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房价下降买家毁约?真相可能大不同

[业界资讯] 房价下降买家毁约?真相可能大不同

2022-08-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据加拿大房地产协会的数据，从 2 月房价最高峰到最近刚刚公布的 7 月以来，加拿大的平均房价已经下跌了 22.8%，这已经是 3 月以来房价连续下降的第五个月。

其中，房价最贵的安省受到打击的程度最为严重，媒体多次报道很多买家开始出现毁约行为，不惜放弃几万块的签约定金而退出交易，因为相比几万加元的定金来说，房价的损失可能是几十万的差距，买家们在权衡之后选择了最小损失。

事实上，根据业内人士的消息，这种买家毁约的行为早在 5 月就已经开始出现苗头。虽然比例还没有很多，但由于对未来房地产市场的不明朗感到担忧，因此很多人开始出现动摇。

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尽管伴随着四次加息以来房价的持续下降，对于买家毁约的担忧变得越来越普遍，但房地产公司 Right at Home Realty 的研究认为，这部分违约的买家恐怕并不像人们所预想的那么多、那么寻常。

从房地产律师到抵押贷款经纪人的业内人士表示，在过去几个月内，很多买家为想要购买的房屋提供了报价、并交纳了定金，但越来越多的买家最终选择退出了交易。

在这些情况下，买家通常出于以下两个原因退出交易：

房屋贬值，使其购买价格与如今的市价不符，导致房屋无法获得相应的抵押贷款；
房屋贬值，买家宁愿放弃押金、而不想用高价购买已经贬值的房产。

但 Right at Home Realty 公司总裁 John Lusink 表示，这种现象可能并不像人们想象的那样普遍存在。

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评论2	平行空间	2022-08-19 10:38
不是不要押金就可以脱身的，买家没有选择权利，只有卖家有权决定是否追讨全部损失。赞 1 踩回复 0

评论1	Bless	2022-08-19 10:35
信息不错。不过房地产协会的数据可靠性有多大？😄 赞踩回复 0

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