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协助华人考地产经纪老师因这被罚

[经纪之窗] 协助华人考地产经纪老师因这被罚

（加西网综合）在大温，不少人在参加地产经纪牌照考试之前都会参加培训服务，尤其是那些针对华人开设的普通话考牌培训班更是格外受欢迎，帮助华人迅速掌握知识要点、冲破语言的壁垒。

不过，最近 BC 省法院裁决大温一位华人地产经纪考牌培训导师违规，将被处以 5 万加元的罚款。

根据法庭文件，本拿比一家专门从事考牌的学校 QP 起诉了该公司曾经的导师 Z，称其违反了行业竞争规范。

QP 是一家针对华人考牌采用中文教学的机构，该机构将帮助学生迅速掌握 UBC 执考的 BC 省房地产经纪牌照中的考试技巧、原则和一些基本概念。

该校创始人 W 表示，他们的方法就是使用中文教学，帮助华人更同意学习理解考试。

被告 Z 曾经在 2016 年 6 月 9 日至 2017 年 10 月 31 日在该校任教。

期间，他与 QP 签署了一份独立承包商协议，其中包含不竞争、不招揽和保密条款。根据竞业禁止条款，Z 同意在结束 QP 的工作后的 18 个月内不在温哥华、本拿比或列治文开设任何类似的补习服务。

但在 2017 年 11 月 1 日，Z 在与 QP 合约终止后的第二天，就在本那比 4555 Kingsway 开设了自己的考牌培训学校。

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在 QP 于 2018 年 5 月赢得对 Z 的限制令后，Z 将其培训学校迁址，搬家到新西敏。

不过即便如此，法庭仍然裁决 Z 违反了竞业规定。

在裁决书中，法官 Gordon Weatherill 裁定 Z 违反了他与 QP 达成的部分协议，包括竞业禁止和保密条款。

Z 表示，自己在 2017年 11 月 1 日独立创业之后所使用的教材“完全是自己的作品，没有参考原告的教材或他在原告学校任教时使用的材料”。但法官 Weatherill 表示，“即使是粗略的检查，也能清楚的看出这些材料在很大程度上是与原来相同的”。

这些教材的来源是来自原告 QP，因此，法官 Gordon Weatherill 裁决 Z 需要支付给 QP 公司 5 万加元的赔偿款。

此前，QP 曾经要求赔偿款 13 万加元，这是 Z 离职开始竞争业务之前 6 个月与之后 6 个月的收入差额，但被法官驳回。

Weatherill 表示，QP 并没有证明其收入下降不是由其他因素造成的，例如：该校同期还有其他 5 名教师的流失带来的损失，通货膨胀的影响，以及地产经纪考牌对英语语言要求的标准提高，以及 Z 的离开——Z 曾经是 QP 学校公认的最好的老师。

QP 还要求针对 Z 在诉讼中的行为——特别是在审查发现和与禁令申请有关的宣誓书中撒谎和伪造证据的明确证据，收取特别费用。得到了法官的批准。