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[業界資訊] 溫村房價難降 建房成本全球最貴
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(加西網綜合)作為加拿大房價最貴的城市,溫哥華當之無愧,雖然房價的可負擔性飽受詬病,但房價卻在疫情期間繼續飆上新高。


根據最新的一項研究發現,溫哥華的建房成本是全球最貴的城市之一,這也注定了溫哥華房價下降空間幾乎為零。



溫哥華的土地價值是房價的壓倒性因素,在該地塊上建造新房的市場建設成本也相當高。

這項最新的研究是由英國金融機構 Capital on Tap 調查得出,根據它的計算,溫哥華房屋建築成本居世界第九貴——每平方米(10.76 平方英尺)建築成本價格為 3,186 加元(1,870 英鎊)。



該項統計參考了全球 50 個城市的平均房屋面積大小,以及一系列影響建築開發成本的因素,包括對材料的需求、空間的可利用程度、勞動力的成本等。

溫哥華相比西雅圖每平方米 $3,209 元的建築成本、多倫多每平方米 $3,201 元的建築成本來說,已經略好,相比都柏林每平方米 $3,101 元的價格l略高。

全球建築承包最高的還要數香港($5,779),其次是倫敦($5,389)、東京($5,280),建築成本每平方米都超過了 5000 加元(3000英鎊)。




報告指出,疫情大流行對住房需求和全球航運的都有很大影響,這些因素導致螺紋鋼、木材和銅管等關鍵材料的價格在某些地區上漲了多達 40%。

不過,這些較高的成本最終都會轉嫁給購房者。

Capital on Taps 的增長主管 Hugh Acland 表示,建商和房屋買家應該為持續的高價做好准備。

Acland 稱,許多行業的情況已基本恢復正常,但建築業可能仍會在一段時間內感受到過去 18 個月左右的影響,這意味著建築價格可能需要一段時間才能正常,恢復到之前的水平。

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    意見
    當前評論
    評論15 Hewett 2022-01-24 23:12
    學校稅
    評論14 森林之歌 2022-01-24 18:07
    新的霸 寫道:
    森林之歌 寫道:
    20年前溫東100刀一尺 icon_mrgreen.gif

    現在印度人都要300一尺。

    看來溫東標准地新建3000尺溫特屋得300萬了!🤔
    評論13 新的霸 2022-01-24 17:48
    森林之歌 寫道:
    20年前溫東100刀一尺 icon_mrgreen.gif

    現在印度人都要300一尺。
    評論12 森林之歌 2022-01-24 17:46
    捅婁子 寫道:
    森林之歌 寫道:
    溫哥華建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    聽說是這樣的
    10年前好像西區的也才200

    20年前溫東100刀一尺 icon_mrgreen.gif
    評論11 森林之歌 2022-01-24 17:32
    KoolAid 寫道:
    森林之歌 寫道:
    溫哥華建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    好像是這樣
    我朋友去年買一塊地 大概是一百多萬
    湑r父歉5000尺的房子
    說是最後差不多要花到300萬 (預計) 一尺約300加幣

    另一個西人朋友 買到Hope去建自己的獨立屋 說是$200多

    5000尺*300=150萬
    還真是這麼貴!
    看來保險公司又有借口漲保費了!
    評論10 游客 [植.此.王.明] 2022-01-24 11:19
    per square metre!
    評論8 KoolAid 2022-01-24 10:05
    森林之歌 寫道:
    溫哥華建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    好像是這樣
    我朋友去年買一塊地 大概是一百多萬
    湑r父歉5000尺的房子
    說是最後差不多要花到300萬 (預計) 一尺約300加幣

    另一個西人朋友 買到Hope去建自己的獨立屋 說是$200多
    評論7 新的霸 2022-01-24 10:03
    and up
    評論6 知人與自知 2022-01-24 09:56
    森林之歌 寫道:
    溫哥華建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    溫市政府發神經,新建房牆厚總一英尺
    評論5 damnff 2022-01-24 09:37
    所以趕緊都去炒房😄 專家都這麼說了
    評論4 捅婁子 2022-01-24 09:21
    森林之歌 寫道:
    溫哥華建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


    聽說是這樣的
    10年前好像西區的也才200
    評論3 平行空間 2022-01-24 09:17
    六百買奈飛成本夠高就不會跌?
    評論2 Roger123 2022-01-24 09:14
    一尺300嗎,好便宜啊。地皮多批點,利率高點房價立馬下來。
    評論1 森林之歌 2022-01-24 06:49
    溫哥華建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif
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