下降了 40%。

與此同時，獨立屋住宅的建設意向下降了 7.7%，安大略省、曼尼托巴省和阿爾伯塔省的建設意向顯著下降。

此外，非住宅部門的許可下降 21.5%，達到 $31.8 億加元，機構和商業部分的建築許可分別下降 37.2% 和 11.5%。

許可證的下降從一定程度上反映出，目前希望進入市場的投資者和建商在減少。曾經因為低利率推高的房市在經歷了央行大幅度、多從及愛惜 350 點之後，向加拿大房地產市場潑來一盆冷水，使得潛在買家的購買動力大幅降低、賣家面對低迷的市場也出現觀望態度。

就在上周，加拿大央行再次將隔夜拆借利率上調 50 個點至 3.75%，而且央行預示，加息並沒有到頭，預計還有後續。

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評論2	游客 [朋.玉.要.作]	2022-11-04 10:30
建築軟木，水泥，玻璃，鋼材價格都降了，建築成本下降了，建築許可證價值也下降了，並不代表建造的戶數下降，反而有可能上升了。贊 2 踩 1 回復 0

評論1	游客 [五.五.子.御]	2022-11-04 10:29
沒人買，建什麼房? 開發商可不傻，現在房市這副慘象，今後一年不如一年，建好了賣給鬼啊？贊 6 踩 2 回復 0

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