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BC這成房市潛力股新建房數創新高

[業界資訊] BC這成房市潛力股新建房數創新高

2022-07-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大 2021 年的人口普查數據，BC 省溫哥華島的 Nanaimo 與內陸的 Kamloops 並列加拿大人口增長速度第三快的城市。人口增長也拉動當地對住房的需求增加，使得這裡的建築項目價值創下歷史新高。

今年前 6 個月，建築商在溫哥華島的 Nanaimo 市獲得了 3.19 億加元的建築許可證，是這幾個月以來的最高水平。過去五年 6 月的建築許可平均價值為 2.01 億元，此前，最高紀錄是 2019 年的 6 月的 3.08 億元。

處於不同發展階段的項目正在從城市的南端向北延伸，包括支持性住房、BC Housing 資助的經濟適用房開發、學生住房和老年人設施。

同樣在進行中的還有以市場價格出租或出售的項目，例如公寓式出租建築和公寓，以及越來越多的地面多戶住宅。

納奈莫市長倫納德·克羅格 (Leonard Krog) 7 月 20 日表示，很高興大多數新住房都位於多單元建築中，為家庭提供了更多住房選擇。

克羅格表示，強勁的住宅開發表明投資者對這座城市的信心，而多戶住宅開發表明納奈莫正在成長為一個“復雜的城市中心”。根據 2021 年加拿大人口普查的數據，Nanaimo 這個發展中的城市人口超過 10 萬，是加拿大增長最快的城市之一。

2019 年，該市的最高年度許可證價值為 4.45 億元，但今年是否會打破這一記錄還有待觀察。

Nanaimo 開發審批主管 Jeremy Holm 本周告訴議會，在今年迄今為止的 3.19 億元建築許可證價值中，住宅項目占 2.38 億元。

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這 2.38 億元住宅中共有 1,085 個住房單元中，超過 80% 是多戶單元。

Nanaimo 的經濟適用房戰略旨在將 70% 的新住宅建築建成多戶住宅。

根據溫哥華島房地產委員會的數據，納奈莫獨立屋的基准價格現在為 906,300 加元，而聯排別墅為 628,800 加元，公寓為 478,000 加元。

Nanaimo 的新社區計劃有利於在住宅、工作和服務以及購物彼此靠近的節點上進行社區發展。

Holm 向市議會展示了一張地圖，顯示該市市中心的 16 個項目包含近 960 個處於不同審批階段的住房單元。

此外，該市對於 Metral Drive Cohas 的升級也吸引了新的開發項目，這可能是由於該市對公共基礎設施的投資以制定完整的街道規劃。根據這項規劃，將改進包括七個凸起的十字路口，使該地區更容易進入，增加林蔭大道上的樹木，設立分開的自行車道和連續的人行道。

今年的許可證還包括 6300 萬元的新懲教中心。