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投资买家遭殃 BC这地开始限短租房

[业界资讯] 投资买家遭殃 BC这地开始限短租房

（加西网综合）短租房是很多房主和投资业主的重要现金流，相比长租房来说租赁矛盾更少、租金更高，尤其是一些旅游胜地，更是一房难求，让很多房主收益颇丰。

然而，阳光海岸的 Sechelt 市最近开始限制短租房，这将让当地投资短租房、以及拥有额外套房空间的房主们经济利益直接受损。

Sechelt 是在地区议会投票后开始正式限制短租房租赁许可的，预计明年该地区的 Airbnb 和其他度假屋的租赁房源将会大幅减少。

作为一个沿海的小城市，这里常驻人口只有 10800 人，但这里的短租房却十分热销。

从 Airbnb 网站来看，这里每晚的短租价格大多在 200-300 区间，只有个别小木屋的价格在 152/晚，但还有很多四五百一晚的价格。

政府出台这一限制命令的原因是，社区中的舒适度和感受收到影响，市长 Darnelda Siegers 希望房屋可以更多的用于本地居民生活。

但身处度假热门区域，很多房主在这里购房的最终目的就是用于短租和度假屋投资。

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来自温哥华的房主 Erin Frizzell 表示，她把自己所有的积蓄都用于在 Sechelt 购买了一个小房子，原本是希望将来在阳光海岸退休养老，因此提早购买了房产。

她和家人一般每个月会来住几天，其余剩余的时间他们将房屋出租，赚取租金来抵消贷款的开销。

不过市长 Siegers 则有另外的观点，据称在 Sechelt 市一个街区内，有 3 套房屋被视为“派对屋”，就是房主们将房屋用作短租房租给那些在这里搞派对活动的人，这影响到了社区中长期生活的人，大家不喜欢这里总有陌生人进进出出。

根据市政府的粗略统计，当地有至少 50 套住宅是短租房，但市政府计划只发放 15 个短租房租赁经营牌照，这就意味着其他 35 个房主的房屋将无法继续合法从事短租房业务。

目前当地政府已经确定了三类短租房的性质，每种短租房都将受到不同程度的监督。

其中，屋主住在房屋内、将套房出租的房屋不受这一租赁许可发放的限制；此外，那些将附属房屋出租的业主也将不受影响，例如将后巷屋、马车房等出租的人。

但对于第二套住宅（非业主主要住房）的房屋将会受到限制。

不过市政府目前没有掌握明确的数据说明所有 50 个短租房是否都属于第二套住宅（非业主主要住房）。