创造无限商机,北美中文网与您共同前进
Car Listing
Signature Mazda
Recent
News
突发:复活节酿惨剧 大巴翻落...
在家为电动车充电 有多省钱超...
特斯拉在中国 第一季经历噩梦(图)
南非巴士从桥上坠落峡谷 已知45死
又是报复性撞人? 中南海旁或生...
死因成谜?患癌老太在上海发生...
80天的“逼宫大戏”:波音领导...
电动车是大钱坑 每卖1辆亏损6...
8州2035年起,全面禁售全新汽油车
大温车祸人都没了 退款还大费...
电动车卖不动 油电混合车在美...
中国欲借电动车弯道超车,补贴...
南京车展 电动车意外启动冲撞5...
波音事故频发管理层大换血!CE...
波音董事长及执行长辞职 激励...
Select Interface Language:  
English | 简体 | 繁体
User Zone  
no avatar
Welcome 游客
Login
Register

[地产观点] 加国房价40年来最大偏差 调整在即
QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)作为加拿大房地产市场的重要观察报告,蒙特利尔银行 BMO 的资本市场报告(BMO Capital Markets)在发给客户的最新报告中指出,加拿大房地产市场价格出现 40 年来的最大偏差,正在面临调整和矫正。



根据BMO Capital Markets的最新分析,加拿大房地产价格历史上从未被如此高估。自 2020 年以来,房价出现了至少 40 年来最大的趋势偏差,并且很可能会出现修正。


加拿大房地产价格自 2020 年以来上涨了 57%

报告指出,加拿大房地产市场的泡沫是众所周知的,早在疫情爆发之前(2020 年之前)加拿大一些城市的房市泡沫已经在全球房地产市场中名列前茅,现如今,低廉的贷款成本充斥着整个市场,整个国家都在拿钱砸出一个繁荣的房地产市场。

最近两年的市场有多疯狂呢?

统计显示,房价到底有多疯狂?自 2020 年以来,加拿大普通住宅的价格上涨了 57%。一套加拿大典型住宅价值的三分之一都是在过去两年内实现的。

换句话说,仅从 2020 年到 2022 年 4 月的价格涨幅就相当于 2009 年全国房屋的价格。



加拿大房价非正常增长


BMO 资本报告指出,加拿大房价这种上升的房市很不正常。

自 1980 年代初以来,加拿大的实际房价一般以每年约 3% 的速度增长,大致反映了通货膨胀、实际工资增长和利率的下降等因素。

然而,在最近的一段时间里,房价的飙涨超过了长期增长的曲线,比以往的正常趋势高出 38%,是过去 40 年来所见过的最大的偏差。

BMO 分析认为,加拿大的房价已经在 4 月见顶,接下来房市的自我修正和调整,将会有怎么样的变化幅度呢?

没有太多历史证据表明房价能够保持如此大的偏差,而这样的激增持续的时间越长,用于基本住房的消费者支出的资金就越多。这将产生了两种选择——房价修正或房市衰退。
不错的新闻,我要点赞     已经有 119 人参与评论了, 我也来说几句吧
Prev Page123Next Page
Note:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • _VIEW_NEWS_FULL
    延伸阅读
    _RELATED_NEWS_MORE
    当前评论
    当前评论
    评论15 桌子椅子 2022-05-25 11:07
    Bless _BBCODE_WROTE: 桌子椅子 _BBCODE_WROTE: 从长期的角度来看,大温的房价永远都是涨的。 如果1-2年跌,那咱从过去10年看起 如果3-5年跌, 那咱从过去30年看起 如果一跌,跌了8年, 那也没事, 咱从加拿大建国时期看起。 不管怎样,“历史”证明,只要你“长期”持有, 加拿大房子永远都是涨。 只要你现在的房子贵过你奶奶的奶奶, 那钱就比放银行划算, 对吧? 对 但你只能活那么多年 100年后又涨了1000倍 九泉之下你真的还能感觉到快活?哈哈哈 所以,动不动就拿加拿大1...  [More...]
    评论14 Bless 2022-05-24 16:33
    桌子椅子 _BBCODE_WROTE:
    从长期的角度来看,大温的房价永远都是涨的。

    如果1-2年跌,那咱从过去10年看起
    如果3-5年跌, 那咱从过去30年看起
    如果一跌,跌了8年, 那也没事, 咱从加拿大建国时期看起。

    不管怎样,“历史”证明,只要你“长期”持有, 加拿大房子永远都是涨。
    只要你现在的房子贵过你奶奶的奶奶, 那钱就比放银行划算, 对吧?


    对 但你只能活那么多年 100年后又涨了1000倍 九泉之下你真的还能感觉到快活?哈哈哈
    评论13 KoolAid 2022-05-24 15:20
    适合的还得买
    评论12 桌子椅子 2022-05-24 11:55
    从长期的角度来看,大温的房价永远都是涨的。 如果1-2年跌,那咱从过去10年看起 如果3-5年跌, 那赞从过去30年看起 如果一跌,跌了8年, 那也没事, 咱从加拿大建国时期看起。 不管怎样,“历史”证明,只要你“长期”持有, 加拿大房子永远都是涨。
    评论11 Bless 2022-05-21 16:53
    smschat _BBCODE_WROTE:
    就没见房价跌过


    只能说明你眼睛有点问题 😄

    评论9 pws07 2022-05-20 21:36
    是谁要割韭菜?
    评论8 发贴赚镑 2022-05-20 20:30
    调整调整不是坏事
    评论7 damnff 2022-05-20 19:51
    温哥华只会继续上涨的。。。买到就是赚到
    评论6 Bless 2022-05-20 19:34
    专家又出来说房价高 就说明房价不高
    评论5 游客 [音.秋.梁.法] 2022-05-20 19:16
    一些有心人刚卖掉房子,天天鼓吹房价过高,华尔街的套路
    评论4 游客 [食.癸.纣.学] 2022-05-20 16:55
    The government is so corrupt, that needs the commercial banks to remind them not to be too greedy. Such a joke of BC and Fed government.
    评论3 Roger123 2022-05-20 15:50
    加油不用贷款,买房需要,加息就行。
    评论2 游客 [及.西.有.语] 2022-05-20 15:32
    房价无需控制,自我修正
    评论1 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-05-20 11:08
    与油价一天更比一天高的涨幅,房价涨幅这全都不是事!看加拿大政府控制油价的力度,还有谁会相信加拿大政府有控制住房价上涨的能力。
    发表评论
    您的评论 *:
    Security Code *:
    Please input the number which is shown on the following picture
    The Captcha image
      (Please input the number which is shown on the following picture)

    Page Generation: 0.0470 Seconds and 4 DB Queries in 0.0019 Seconds
    Powered by https://www.westca.com

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站