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一图读懂为啥大温房价全加国最贵

[业界资讯] 一图读懂为啥大温房价全加国最贵

（加西网综合）众所周知，加拿大的房地产价格在经历了疯狂上涨的两年之后，如今可负担性变得更贵。与此同时，从建筑业界的成本可以看出，建造房屋的成本也正在逐步上升。

其中，大温地区作为加拿大土地价格最贵的区域，建造房屋的成本价格也同样十分昂贵，这或许解释了为啥大温房价要远高于加拿大其他地区。

根据建筑集团 Altus Group 的行业统计数据，2021 年加拿大平均建房（独立屋）的成本为每平方尺 $100 - $275 加元。

这其中并不包括购买土地的成本、拆除旧屋的成本，以及各市政对于新建房屋许可申请的成本等因素，只是单纯的建筑成本。

不过建筑成本与房价仍然息息相关，在房价最高的大多和大温，建筑成本也更贵。

在建造独立屋领域，大温地区的独立屋建筑成本价格为 $150 - $275 加元/每平方英尺；在大多建造独立屋的成本为 $165 - $260 加元/每平方英尺。

而在温哥华大区的其他类住房的建筑成本来看，同样居高不下：

6 层以下混凝土公寓楼： $225 - $340/每尺
12 层以下混凝土公寓楼：$235 - $350/每尺
13-39 层混凝土公寓楼：$245 - $375/每尺
含地下室木结构联排屋：$135 - $210/每尺
含地下室木结构独立屋：$150 - $210/每尺

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建筑成本最高的各类型房屋几乎都集中在大温地区，仅 5-6 层高木结构公寓大温的建筑成本（$215 - $300/每尺）略低于多伦多大区的成本价格（$225 - $300/每尺）。

详细列表如下：

对于感到房价贵、打算自建房屋的来说，在大温的确不是一个好选择，毕竟土地成本价格居高不下、而且审批缓慢、建筑成本高，都是将要面临的问题。

但自建房屋的好处也是显而易见，可以相对解约成本、而且可以根据自己的意愿建造一个梦想之家。

如果考虑自建房，房地产经纪公司 Re/Max 也提出一些建议：

选择一个远离市中心的土地，减少土地成本的支出；
接受多个承包商的投标、选择性价比更高的；
根据自己的实际需求，选择相对更便宜的材料；
在可能的情况下，自己完成一些工作，减少人工的成本。

尽管在大温，自建独立屋成本居高不下，但在加拿大其他地区，很多地方的建筑成本还是相当便宜的。

以独立屋为例，在蒙特利尔的建筑成本只需要 $130 - $190/每尺，渥太华也是类似水平，而在房价更便宜的大城市卡尔加里和埃德蒙顿，建筑成本为 $125 - $200/每尺；在东海岸的哈利法克斯，独立屋的建筑成本则更便宜，只需要 $100 - $155/每尺。

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评论16	Billydoo	2022-05-22 11:21
跟油价一样，政府在中间占了几成。赞踩 1 回复 0

评论15	newday	2022-05-21 14:30
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞踩 1 回复 0

评论14	zxcvbnm99	2022-05-21 14:17
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评论13	newday	2022-05-21 14:10
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评论12	zxcvbnm99	2022-05-21 14:01
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评论11	newday	2022-05-21 13:58
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评论10	zxcvbnm99	2022-05-21 13:28
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评论9	newday	2022-05-20 12:16
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞踩 4 回复 0

zxcvbnm99

2022-05-20 10:26

zxcvbnm99 _BBCODE_WROTE:

整反了吧？是因为建筑成本导致房价高企？还是因为房价高企，使得建筑成本变成个筐，烂桃，胰子也往里装。

胰子，@newday 你丫无噪音，无污染，只是偶尔喊一喊，有啥成本？

踩回复 0

评论7	zxcvbnm99	2022-05-20 10:22
整反了吧？是因为建筑成本导致房价高企？还是因为房价高企，使得建筑成本变成个筐，烂桃，胰子也往里装。赞踩回复 0

评论6	damnff	2022-05-20 08:03
建筑费也被炒弄到高了赞踩 7 回复 0

评论5	Hewett	2022-05-20 08:00
物价涨20％，房价尚可赞踩回复 0

评论4	游客 [及.西.有.语]	2022-05-19 11:14
本地餐馆或超市食品比其他地方便宜赞 10 踩回复 0

评论2	游客 [及.西.有.语]	2022-05-19 10:27
其他省工资更好高，建筑费低得多。印度建商搞鬼赞 10 踩回复 0

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