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[業界資訊] 加國市中心公寓$2萬 能住嗎敢買嗎
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2022-06-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）作為加拿大房價可負擔性最差的城市之一，多倫多和溫哥華形勢基本一致，就是普通工薪族基本不要想指望靠工資買房。根據加拿大貸款資訊網站 ratehub 的一項最新的統計，在多倫多購買房產，除了首付款之外，還需要保證每年年收入 $223,000 元，才能符合貸款資格、達到均價購房的還款標准。

然而，在這個超高房價的城市裡，最近有公寓掛出了售價 $19,650 加元的公寓房屋，這樣的房子敢買嗎？




根據掛售信心，這套公寓位於多倫多市中心的核心區域，一室一衛的房型，不過這麼便宜的掛售價格，所出售的也只是公寓業主的一小部分產權——2.5% 的產權。



不過媒體報道稱，對於那些希望進入房地產市場、但又無法滿足貸款和首付款的人們來說，這種購房方式也是一種選擇，被稱為——投資房產部分股權（fractional real estate investing）

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從本質上講，買家是在購買房屋產權的一部分，而所支付的購房款將用於持有房屋產權相應的百分比。這套位於 Stafford 街 15 號的一臥室一衛浴公寓目前的標價為 19,650 元，買家將擁有 2.5% 的公寓產權，整個公寓的價值為 786,000 元。




根據掛售信息，每月付款為 2,578.13 元，其中包括物業費和稅費。

房產代理經紀馬克麥克萊恩在掛售信息中指出，“這將是您擺脫租賃並逐步建立所有權的機會，”“首付款越多，月供越少。而且沒有鎖定期，也沒有抵押貸款資格審查，只是一個簡單的申請程序。”

對於多倫多市 King West 的一個相當普通的公寓來說，這並不是一個糟糕的交易，而且這是一個入手房地產市場的好方法。
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