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好消息!房市排名溫哥華跌出前5榜
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2022-10-13
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(加西網綜合)作為全球最重要的房
地產
市場評級機構之一,瑞銀 UBS 本周發布了全球 2022 年房
地產
泡沫指數。
根據這份列表,當指數在 0.5-1.5 之間時,意味著
房產
價值被高估,當該指數高於 1.5 時,意味著
房市
存在泡沫,風險更高。只有該指數介於 -0.5-0.5 之間時,房
地產
市場是
健康
的,價格正確反應了價值。
從這份表單中,加拿大的
多倫多
以 2.24 位列全球最高,倒是曾經一直被認為
房價
過高的
溫哥華
以 1.70 的數值繼續保持第六位的排名,泡沫行情相對穩定。
報告中稱,全球房
地產
價格正以歷史上最快的速度增長。瑞銀分析師發現,在過去一年中,追蹤泡沫風險的 25 個市場的價格平均上漲了 10%。這是自 2007 年上一次全球房
地產
泡沫以來最強勁的增長。
隨之而來的抵押貸款激增使這成為一個更大的問題。這是在他們追蹤的城市中觀察到的第二年,幾乎所有市場都出現這種情況。飆升的信貸增長是房
地產
泡沫的典型特征。
瑞銀的分析認為,由於低借貸成本和高需求、以及建設速度無法滿足購房需求造成的
房市
快速增長,催生了
房價
高漲的
房市
泡沫。分析稱,大流行以來,許多國家的居民家庭債務增長過快。
加國砸15億 啟動租金保護基金買樓
僅次於CN塔 加國天際線高樓又刷新
小杜再撥$6億給房市這些創新領域
但隨著全球各主要國家的央行加息,借貸成本上升、以及高通脹水平的影響,全球的
房市
泡沫存在破裂的風險。
加拿大房
地產
泡沫占據了榜單的主導地位,前 10 名中有兩個城市——僅次於
德國
。
多倫多
最高,成為世界上最大的房
地產
泡沫的頭把交椅。
溫哥華
在去年的報告中排名第六。
瑞銀全球房
地產
泡沫指數不能預測房
地產
市場是否會出現調整,但可以衡量泡沫的風險。
瑞銀表示,泡沫的跡象通常包括
房價
與當地收入和租金之間的脫節,以及經濟失衡,例如過度借貸和建築活動。
多倫多
的泡沫風險近年來有所增加;該市在 2021 年指數迭代中以 2.02 分排名第二,在 2020 年以 1.96 分排名第三。
溫哥華
指數小幅上升,從去年的 1.66 上升到今年的 1.70,但從全球排序來看仍然在第六的位置。
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評論6
pws07
2022-10-19 20:37
這次加息影響很大
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評論5
Bless
2022-10-14 16:16
當大家都說泡沫要暴 泡沫一般就暴不了了
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評論4
Hewett
2022-10-14 15:56
買買買,買就對了。
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評論3
游客 [身.幹.國.求]
2022-10-13 20:58
大泡泡已經大到非破裂不可的程度,央行每加一次息,就象用針去戳它,不知道哪天就破了。
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評論2
游客 [此.教.天.十]
2022-10-13 16:05
外國機構無法統計中國數據,所以從來不上榜單,除非中國自己想上,比如大學排行榜。
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評論1
游客 [音.秋.梁.法]
2022-10-13 14:01
難道北上廣深還排在多倫多溫哥華之後嗎?扯淡!
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