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BC之前上漲最快的小鎮房價將領跌
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地產觀點
] BC之前上漲最快的小鎮房價將領跌
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2022-10-07
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加西網
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(加西網綜合)作為低陸平原最小的房
地產
市場 Chilliwack 過去一直名不見經傳,但在疫情大流行遠程辦公興起之後,由於這裡便宜的
獨立屋
、更寬敞的居住面積,使得當地的
房價
異軍突起,在 2021 年躥升 BC 省為
房價
上漲最快的區域。
即使到了 2022 年中期,房
地產
公司 21 世紀的統計數據顯示,如果按照每尺單價來計算,Chilliwack 也是 BC 省每尺單價上漲最快的地區。
直到今年春季,Chilliwack 仍然有很多競價搶 Offer 的
房屋
交易。
不過這種迅速躥紅的局面並沒有延續太久,根據 BC 省房
地產
協會 BCREA 三季度預測,這個
房價
上漲最快的區域預計將成為 2022 年 BC
房市
價值下降最快的地方。
CREA) 預測 Chilliwack 和 District (Yarrow to Lytton) 第三季度的
房屋
平均價格將出現本省 11 個房
地產
轄區中的最大跌幅。BCREA 預測該地區
房價
第三季度將從 789,200 元降至 750,000 元,下降 5%。
地產點評:降息無望貧富懸殊加劇
點評:移民設限和房貸調控的影響
加國春季房市復蘇沒戲 買家壓力大
該地區的
獨立屋
在 2 月達到峰值——基准價 111.8 萬加元,到 8 月已經降至 91.8 萬加元,進入 9 月之後繼續下降。
根據 Chilliwack 房
地產
協會(CADREB)發布的 9 月交易數據,銷售量該地區在 9 月僅有 151 套,相比去年 9 月同期的 324 套下降了一半還多。
9 月的交易量相比過去五年的平均值也有 43.4% 的降幅、相比過去十年的平均值有 41.9% 的降幅。
不斷加息帶來的
貸款
利率
上漲和庫存
房屋
數量的持續增長,使得買家和賣家在這個市場中的話語權迅速切換,以往
房屋
交易最為繁忙的階段迎來了前所未有的冷清。
相比去年同期 9 月僅有 394 套房源掛售來看,今年 9 月該轄區的掛牌房源高達 1247 套,庫存數量持續增長進一步推動了
房價
走低。
該轄區歷史上最低庫存時間為 2021 年 12 月,待售房源僅有 264 套。如今的數量超出近 4 倍。
各類型
房屋
的待售時間也進一步延長,其中曾經最受歡迎的
獨立屋
房源,待售時間高達 41 天,聯排屋也需要 39 天,只有
公寓
相對較短需要 33 天。
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評論5
本壇第一毒舌
2022-10-13 14:28
炒房客跑了,那不跌還等什麼。
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評論4
游客 [信.此.莽.射]
2022-10-13 14:18
Burnaby 是崩那斃了,笨那逼了, 奔難避了
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評論3
游客 [畜.昔.道.仁]
2022-10-07 16:18
蘭裡將成為大溫中心,房價上漲空間大,趕快到蘭裡搶房!幸運兒可以加價三十萬搶個樓花。一轉手賺八十萬。財務自由,人生贏家,英明神武,指引航向!
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評論2
游客 [叔.玉.秦.作]
2022-10-07 12:40
中國人誰會住到這個地方?!chilliwack=妻離娃哭,妻厲娃苦,淒厲哇哭……
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評論1
游客 [而.不.多.餘]
2022-10-07 11:57
冬天凍死夏天熱死的地方,除了用葡萄酒把自己天天灌醉沒有其他啥娛樂。
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