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這數公布 加國房市和經濟都危險
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] 這數公布 加國房市和經濟都危險
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2022-09-02
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加西網
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(加西網綜合)根據加拿大統計局剛剛公布的數據顯示,加拿大國內生產總值 GDP 在 7 月再次出現回縮,未能達到此前加拿大央行和其他業內經濟學家的預期。
統計局的數字顯示,2022 年第二季度加拿大 GDP 增長 3.3%,遠低於此前加拿大央行預計的 4%,比業內分析的 4.4% 則少得更多。
7 月GDP相比 6 月環比下降 0.1%,這主要是由於制造業生產、零售貿易、批發以及公用事業產出下降所影響的。此前 6 月的 GPD 則環比增長了 0.1%
經濟學家表示,7 月的負面數據意味著第三季度的增長可能會比此前加拿大央行預測 2% 還要更低。
而在第二季度的 GDP 中,加拿大經濟對於房
地產
市場的依賴程度已經有所緩解,但仍然處於高度依賴的狀態。
統計顯示,二季度加拿大住宅
投資
占 GDP 的比重相比此前已經有所下降——占 GDP 的 8.7%,比上一季度下降 1.1 個百分點,比去年下降 1.5 個百分點。
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這是自央行加息以來的第一個完整季度。
住宅
投資
,是房
地產
對經濟最直接的貢獻。它包括
房屋
建設、
裝修
和所有權轉讓成本。這是房
地產
投資
對經濟貢獻的很大一部分,但遠非全部。金融和
保險
等領域是房
地產
驅動的,但不包括在住宅
投資
中。油漆等小規模
裝修
也沒有支出。
在疫情剛剛爆發、加拿大央行大幅降息到歷史最低水平後,加拿大的住宅
投資
在 GDP 中所占比重飆升,一度超過 10%。伴隨著加息,這一比重開始逐步下降到現在不足 9%。
但盡管如此,分析人士指出,這一比重仍然遠高於
美國
金融危機爆發前房
地產
泡沫的高峰期水平。
分析指出,盡管現在不是最糟糕的時期,但加拿大經濟仍然過度依賴房
地產
。
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