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房价怎能不贵素里建房这费再涨…

[业界资讯] 房价怎能不贵素里建房这费再涨…

（加西网综合）本周素里市议会批准新的开发成本费（development cost charge，简称 DCC）的上涨幅度，这是继去年上涨 10% 之后的再次上调，该费用针对该市所有新开发项目征收。

此次上涨主要是依据通货膨胀的涨幅而做出的调整。

与其他市政府一样，素里市使用 DCC 来支付与城市发展相关的成本，例如道路、供水、排水、下水道服务和公园用地收购。素里的 DCC 在细分阶段收费，并针对每个不同的部分提取 DCC 费用。而建房开发的 DCC 费率，也会根据房屋所在的分区和社区的不同而有所不同。

今年，与道路、供水、污水处理和公园用地收购相关的 DCC 将上涨 4.3%，市政府工作人员将其描述与标准的通胀水平相关的上涨，并建议考虑到该市目前的 DCC 储备金以及行业和市场对住房的压力负担能力。

不过，此次上涨中，与排水管道相关的 DCC 不会增加，因为市政府表示目前拥有足够的储备。

具体变化将根据住房单位不同而不同，例如：

对于独立屋住宅开发中的水 DCC（按住宅地块收费），费率从 3,375 元增加到 3,520 元。由于排水DCC没有增加，所以总的 DCC 增涨幅度实际上小于 4.3%。

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对于素里市中心地区 RM-30 区域的多户住宅开发，DCC 总费率从 28.47 元上涨至 29.63 元，上涨了 4.07%

素里市每年年初都会审查其 DCC 费率，继去年近 10%的大幅上涨之后，今年 4.3% 的上涨对于建筑商来说可能更容易接受。

作为今年调整的一部分，该市还将取消 West Clayton 的 DCC，称全市 DCC 足以满足 West Clayton 所需的服务资金。

此外，素里市政府同时也提出改进 DCC 的豁免计划，以解决住房负担能力问题，今年计划扩大豁免范围。目前，素里市在某些情况下提供豁免，例如建造非营利性租赁住房。

现在，它将扩大到包括由“公共住房机构”运营的任何租赁住房开发项目，其中包括 BC Housing、大温哥华地区（通过大温哥华住房公司）和 CMHC 的建房中都将享受 DCC 的豁免。

对于素里来说，新的扩大豁免是其获得联邦政府住房加速基金（Housing Accelerator Fund）申请中同意的一项承诺，现在必须实施该承诺，以便该市还可以继续获得资金。