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應對水患危機大溫新建房提高3米

[業界資訊] 應對水患危機大溫新建房提高3米

2022-09-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有17人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最近 Fiona 颶風的來襲，再一次喚醒加拿大人對於房地產應對水患的危機感。上周末席卷加拿大大西洋的風暴在狂暴中吞噬了許多房屋，並讓很多住宅都嚴重受損，未來的修復重建也面臨更多高的成本。

這只是最近一次提醒人們，大自然的力量會在眨眼間吞噬海岸線。

地處太平洋海邊的大溫地區，同樣存在這樣的隱患。

有統計顯示，全球海平面正在以每年 0.14 英寸的速度上升，對於很多靠近水域的大溫房產來說，一旦發生大的水災、能否從容應對，是目前擺在業界面前的最大難題。

北溫正在開發建設的項目 North Harbour 就是一個鄰水的大型公寓混合建築項目，該項目開發商 Concert Properties 為了減少海平面上升以及潛在的風暴影響，修改了項目高度。

該公司將按照一套全新的標准來建造這個大型建築項目，原來的標准建房的要求是海平面以上 1 米多，現如今，該項目的標准上升到所有建築提高到海平面以上的 4.5 米。

這種改變之後，該項目的所有機械設備都不會安裝在低於海平面的位置，以防止可能發生的水患對大樓重要設備的損害。

不過，這仍然只是一個具有前瞻性的個案。

北溫城市規劃總監 Michael Epp 表示，通過這個建設標准大幅提高的項目，他們正在思考同樣面臨大量水患威脅的 BC 省未來建房方面對於防范水患的標准。

氣候災害的突發，讓越來越多的保險業界、地方政府和開發商以及普通的加拿大人都意識到，面臨可能發生的自然災害，現在的不作為將變成未來巨大、昂貴的代價。

加拿大氣候研究所 9 月 28 日發布的一份報告結論指出，氣候變化造成的損失每年將給經濟造成 250 億加元的損失。此外，還有健康、就業和整體福利的成本，所有這些都將受到影響。

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換句話說，氣候變化不僅會影響經濟，還會影響我們的整體健康和福祉。

對於北溫哥華的城市規劃者來說，2013 年淹沒卡爾加裡大部分地區的洪水是他們學習的案例。那次巨大災害迫使城市規劃者重新考慮如何應對不斷上升的水位，並為本世紀末的氣候情景提前計劃。

不過盡管如此，加拿大大部分人仍然對於風險不自知。滑鐵盧大學氣候適應專家 Jason Thistlethwaite 認為，加拿大目前對於防洪減災的投資的好處仍然認知不足。

他的研究發現，生活在洪水風險地區的居民中只有 6% 知道他們知道，而大多數人（81%）沒有查看他們當地的洪水區地圖。

大部分業主都不太會考慮到洪水的風險，而更關注室內的地板或是廚房台面。

與加拿大相鄰的美國，對於住房的水患風險已經越來越警惕，包括房地產掛售網站 Realtor.com 也開始對一些房屋進行環境風險的評估，盡管具有水患風險的房屋價格將會受到影響，但對於房主來說，將有更多的應對措施、並且有預期准備。

此外新型人工智能建模工具也在測算自然災害高發區域房價的走勢。

阿省退休人員 Joan Boras 和丈夫 Rob Boras 最近從阿省搬到了 BC 省的奧肯那根山谷，並決定以最環保的方式建造自己的住宅。雖然這個區域過去是阿省很多人退休之後首選的養老目的地，但伴隨最近幾年來迅猛增長的山火勢頭，讓 Boras 夫婦意識到住宅應當更具彈性，抵御可能出現的自然災害。

為此他們找到承包商，特意選擇了遠離森林邊緣的土地，並使用了一系列饑餓橫和防火的新技術產品來建造房屋，以更好的對抗可能出現的山火風險。

不過對於普通購房者來說，這種前瞻性只是一個例外、並不普遍。

事實上，普通人應當更加警惕水患、山火等自然災害的風險，這樣就不會盲目為那些可能存在風險隱患的房屋支付過高的價格。

ref：

https://globalnews.ca/news/9161858/real-estate-industry-c...

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當前評論

當前評論

評論8	游客 [稷.不.載.經]	2022-10-02 17:09
建房前要有地質報告，通常特殊地區還會有水文報告，只是好多開發公司或個人為了省錢，免去了。贊踩 1 回復 0

評論7	damnff	2022-10-02 06:26
防洪政策不是應該屬於政府嗎？這是暗指政府做事不夠前瞻？贊踩 1 回復 0

評論6	平行空間	2022-10-02 06:18
低窪地的苦惱贊踩 1 回復 0

評論5	pws07	2022-10-02 06:06
一定不會住在海邊贊踩 1 回復 0

評論4	GPS2000	2022-10-01 22:00
解放區快實現海鮮自由了，後院龍蝦泛濫成災！贊踩 1 回復 0

評論3	溫東小兵	2022-10-01 21:23
我的天！列治文危矣！贊踩 1 回復 0

評論1	Hockey	2022-10-01 08:14
這個是好消息贊 1 踩回復 0

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