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惨!大温这地房价比年初已暴跌25%
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房市情报
] 惨!大温这地房价比年初已暴跌25%
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2022-08-12
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加西网
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(加西网综合)从今年春季央行开始首次加息以来,几个连续大动作加息让整个房
地产
市场迅速降温,从年初的极强卖方市场转变为平衡市场、甚至一些地区已经转变为买方市场,随之而来的是销售量大幅下滑,
房价
也开始下降。
根据一项最新的统计数据,
大温
地区跌幅最大的区域,
房价
相比年初最高位时期已经下降了 25%。
根据
地产
经纪公司和
房屋
搜索平台 HouseSigma 的数据,
大温
地区的
房价
最高峰时期是 2022 年 2 月,当时的
房屋
销售热度和
房价
都达到历史高位。
2022 年 2 月,
大温
地区的
房价
中位数为 102.8 万加元。
随后,
房市
已经开始转凉。伴随着几次加息之后,
大温
地区 2022 年 7 月
房价
中位数相比 2 月时的水平下降了 14.4%,达到 88 万加元。
这一数字相比 2022 年 6 月时期的水平下降了 0.9%。与 2021 年 7 月的
房价
87 万元已经十分接近,只有 1 万元的差距。
尽管如此,
大温
的
房价
中位数也一直处于上涨的状态,例如 2017 年 7 月
大温
中位数
房价
726,500 元,2020 年 7 月 820,000 元。
BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
但如果比对年初 2 月时的最高峰
房价
,跌幅则各有不同,其中跌幅最大的
房价
已经比年初下降 24.7%:
三角洲:跌幅最大,
房价
中位数从 2022 年 2 月的 162.5 万元跌至 2022 年 7 月的 122.4 万元,跌幅为 24.7%;
素里
:跌幅第二,相比 2 月中位数
房价
109.3 万元跌至 83 万元,跌幅为 24%;
枫树岭
:跌幅 22.6% 至 96.8 万元;
兰里
:跌幅 21.2% 至 78.8 万元;
温哥华
:跌幅 13.6%,从 2022 年 2 月的 106.3 万元跌至 2022 年 7 月的 91.8 万元;
北温
:跌幅 19.5% 至 101.4 万元;
本拿比:跌幅 13.4% 至 74.7 万元;
列治文
:跌幅 11.1% 至 84.2 万元。
西温
:是该地区
房价
中位数最高的区域,跌幅 16.2% 至 232 万加元;
穆迪港和
新西敏
:跌幅最少,分别下降 9.9%,
房价
中位数分别达到 85 万和 65.3 万元。
高贵林
:
是这期间唯一一个
房价
上涨的区域
,
房价
中位数从 2 月的 89.9 万上涨至 93.5 万,涨幅 3.9%。
可以看出,除了
高贵林
地区之外,其余大部分郊区的
房价
都跌幅巨大,这些区域也都是此前在疫情期间
房价
上涨最快的区域。相比之下,
温哥华
、
本那比
、
列治文
、
新西敏
则表现较好。
根据
大温
哥华房
地产
委员会的数据,2022 年 7 月在其管辖范围内售出的
房屋
数量与去年同期相比下降了 43%。菲沙
地产
局的统计显示,包括
素里
、三角洲和
白石
等
大温
郊区的
房屋
交易低迷更为明显,与 2022 年 6 月相比,2022 年 7 月的
房屋
销售下降了 22.5%,与去年 7 月相比下降了 50.5%。
上个月,加拿大央行将
利率
上调至 2.5%;力度高于之前分析师的预期,这挤压了许多潜在购房者的借贷能力。预计 9 月份的另一次加息将对需求和价格产生连锁反应。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-home-pric...
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smschat
2022-08-13 08:56
还没跌到买得起的程度
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KoolAid
2022-08-13 05:47
好物件还是好
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花花草草
2022-08-12 18:46
没感觉到跌了,房子开价还是很高。
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评论5
Bless
2022-08-12 18:17
周经纪说是超低的好时机
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评论4
游客 [今.甲.遂.射]
2022-08-12 17:50
我靠,你的图像很逗逼
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评论3
游客 [辛.昔.知.篇]
2022-08-12 17:08
炒房团比恐怖分子邪恶
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评论2
游客 [五.悌.逞.六]
2022-08-12 11:20
跌死一个少一个。逼死吵房人渣。▄︻┻┳═一…… ☆(>○
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评论1
游客 [商.十.莽.左]
2022-08-12 10:09
跌吧跌吧,倒要看看会跌到什么程度!
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