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Home News 这数公布 加国房市和经济都危险
[地产观点] 这数公布 加国房市和经济都危险
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2022-09-02 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）根据加拿大统计局刚刚公布的数据显示，加拿大国内生产总值 GDP 在 7 月再次出现回缩，未能达到此前加拿大央行和其他业内经济学家的预期。



统计局的数字显示，2022 年第二季度加拿大 GDP 增长 3.3%，远低于此前加拿大央行预计的 4%，比业内分析的 4.4% 则少得更多。


7 月GDP相比 6 月环比下降 0.1%，这主要是由于制造业生产、零售贸易、批发以及公用事业产出下降所影响的。此前 6 月的 GPD 则环比增长了 0.1%

经济学家表示，7 月的负面数据意味着第三季度的增长可能会比此前加拿大央行预测 2% 还要更低。



而在第二季度的 GDP 中，加拿大经济对于房地产市场的依赖程度已经有所缓解，但仍然处于高度依赖的状态。

统计显示，二季度加拿大住宅投资占 GDP 的比重相比此前已经有所下降——占 GDP 的 8.7%，比上一季度下降 1.1 个百分点，比去年下降 1.5 个百分点。

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这是自央行加息以来的第一个完整季度。




住宅投资，是房地产对经济最直接的贡献。它包括房屋建设、装修和所有权转让成本。这是房地产投资对经济贡献的很大一部分，但远非全部。金融和保险等领域是房地产驱动的，但不包括在住宅投资中。油漆等小规模装修也没有支出。

在疫情刚刚爆发、加拿大央行大幅降息到历史最低水平后，加拿大的住宅投资在 GDP 中所占比重飙升，一度超过 10%。伴随着加息，这一比重开始逐步下降到现在不足 9%。

但尽管如此，分析人士指出，这一比重仍然远高于美国金融危机爆发前房地产泡沫的高峰期水平。



分析指出，尽管现在不是最糟糕的时期，但加拿大经济仍然过度依赖房地产。
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