預測加國經濟硬著陸房價暴跌30%

推薦車行

Signature Mazda

最新新聞

燒塑料超跑來了:1100馬力2.7秒...

選擇語言：
English \| 簡體 \| 繁體

會員區
歡迎您游客登錄免費注冊

首頁

汽車新聞

預測加國經濟硬著陸房價暴跌30%

[地產觀點] 預測加國經濟硬著陸房價暴跌30%

2022-09-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有76人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）全球知名經濟分析機構——牛津經濟研究（Oxford Economics）近日針對加拿大經濟向投資者發出警告，未來幾個月加拿大經濟將會迎來相當程度的動蕩，加拿大人應當為經濟硬著陸做好准備。

牛津經濟分析指出，加拿大經濟將面臨硬著陸，是由於高債務負擔、高通脹和利率上漲共同作用的結果。

硬著陸——是在利率調整、試圖緩解高通脹時發生的經濟衰退。硬著陸與軟著陸形成鮮明對比，在軟著陸中利率上升、但經濟只會放緩，而不會造成經濟衰退。

牛津經濟的董事 Tony Stillo 預計，輕度的經濟衰退將在 2022 年第四季度開始。他認為，央行急速加息、居高不下的通脹水平、以及全球經濟疲軟、需求放緩等都是造成這一結果的推動力。

目前，牛津經濟認為未來六個月內加拿大經濟將會出現輕度衰退。根據該機構的模型數據，從 2022 年第四季度到 2023 年第二季度，經濟將會收縮 1.8%。牛津經濟認為這種衰退是溫和的。

但對於房價的影響將是巨大的。

房價暴跌但不會重回疫情爆發前的水平

牛津經濟分析指出，預計加拿大房地產價格將在這一硬著陸過程中急劇調整。但是，它不會使房價回到 2020 年前的價格。

Tony Stillo 表示，預測房價將會從峰值期下降 30%，但即便如此，修正後的房價也不會重新回到 2020 年疫情大流行爆發以前的水平，預計將會達到 2020 年底時期的水平，預計將會消耗掉疫情大流行期間房價漲幅的 50%。

在這種情況下，基准房價仍將比新冠疫情前的水平高出 7%。房產價值的潛在損失主要體現在最近購房的買家身上，對於較早期的購房者、和從長遠投資的買家來說，基本不會有影響。

盡管房價將會大幅下降，但低迷的房產價值並不一定會導致大面積的違約潮。因為，大多數房主傾向於在經濟低迷時期繼續償還抵押貸款，因為他們仍然需要住的地方。不過對於短線的投資者來說，流動性將是一個更大的問題。

預計此次衰退之後，房價將會難以實現快速反彈。

加拿大巨額債務拖累經濟

加拿大家庭負債累累，無法靈活應對經濟衰退。由於債務負擔過重，利息的小幅增加將導致收入的巨大轉移。

該機構預測，到 2023 年第二季度，8.2% 的可支配收入將用於支付抵押貸款，高於今年的 6.5%。它高於 2018-2019 年的債務周期，消耗了自 2009 年以來最大的收入份額。

Tony Stillo 表示，加拿大歷史上居高不下的家庭債務和房價使經濟對利率更加敏感，大幅上升的利率將導致償債成本飆升，並且已經在進行的重大住房調整將加深。此外，由於通脹居高不下而導致的實際收入減少，將進一步擠壓家庭，並促使可自由支配的支出減少，並進入去杠杆化時期。

該機構的計算顯示，典型的抵押貸款將在 2023 年第二季度平均上漲 162 元（+11.3%）至每月 1,590 元。這是一個急劇增長，不過即便如此，這一數額也抵不上加拿大平均一居室租金的價格，因此房主所面臨的經濟困境還無法獲得更多同情。

在租金飆漲的時期，高通脹、高債務、經濟低迷的前景，對於租房者面臨的壓力似乎更為突出。

ref：

https://betterdwelling.com/canada-is-heading-for-a-hard-l...

[加西網正招聘多名全職sales 待遇優] 已經有 76 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

推薦:

意見

當前評論

評論15	游客 [曰.冬.和.奧]	2022-09-26 11:30
據說若幹年後黑人人口將達到400萬，超越印裔華裔，成為加拿大第一少數族裔。他們勤勞智慧，很快會承擔起買房接盤的重擔。拭目以待！贊 1 踩回復 0

評論14	游客 [背.玉.帝.作]	2022-09-25 22:17
市場出清贊踩回復 0

評論13	Bless	2022-09-24 20:41
大溫是有錢人的大溫利息漲多少都沒有一點影響房價還是漲啊漲贊踩回復 0

評論12	ices	2022-09-24 08:38
央行這次是存心搞個經濟衰退，不然通貨膨脹下不來。贊 1 踩回復 0

評論11	游客 [次.昔.稱.載]	2022-09-24 08:07
先降息忽悠你高階搶房，然後大幅升息逼迫市場衰退，搞掉你的工作和收入，使得你破產賣房，然後機構以極低的價格收割，這一套流程08年美國的資本家早就吃的腦滿腸肥了。加拿大這一次逃不掉。因為要來收割的是美國人和加拿大自由黨政府旗下的銀行和資本家。贊 3 踩回復 0

評論10	游客 [後.至.傳.不]	2022-09-23 18:41
先別說跌不跌回2020,就現在這樣再持續幾個月，好多加杠杆炒房的就要撐不住了。贊 3 踩回復 0

評論9	游客 [身.幹.國.求]	2022-09-23 18:37
加息周期還沒結束，再來個經濟衰退，加拿大的家庭負債率又如此之高，這些合在一起對房地產的打擊到底有多大，讓我們拭目以待。贊 1 踩回復 0

評論8	ices	2022-09-23 16:01
90年代初，失業率沖過10%，房市重創。那時候的家庭負債和收入比才80%+，現在180%+ 贊 4 踩回復 0

評論7	游客 [民.義.至.王]	2022-09-23 15:53
和經濟衰退相比，加息對房市的影響是小巫見大巫贊 4 踩回復 0

評論6	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-09-23 13:28
大快人心事，打倒拜房教，擁護美聯儲，加息就是好！贊 2 踩 1 回復 0

評論5

Bless

2022-09-23 10:55

游客寫道:

二十多年前這些磚家說大溫房價要跌百分之三十，結果是如今漲了百分之五百多！

現在最可恨的就是媽了個逼的這些專家！！

贊 5

踩 2 回復 0

評論4	游客 [此.癸.漢.寓]	2022-09-23 10:38
2025，利率變負，房價翻番贊 6 踩 3 回復 0

評論3	游客 [音.秋.梁.法]	2022-09-23 10:15
二十多年前這些磚家說大溫房價要跌百分之三十，結果是如今漲了百分之五百多！贊 14 踩回復 0

評論2	游客 [子.玉.五.作]	2022-09-23 09:59
都是狗屁磚家的話，你甭信贊 9 踩 1 回復 0

評論1	游客 [曰.何.墜.弟]	2022-09-23 09:47
利率上漲2倍，房貸還款僅增加11%？贊 1 踩回復 1

發表評論

頁面生成: 0.0401 秒 and 3 DB Queries in 0.0011 秒
Powered by https://www.westca.com

加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站