Car Home
News
BBS
Old Cars
Dealers
Car Repair
Videos
Yellow Page
加西网Home
Car Listing
Signature Mazda
Recent
News
波音隐瞒了什么?两个月内2名...
雷军逛北京车展后绝望 称“车...
北温车祸导致花店被撞 无人受伤
小米电动车撞墙 维修费用惊呆车主
因梅大高速车祸 建议取消五一假期
波音连2吹哨者身亡律师爆还有10人
NASA委托波音 送2名航天员上国...
死磕欧盟 中国电动车3巨头拒绝...
被车撞无法工作 BC女子获赔180万
「特斯拉告特斯拉」 马斯克在...
起火 五一假日,中国电动车事故多
特斯拉之后 这车企巨头也裁员 ...
雷军宣布今年要交付10万辆小米...
两场事故 特斯拉和华为立见高...
突发急症 又一波音安全问题“...
Select Interface Language:
English
|
简体
|
繁体
User Zone
Welcome
游客
Login
Register
Home
News
大温夫妇抽中先租后买 有何利弊?
[
业界资讯
] 大温夫妇抽中先租后买 有何利弊?
请用微信
扫一扫
扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击
发送给朋友
或
分享到朋友圈
,谢谢!
2022-09-06
| Contributed by:
加西网
|
转到微信
|
有12人参与评论
| 字体:
放大
缩小
|
收藏
|
Printer Friendly Page
(加西网综合)加拿大联邦政府公布将通过创建“先租后买”的住房计划,来为加拿大增加更多住房、帮助更多人尽早实现“房主梦”。
根据联邦政府的规划,专门用于
房市
的特别拨款 20 亿加元中,将有 2 亿元专门用于服务“先租后买”计划。8 月底总理
杜鲁多
在公布该项目时表示,这笔转款将由加拿大抵押贷款和住房公司
CMHC
管理,并将鼓励开发商和建商为首次购房者创造更多的机会。
先租后买如何运作?
事实上,在
大温
“先租后买”的形式已经在几年前就出现了,一对年轻的
大温
夫妇就成为这样的幸运“中签者”。
交租金 2 年的费用都将累计算入购房者的首付款中,为首次购房、积蓄有限的年轻人提供了更低的门槛。
在2018 年穆迪港,
大温
开发商 Panatch Group 就提出了这样的先租后买项目,当时有 500 多人参与了申请。
年轻夫妇 Christian Fracchia 和 Persephone Lavender 最终成为幸运的中签者,历史近 4 年的建设,预计将很快搬进他们的这套“先租后买”
公寓
中。
这个项目与穆迪港 Pocky Point Park 只有几步之遥,整个项目有 358 套
公寓
,其中有 30 个一居室和两居室房型用于先租后买的试点项目。所有买家将支付 2 年的固定租金,最终这笔钱将转入
房屋
的首付款中。
加国砸15亿 启动租金保护基金买楼
仅次于CN塔 加国天际线高楼又刷新
房价最贵的BC被联邦夸:这政策领先
开发商看到的问题
不过这一购买方式并不受到开发商的认可。
Panatch 集团负责人 Kush Panatch 表示,他对于人们有如此高需求希望“先租后买”感到震惊。虽然最终中签的人很兴奋,但他认为这并不是拥有
房屋
产权的最佳方案。
Kush Panatch 说在这个过程中有一些不可预见的成本,比如他的公司必须承担租户搬入到他们购房的
税务
GST 成本,此外,还有很多复杂的合法性问题需要处理。而伴随着央行加息、
利率
上涨,也让成本变得更加昂贵。
因此 Kush Panatch 表示联邦政府想在加拿大大规模推广这种购房方式,可能还有很长的路要走。
不过位于东部
多伦多
地区的开发商 Clover Properties 负责人 Rachel Oliver 则认为先租后买的方式帮助更多人快速拥有
房产
。
Rachel Oliver 的公司开展了一项私人先租后买计划,她说该计划已帮助安大略省 600 户家庭“快速掌握他们接近拥有住房的能力”。
Oliver 说,
租客
通常会一次性支付首付首付款 2 万加元,或者按月支付,在一年的时间内支付金额达到所购
买房
产价格的 10%。Oliver 认为这事实上是一种“强制储蓄”,他们正在通过这种方式帮助买家提前进入
买房
流程。
对于买家们来说,这相当于提前锁定了
房屋
价格,如果
房产
升值,那么通过先租后买方式
买房
的人将享受最初的购买价格、获得
房屋
的增值部分。
由于越来越多的家庭希望提前锁定
房屋
价格,Clover Properties 开发商的项目已经在
阿省
和
魁省
推广。
点个赞吧!您的鼓励让我们进步
已经有 12 人参与评论了, 我也来说几句吧
分享:
Prev Page
1
2
Next Page
Note:
地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
_VIEW_NEWS_FULL
延伸阅读
联邦住房机构发$2700万奖金惹民愤
小杜再拨$6亿给房市这些创新领域
房价最贵的BC被联邦夸:这政策领先
加国砸15亿 启动租金保护基金买楼
仅次于CN塔 加国天际线高楼又刷新
房价怎能不贵 素里建房这费再涨…
沃尔玛为30周年庆推仅需94分食品
年薪$19万金饭碗也不保了?这行业
加人队晋级 昨晚大温球迷又疯了
浓妆露臀装豹纹 这届女运动员被骂
小羽官宣和王思聪分手 聊天记录曝
温哥华会计事务所 收费低 服务好
大温4月房价上涨 这种户型涨最多
垃圾短信轰炸 加国问题越来越严重
力邦艺术港 展览活动拍摄场地租赁
大温租客夫妇告房东 张口要赔9万
_RELATED_NEWS_MORE
违反租赁章程 大温华人业主被重罚
太子党绝地反击 血雨腥风即将上演?(图)
河南大学大礼堂失火,修缮项目中标公司曝光(图)
华为Pura70实现90%本土制造 被日本机构打脸了(图)
大温著名发廊 美发师都来自于日本
死磕欧盟 中国电动车3巨头拒绝配合调查(图)
中国宣布新航母出海启动航行试验(图)
大温金牌地产经纪 专业诚实可靠!
女经纪分享看房视频 网友直呼惊悚
美军司令部承认 无人机误杀老百姓
买不起 20%青年与父母共同拥房产
CMHC预测现房价格将飙升20% 奇怪?
注意!BC省下周三这时候将大响警报
用跑步机虐待6岁儿致其身亡 男子面临终身监禁(图)
川普「力挺警察」进校园抓人:示威者是疯子(图)
美多所大学清场 骚乱者面罩下华人面孔引关注(图)
当前评论
当前评论
评论2
游客 [而.不.多.馀]
2022-09-12 11:52
就你这JB想法?政府不是没有升息到10%以上的历史,房价降了吗?扯淡,还没等开发商撑不住,抄底的资金就进来了。
赞
踩
回复
0
评论1
游客 [所.月.国.共]
2022-09-06 11:11
政府多加息,把房价降下来,就政府出手买下,根本不需要花时间去建房,把炒房的和开发商搞破产就行!
赞
10
踩
回复
0
发表评论
您的评论 *:
Security Code *:
Please input the number which is shown on the following picture
(Please input the number which is shown on the following picture)
Page Generation: 0.0423 Seconds and 4 DB Queries in 0.0016 Seconds
Powered by
https://www.westca.com
加西网为
北美中文网
传媒集团旗下网站