央行大手筆加息建商投資者坐不住

推薦車行

Signature Mazda

最新新聞

選擇語言：
English \| 簡體 \| 繁體

會員區
歡迎您游客登錄免費注冊

首頁

汽車新聞

央行大手筆加息建商投資者坐不住

[業界資訊] 央行大手筆加息建商投資者坐不住

2022-07-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有24人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）央行昨天意外突然加息 100 點，創造了 1998 年以來的最大幅度加息，甚至超過了此前經濟學家和業內預測的 75 個基點，使得基准利率達到 2.5%，相比 3 月加息之前的 0.25% 已經翻了 10 倍。

除了讓背負浮動利率貸款的房主感受到了直接的損失之外，很多投資者、開發商也都將受到切實的影響。

加拿大央行行長 Tiff Macklem 表示，在一次會議上出現如此大的增長是非常不尋常的。它反映了非常不尋常的經濟環境，加拿大現在的經濟情況非比尋常，在經歷了 30 年的低通脹、穩定通脹之後，許多加拿大人第一次經歷了高通脹的痛苦——以及隨之而來的不確定性。

Macklem 表示，迅速加息的決定是為了“預先承受”痛苦，而不是冒著高通脹在經濟中根深蒂固的風險。該銀行的目標是通脹率重回 2%，而目前報告的通脹率為 8%。

房地產和抵押貸款利率並未計入銀行的報表中，但直接和間接影響將是顯著的。

BC 省房地產協會首席經濟師 Brendon Ogmundson 表示，如果房主在四五年前獲得抵押貸款，並且在這種環境下打算續約，那麼預計貸款的還款額將會高出 30-40%。隨著很多家庭將以更高利率為貸款續約，那麼家庭債務支出的比例也會變得更高。

小杜再撥$6億給房市這些創新領域

僅次於CN塔加國天際線高樓又刷新

加國砸15億啟動租金保護基金買樓

Ogmundson 表示，抵押貸款利率對住宅市場的影響已經十分明顯，房地產銷售正在放緩中，今年上半年 BC 全省住宅銷售額與去年同期相比下降了 28%，總計 51,202 套。Ogmundson 預計下半年將會繼續減速，到今年年底總銷售房屋數量將達到 85,000 和 90,000。

下半年將是一個疲軟的房地產市場。明年的房市預計也將非常緩慢。BCREA 預測明年的房屋總銷售數量將達到 70,000 套，但這在很大程度上取決於利率的走向——上漲到多高、以及上漲速度有多快。

Ogmundson 在談到加拿大央行的加息時表示，預計明年某個時候達到 3.25% 至 3.5% 的利率。很難確定央行在貨幣緊縮政策中執行力度會有多激進。

開發行業和商業房地產也將感受到這種影響。今年春天，幾個住宅項目的價格達到了新的高峰，而建築商和買家新的更高借貸成本將促使開發商暫停項目。

根據加拿大抵押貸款和住房公司的數據，與 2021 年相比，今年大溫哥華地區的公寓開工率下降了近 40%。

在 2022 年的前五個月，3,969 套公寓破土動工，而 2021 年為 6,511 套。

點個贊吧！您的鼓勵讓我們進步

已經有 24 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

猜您喜歡

加拿大37歲華人女性肺癌去世，診療過程有過失嗎？(圖)

您可能也喜歡

固定年收益7% 最高年化累計收益25% 高回報房地產私募基金（可使用TFSA/RRSP）

谷愛凌金色長發與馬斯克晚會同框

嚴重造假！中國首季數據5細節無法自圓其說(圖)

3萬印裔加國越境美國創百年記錄

BC:這天起素裡警察局將接管市警務

河南"三蹦子"走紅海外:出口地為非洲,最大競爭...(圖)

當前評論

當前評論

評論3	游客 [義.親.齊.梁]	2022-07-14 23:17
供應量更少了，那房價應該繼續上漲贊 9 踩 2 回復 0

評論2	Bless	2022-07-14 12:41
說不定以後房東找理由驅趕租客的事件會層出不窮贊踩 2 回復 0

評論1	游客 [改.昔.四.篇]	2022-07-14 11:40
中介會忽悠：所有的上漲，都會轉嫁到租金上，持房穩賺不賠，趕緊買。但賣家果真高枕無憂又為何要賣？給租客發個漲價通知不就完了？贊 4 踩 4 回復 0

發表評論

頁面生成: 0.0434 秒 and 6 DB Queries in 0.0022 秒
Powered by https://www.westca.com

加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站