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买房梦碎加拿大租房居民人数激增

[业界资讯] 买房梦碎加拿大租房居民人数激增

2022-09-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有21人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）本周三加拿大统计局公布 2021 年度的人口普查数据结果显示，加拿大的租房居民人数正在快速增长，买房变得越来越难，使得租房人口增速达到买房业主的 2 倍。

统计显示，1000 万加拿大家庭拥有自己的住房，而 500 万家庭则租房生活，租房与购房之间的人口差距正在日渐缩小。

加拿大统计局周三透露，从 2011 年到 2021 年，租房的家庭数量增长了 21% 以上。相比之下，拥有住房的家庭数量在同一时期仅增长了 8%。

尽管差距正在缩小，但业主的数量仍然远远超过租房者。去年有超过 1000 万户家庭拥有自己的房屋——大约是租房者 500 万户的两倍。

从过去十年的数据来看，与 2011 年相比，加拿大人拥有自己房屋的可能性更低、难度更大。

在想要购房的群体中，愿望最强烈的是年轻人。

十年前的 2011 年，大约 44% 的 25-29 岁人群拥有自己的房屋。到 2021 年，这一比例已降至 36.5%。

紧随其后的下一个年龄组的下降也同样明显，2011 年 59.2% 的 30 至 34 岁人群拥有自住房，这一数字在 2021 年下降到 52.3%。

总体而言，拥有住房者和租房者之间存在明显的人口差距。婴儿潮一代（56 至 75 岁）2021 年拥有住房的比例为 41.3%。

与此同时，千禧一代（25 至 40 岁）2021 年群体中租房者的比例为 32.6%。

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虽然拥有房屋和租房都是有成本的，但拥有房屋的人相比之下更为幸运，可以通过房产价值的增值来抵消掉部分成本。对于租房的人来说，情况并非如此。

对租房者来说更糟糕的是，维持住房的平均成本比那些拥有房屋的人还要多。在过去五年中，租房者的平均住房费用增长了 17.6%，从 2016 年的平均每月 910 元增加到 2021 年的 1,070 元。

这一增长幅度是拥有住房群体的近 2 倍。业主的平均每月成本从 2016 年的 1,130 元增加到去年的 1,240 元，增幅仅有 9.7%。

而在这项统计局的人口普查数据中，BC 省无疑是加拿大可负担性最差的省份，其中很重要的原因是许多人支付了高昂的租金生活在温哥华市中心。

数据显示，BC 省的不可负担比率为 25.5%，为全加拿大之首，其次是安省，为 24.2%。

加拿大的房屋拥有率从 2011 年的峰值 69% 下降到 2021 年的 66.5%。其中，BC 省的房屋拥有率降幅全国第三，从 2011 年的 70% 降至 66.8%，而爱德华王子岛的降幅最大。

BC 省的租房家庭数量也领先加拿大，其中，基洛纳的租房人数增加了 54% 以上。

报告还发现，BC 省的首次购房者主要选择公寓作为入门级房产。BC 房主中居住在公寓的人口比例也是全加拿大最高——23.6%。其中，温哥华最高，有近三分之一（32.5%）的温哥华房主生活在公寓。

ref：

https://www.cbc.ca/news/business/census-housing-data-1.65...

https://vancouversun.com/news/local-news/bc-has-highest-r...

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评论9	游客 [七.香.东.说]	2022-09-21 14:58
炒房炒成房东，这和泡妞泡成了老公有毛区别，悲剧呀。赞踩回复 0

评论8	游客 [音.秋.梁.法]	2022-09-21 12:52
去年以来房租巳涨近三成，现在还在不断攀升，难怪持房者不急无房者急。银行的高利息导致大量的人买不起只能靠租，成就了持房者每月只是收租就足以了赞 5 踩回复 0

评论7	游客 [民.义.至.王]	2022-09-21 11:14
以前房价调整，可卖可不卖的可以等，反正持有代价不高。现在不比以前了赞踩回复 0

评论6	游客 [民.义.至.王]	2022-09-21 11:00
一百万的房子利息就要5万，租金才多少？谁也不傻，能买的都先租着了，买涨不买跌赞踩回复 0

评论5	游客 [伯.玉.号.作]	2022-09-21 10:40
2021年加拿大人口普查显示，加拿大共有约3700万人，1026万2920个家庭。赞踩回复 0

评论4	pws07	2022-09-21 10:36
买房的人永远少赞踩回复 0

评论3	游客 [十.昔.质.十]	2022-09-21 10:32
从其他国家，省份移民来的，还有小城市搬到大城市的年轻人。赞 1 踩回复 0

评论2	花花草草	2022-09-21 10:14
买房梦碎之前，这些激增的人住在哪里，全部是homeless吗。赞 6 踩回复 1

评论1	KoolAid	2022-09-21 10:00
都先卖再买? 赞踩回复 0

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