汽車首頁
汽車新聞
汽車論壇
汽車買賣
車行
修理
視頻
溫哥華汽車黃頁
加西網首頁
推薦車行
Signature Mazda
最新新聞
波音隱瞞了什麼?兩個月內2名...
雷軍逛北京車展後絕望 稱“車...
北溫車禍導致花店被撞 無人受傷
小米電動車撞牆 維修費用驚呆車主
因梅大高速車禍 建議取消五一假期
波音連2吹哨者身亡律師爆還有10人
NASA委托波音 送2名航天員上國...
死磕歐盟 中國電動車3巨頭拒絕...
被車撞無法工作 BC女子獲賠180萬
「特斯拉告特斯拉」 馬斯克在...
起火 五一假日,中國電動車事故多
特斯拉之後 這車企巨頭也裁員 ...
雷軍宣布今年要交付10萬輛小米...
兩場事故 特斯拉和華為立見高...
突發急症 又一波音安全問題“...
選擇語言:
English
|
簡體
|
繁體
會員區
歡迎您
游客
登錄
免費注冊
首頁
汽車新聞
預測房市將受重大沖擊 利率恐超4%
[
地產觀點
] 預測房市將受重大沖擊 利率恐超4%
請用微信
掃一掃
掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊
發送給朋友
或
分享到朋友圈
,謝謝!
2022-09-19
| 來源:
加西網
|
轉到微信
|
有8人參與評論
| 字體:
放大
縮小
|
收藏
|
打印
(加西網綜合)加拿大房
地產
市場在伴隨著央行五次加息之後,剛剛經歷了一次重大沖擊,雖然從 8 月的數據來看似乎一些區域表現出比 7 月略好的反彈勢頭,但經濟學家表示,更大的風險將出現在接下來幾個月中。
蒙特利爾
銀行 BMO 的經濟學家告誡
投資
者,受銀行貸款預批的推動,未來幾個月加拿大的
房市
將會迎來“巨大的”沖擊。
BMO 的報告指出,目前的房
地產
銷售並不能真實反映已經加息之後的市場變化,因為大部分人的貸款都是在幾個月前進行“預批”的,而當現在的
貸款
利率
真實作用於買家身上時,市場將會感受到更大的沖擊。
在加拿大,當借款人申請抵押貸款時,他們會獲得一種叫做“預批”的貸款產品。這將允許借款人在購
買房
屋之前就鎖定更為優惠的
利率
,鎖定的預批
利率
通常會給買家 90 到 120 天的
利率
保護。對於買家來說,讓他們的購買力不會每天波動。
然而,由於最近幾次央行的大幅度加息,使得
利率
攀升得如此之快,這就是的貸款行業也變得不同。
抵押貸款比較網站 Ratehub 的數據顯示,在今年 6 月時,加拿大各主要銀行 5 年期固定
利率
為 3.59%。這意味著這些獲得預先批准的借款人須在 10 月之前購
買房
屋,以確保他們的低
利率
仍然有效。
RBC呼吁加國給這類移民綠燈救房市
一周地產點評:夢想天上的餡餅
預測房價明年飆漲 2026年再創新高
BMO 認為,這是一種變相的促進市場行為,因此現階段的很多
房屋
銷售仍然是受到低
利率
的激勵的。然而,隨著
利率
飆升和
房價
下降,這就會使得買家和融資機構在“預批”
利率
鎖定期結束時做出一個評估,究竟這個
房價
下降的速度還值不值得再入手
房市
。
BMO 高級經濟學家 Robert Kavcic 解釋稱,很多潛在的買家在央行緊縮貨幣大潮之前已經獲得預批
利率
,同時也考慮到了 10%-20% 的
房價
折扣。這對於大部分買家來說是有吸引力的,畢竟這些便宜的
貸款
利率
已經不復存在、而且在未來一段時間裡都不可能看到,這使得很多買家仍然會考慮進入
房市
。
以
安省
為例,巨大的
利率
沖擊需要時間吸收,從負擔能力來看,
安省
的平均購房成本只有 1980 年代後期才能與現在相比。那麼當低
利率
徹底終結、這些預批的購買能力消耗殆盡之後,市場中的購買力將會怎樣呢?
相比市場的動力,更大的威脅仍然是加息。加拿大央行的貨幣緊縮政策在今年上半年時還曾經將目標
利率
設定在 3.25%,現如今已經達到,但央行的加息步伐卻似乎並沒有停止。
諸多金融機構的經濟學家預測,加拿大央行的目標
利率
可能會在 4% 或者更高。
您的點贊是對我們的鼓勵
已經有 8 人參與評論了, 我也來說幾句吧
分享:
上一頁
1
2
下一頁
注:
地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
在此頁閱讀全文
猜您喜歡
一周地產點評:爛賬頻出樓花緩慢
一周地產點評:特魯多2個彌天大謊
一周地產點評:夢想天上的餡餅
RBC呼吁加國給這類移民綠燈救房市
加國春季房市復蘇沒戲 買家壓力大
預測房價明年飆漲 2026年再創新高
戚薇自曝體脂率僅14% 直呼別效仿
華人遭搶車 多人目擊受驚特警到場
大溫老婦逆行 高速路與對面車相撞
大溫華人請注意 誰家丟了這個寶?
王石和田樸珺是怎麼搞成這樣的?
癌王很會偽裝 出現4個異樣盡早排查
白石碼頭刺殺案一人所為 凶嫌是他
鄧超被孫儷趕出家門 原因很好笑
溫哥華資深貸款專家 解決貸款需求
想進入美國名校 SAT成績是關鍵!
您可能也喜歡
美國各地大學校園因加沙戰爭而發生更多動蕩(圖)
中國宣布新航母出海啟動航行試驗(圖)
用跑步機虐待6歲兒致其身亡 男子面臨終身監禁(圖)
華為Pura70實現90%本土制造 被日本機構打臉了(圖)
北京有得追了!昨天,一次歷史性的飛行發生(圖)
重磅!引加印沖突的謀殺案凶嫌被捕
買不起 20%青年與父母共同擁房產
這樓盤限時三年特惠利率低至3.88%
中俄首次 習普重磅交易開始露鋒芒
“擠到懷疑人生” 中國每個城市都“來了1億人”(圖)
河南大學大禮堂失火,修繕項目中標公司曝光(圖)
溫哥華地產經紀 經驗豐富誠信可靠
中美貿易戰 這是絕不能接受的現實
李顯龍卸任前演講:新加坡成功完全因為制度優秀(圖)
加國房奴緊張 美聯儲近期不想降息
炸鍋!大溫最忙醫院長周末無急救組
當前評論
當前評論
評論3
游客 [惡.香.荀.說]
2022-09-20 09:19
一切剛剛開始。
贊
踩
回復
0
評論2
溫哥華20年
2022-09-20 08:59
開發商都撤了大半本該上市的盤了,利息高沒人買誰還上盤,不上盤正好還可以裁員縮減開支。
贊
踩
回復
0
評論1
游客 [背.五.蜀.單]
2022-09-19 13:18
沖擊已是進行時,還用預測?
贊
3
踩
2
回復
0
發表評論
您的評論 *:
安全校驗碼 *:
請在此處輸入圖片中的數字
(請在此處輸入圖片中的數字)
頁面生成: 0.0431 秒 and 6 DB Queries in 0.0020 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西網為
北美中文網
傳媒集團旗下網站