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[裝修保養] 冤嗎?華裔買公寓還沒住就賠$10萬
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(加西網綜合)關於業主與物業之間的糾紛在加拿大十分尋常,如果雙方協商無法解決最終都會訴諸法庭。但最近 BC 省民事法庭判決的這起糾紛中,這位華裔業主似乎格外委屈。畢竟買來的新房子還沒入住,就被判賠 10 多萬加元。



根據 BC 省民事法庭 CRT 的判決書,華裔 S 先生在溫哥華西端購買了一套全新的公寓,2020 年 9 月買入。

這座公寓是 7 月建成,包括 29 層、118 套住宅。

公寓目前還空置中,S 先生並沒有入駐。但這套全新的公寓中的冰箱出了故障導致漏水,使得泡壞地板造成其他維修問題。啟動了物業的保險,但由於保險是有 10 萬加元的免賠額,因此這 10 萬加元的免賠部分需要 S 先生來支付。



但對於 S 先生來說,這件事也著實委屈,全新的公寓,全新的冰箱,也沒有人住進去,卻白白承擔 10 多萬的賠償。

根據法庭文件,當物業的水管工檢查漏水原因時發現,S 先生家的冰箱的冷凍門的底部密封處漏水,經過檢查發現冰箱並沒有正確安裝。冰箱裡裝滿了水和冰。看起來,制冰機正在制冰,但由於密封不當,造成了冰塊融化、水從冰箱內泄露。


隨後,水管工將這套公寓的水閘關閉,也將冰箱的電源切斷。

S 先生認為冰箱出現的故障應當屬於開發商的問題、因此他拒絕支付 10 萬元的免賠額部分。



但 CRT 法官 J. Garth Cambrey 表示,由於冰箱並不在物業的保險范圍內,因此不屬於物業的責任,應當由 S 先生來負責。

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    意見
    當前評論
    評論15 eflee 2022-09-27 22:09
    29層水泥樓層,漏水都能修個10萬+?
    評論14 黃礽耀 sfiawong 2022-09-27 16:07
    平行空間 寫道:
    邊個講殘舊冰箱?

    慢慢諗清楚如何解決吧!
    評論13 平行空間 2022-09-27 16:01
    黃礽耀 sfiawong 寫道:
    全新個個喔又怎會留下一個殘舊的冰箱呢?


    邊個講殘舊冰箱?
    評論12 黃礽耀 sfiawong 2022-09-27 15:57
    平行空間 寫道:
    個單位系全新個喔

    全新個個喔又怎會留下一個殘舊的冰箱呢?
    評論11 平行空間 2022-09-27 15:09
    黃礽耀 sfiawong 寫道:
    冰箱和房屋的問題分開處理,似乎是前期住客故意留下的蘇州屎咯!舊客離開,必是去如黃鶴,沒法追究,是新業主當初大意了些小,不過被法庭這個判令,的確是令新業主受到太大的委屈咯!(相信只能求情:「分期付款,拖長時間,便是減輕債務的負擔已已!幫助不大好過即時付一大筆款項咯!)


    個單位系全新個喔
    評論10 游客 [犬.齡.建.可] 2022-09-27 14:32
    空置屋,如果有人住就能及早發現
    評論9 游客 [及.玉.至.作] 2022-09-27 12:13
    這是溫哥華大樓設計缺陷,沒處理好室內排水,水患風險太高,應該告開發商!! 記住,不要用需要接水的冰箱,大樓內水管越少越好!
    評論8 MyLuckIsBack 2022-09-27 12:03
    大樓水患保險居然10萬免賠額度,也是。。。幾乎等於沒保
    評論7 黃礽耀 sfiawong 2022-09-27 12:01
    冰箱和房屋的問題分開處理,似乎是前期住客故意留下的蘇州屎咯!舊客離開,必是去如黃鶴,沒法追究,是新業主當初大意了些小,不過被法庭這個判令,的確是令新業主受到太大的委屈咯!(相信只能求情:「分期付款,拖長時間,便是減輕債務的負擔已已!幫助不大好過即時付一大筆款項咯!)
    評論6 MyLuckIsBack 2022-09-27 11:41
    不住的房子保險費更高
    評論5 游客 [衡.昔.始.說] 2022-09-27 11:26
    業主沒買保險?
    評論4 游客 [音.秋.梁.法] 2022-09-27 11:24
    買公寓風險太大,別人家漏了水維修費共同承擔
    評論3 游客 [香.此.吳.射] 2022-09-27 10:29
    新房沒有驗屋交接?驗屋時沒有發現問題?
    評論2 游客 [走.甲.陳.止] 2022-09-27 10:25
    2,5,10,保險呢?
    評論1 游客 [識.月.有.共] 2022-09-27 10:22
    看起來鑰匙已經交接了。
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