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Home News 加国房贷更难了 银行收紧借贷比例
加国房贷更难了 银行收紧借贷比例
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2024-03-23 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有56人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
然而，自 2022 年初 COVID-19 大流行的房地产繁荣高峰期以来，高杠杆借款人的比例已大幅下降。加拿大银行的数据显示，在2023年最后一个季度，LTI比率超过450%的新抵押贷款比例为12%，比2022年第一季度的26%有所下降。

预测潜在的购房者将从明年开始感受到这一政策影响，随着抵押贷款规定的加强，减少房屋贷款的选择。

弗兰克抵押贷款公司（Frank Mortgage）的首席执行官唐-斯科特（Don Scott）表示这项政府将限制借款人的选择，尤其是在大额贷款项目上。他称有可能会把更多的借款人推向私人贷款机构，因为私人贷款机构不像银行受到严格监管，也不必进行抵押贷款压力测试，尽管这些贷款机构收取的利率更高。


OSFI 担心，如果借款人的抵押贷款超过其年收入的 4.5 倍，那么在他们失业或突然被要求支付更高利率的情况下，他们更有可能拖欠贷款。

根据《环球报》查阅的一份新措施摘要，OSFI 已告知贷款人，所有以房产为抵押的贷款都将纳入其 LTI 计算，包括另一贷款人的二次抵押贷款和房屋净值信贷额度。

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新规定不适用于借款人因首付款不足房产购买价的 20% 而必须支付抵押贷款保险的投保贷款。这是因为如果借款人拖欠月供，保险公司将保护银行并支付贷款。


OSFI 将按季度评估每家银行超过 4.5 倍门槛的贷款。该上限将基于单笔贷款的数量而非未偿还贷款额。

其中两位消息人士告诉《环球邮报》，每家银行可超过 LTI 临界值的贷款组合比例将根据其抵押贷款组合的历史构成单独设定。

OSFI 表示，在和业界协商后，监管机构选择了一种考虑到每家金融机构个别业务模式的方法。
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    评论21 Bless 2024-03-26 11:09
    springchild _BBCODE_WROTE:
    Bless _BBCODE_WROTE:
    真真好奇 _BBCODE_WROTE:
    您明明是预测房价立马升的人，真能说笑话， icon_lol.gif


    房价一直在升啊 icon_mrgreen.gif
    如果降息 将急升 大升 一飞冲天 公寓两百万起步 icon_twisted.gif


    你这个预测吓死个人


    人有多大胆地有多大产 十年前吆喝大温消灭一百万以下独立屋 还有很多人耻笑呢 现在再看看🥺
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    评论20 springchild 2024-03-26 01:32
    Bless _BBCODE_WROTE:
    真真好奇 _BBCODE_WROTE:
    Bless _BBCODE_WROTE:
    九月能降息就不错了


    您明明是预测房价立马升的人，真能说笑话， icon_lol.gif


    房价一直在升啊 icon_mrgreen.gif
    如果降息 将急升 大升 一飞冲天 公寓两百万起步 icon_twisted.gif


    你这个预测吓死个人
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    评论19 Bless 2024-03-25 19:30
    真真好奇 _BBCODE_WROTE:
    Bless _BBCODE_WROTE:
    九月能降息就不错了


    您明明是预测房价立马升的人，真能说笑话， icon_lol.gif


    房价一直在升啊 icon_mrgreen.gif
    如果降息 将急升 大升 一飞冲天 公寓两百万起步 icon_twisted.gif
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    评论18 damnff 2024-03-25 12:47
    政府又来帮忙推高房价了。。。
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    评论17 真真好奇 2024-03-25 12:35
    Bless _BBCODE_WROTE:
    九月能降息就不错了


    您明明是预测房价立马升的人，真能说笑话， icon_lol.gif
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    评论16 Buswell牙牙 2024-03-25 10:39
    不是说去年年底降息，最晚今年三月吗牙牙
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    评论15 Bless 2024-03-25 08:29
    九月能降息就不错了
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    评论14 平行空间 2024-03-25 07:07
    有足够证据表明四月降息，不过似乎不会发生。
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    评论13 pws07 2024-03-25 03:56
    现在已经太晚了。
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    评论12 游客 [五.昔.自.篇] 2024-03-24 21:25
    好消息。大好消息。房价可预见会大降。试想，年薪20万才可贷90万。现在House均价差不多200万；Town Home100多万；Condo近80万。你想买House？银行不贷给你，你只能买Condo。可以预见，Condo会涨，其它都会降。削足适履。否则，卖不掉。这主意是靠屁股想出来的。
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    评论11 游客 [匏.秋.取.寓] 2024-03-24 09:14
    前方来报，加价，加杠杆，抢房大量涌现，抢到房子，当人生赢家，实现财务自由
    赞 1 踩 2 回复 0
    评论10 常胜将军 2024-03-24 07:27
    什么事都要赶早.
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    评论9 路人行 2024-03-24 06:38
    哈哈好哈哈哈哈哈哈
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    评论8 引擎 2024-03-23 18:41
    Buswell牙牙 _BBCODE_WROTE:
    由于联邦压力测试和较高的利率，目前借款人已经很难获得抵押贷款资格


    贷款资格有啥难的，一直能贷，就是就是会贷不多而已
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    评论7 Buswell牙牙 2024-03-23 15:04
    由于联邦压力测试和较高的利率，目前借款人已经很难获得抵押贷款资格
    赞 1 踩 回复 0
    评论6 Bless 2024-03-23 14:26
    这是对新用户 已有的高杠杆没有影响吧
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    评论5 Hewett 2024-03-23 13:58
    有关系没关系，没关系有关系。
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    评论4 游客 [淮..古.故] 2024-03-23 12:38
    那些掌握信息的金融坏逼在为经济危机作准备
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    评论3 游客 [乃.干.纳.求] 2024-03-23 11:17
    早这么做，也不至于有今天的危机。就怕已经太晚了，房贷危机非爆不可了。
    赞 6 踩 回复 0
    评论2 游客 [乃.干.纳.求] 2024-03-23 11:09
    完蛋了，买房门槛更高了，接手韭菜几乎要绝迹了，OFIS这是把房市往死里整啊！
    赞 6 踩 1 回复 0
    评论1 游客 [序.何.系.弟] 2024-03-23 10:54
    太好了，早就该这样做!
    赞 9 踩 回复 0
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