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加國猛增40萬優質移民更易買房

[地產觀點] 加國猛增40萬優質移民更易買房

2022-01-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有97人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大移民部的消息，為了加速吸引移民到加國、完成三年增長 120 萬移民的目標，2021 年加拿大移民部史無前例的發放了 40.1 萬份永久居留的移民紙，刷新了移民大國一百多年來的記錄。

而為了增加新移民人數，這一目標在 2022 年將增長到 41.1 萬人，在 2023 年將增長到 42.1 萬人。

然而，反對的聲音認為，加拿大近二十年來房價的飛漲，正是由於有錢的移民造成的。

《環球郵報》（The globe and mail）媒體最新的撰文分析指出，加拿大房價越來越貴，背後真正的推手正是那些有錢的新移民！

文章評論指出，很多來到加拿大的移民都已經相當富裕，其購房資本也都來自於之前的已經積累的財富（pre-existing wealth），這些錢都不是來自加拿大本國內，而是來自於海外的財富。

文章列舉了統計局加拿大住房統計計劃 (CHSP) 的一個分析，數據來自 BC 省華人最扎堆的列治文市。

CHSP 分析土地登記信息和財產評估的數據發現，列治文一個典型的最低收入的新移民買家，年收入中位數僅為 $11,100，在2018年購買房屋的中位價格為 $763,000。

列治文一個典型的低收入加拿大出生的房市買家，年收入中位數為 $32,300 ，所購買房屋的中位數為 $396,000。

不過最近加拿大帝國商業銀行 CIBC 的經濟學分析報告中為這新增的 40 多萬新移民大軍正名，指出他們將是職場中的中堅力量，而且更容易買房。

CIBC 經濟師本傑明·塔爾（Benjamin Tal）在題為“新冠移民——對就業市場和住房的影響”的文章中指出，2021年疫情期間新增的移民中，70% 的“新移民”實際上並不是剛來加拿大的新人。

塔爾指出，這些人大部分都是曾經作為臨時居民在加拿大生活，對於他們來說，PR 只是一個身份的變化，而非地址上的變化。

這些人大部分都很年輕，受過良好教育，並有加拿大工作經驗。這意味著他們更有就業能力或可以輕松找到工作。

由於他們的教育和語言技能，經濟移民類別中的人“更容易從事技術更高、薪水更高的職業”。

2021 年，經濟移民人數達到“創紀錄的”255,000 人。此外還有大量臨時移民通過所謂的“加拿大經驗”類別成為永久居民。

[加西網正招聘多名全職sales 待遇優] 已經有 97 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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意見

當前評論

評論28	Hewett	2022-02-01 09:56
高富帥、白富美，都要富啊，接濟窮加拿大人啊。贊踩回復 0

評論27	三文魚	2022-02-01 09:52
阿富汗也來了好多。贊踩回復 0

評論26	Hewett	2022-02-01 09:35
溫西的地稅新移民付擔不起，那來優質？純粹腦力體力活的移民。贊踩回復 0

評論25

捅婁子

2022-01-31 22:27

damnff 寫道:

升幅總有那麼一次會追不到房價的升幅，不用那麼的高興

那應該套現享受人生

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評論24

damnff

2022-01-31 21:30

捅婁子寫道:

你沒發現打折額度也在升高嗎

升幅總有那麼一次會追不到房價的升幅，不用那麼的高興

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評論23

捅婁子

2022-01-31 21:10

damnff 寫道:

😄不怕的，有房的，地稅也只會越來越貴，時間上的問題，什麼時候燒到耗子人士而已

你沒發現打折額度也在升高嗎

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評論22

damnff

2022-01-31 20:26

捅婁子寫道:

把你擠出圈子了

😄不怕的，有房的，地稅也只會越來越貴，時間上的問題，什麼時候燒到耗子人士而已

贊 1

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評論21

捅婁子

2022-01-31 20:17

damnff 寫道:

優質？隨便亂加價的不是優質哦

把你擠出圈子了

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評論20	游客 [及.西.有.語]	2022-01-31 20:15
傻子，一般是老婆在本地報低收入。老公在海外一年賺幾百萬。沒有收入怎麼開豪車交地稅。贊踩回復 0

評論19	Hewett	2022-01-31 15:44
溫西沒有漲，表示來的財力不繼贊踩回復 0

評論18	游客 [曰.昔.篡.仁]	2022-01-31 15:16
也不是那麼難理解。報稅收入指的是自主收入。住著幾百萬豪宅的人很有可能在本地就是沒有工作，唯有如實報低收入。難道要弄虛作假報高收入才對嗎？贊踩 1 回復 1

評論17	游客 [及.西.有.語]	2022-01-22 08:35
報低收入的有錢人人人喊打。西區很多區，列治文一些區年收入只有一萬，你信嗎？贊踩回復 1

評論16	游客 [國.月.周.樂]	2022-01-21 21:25
不要嫉妒有錢人。富有不是罪。贊 1 踩 1 回復 1

評論15	游客 [之.昔.一.篇]	2022-01-21 18:07
只要引進了香港有志青年，房市才有永續增長的潛力。贊 3 踩 1 回復 0

評論14	游客 [曰.昔.篡.仁]	2022-01-21 16:14
炒房，你指的是自住以外做投資用途的房產吧？無論你怎麼說別人渣，人家也是有給政府繳納交易稅和每年的地稅。何渣之有？與其動不動就說別人渣，不如努力提升自己，努力工作，以期有一天你也可以擁有一套投資房產。加油！贊 4 踩 2 回復 0

評論13

新的霸

2022-01-21 13:07

KoolAid 寫道:

加拿大是需要大量移民將來才能分擔國家負擔

勞動力，勞動力。

贊 1

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評論12	KoolAid	2022-01-21 12:55
加拿大是需要大量移民將來才能分擔國家負擔贊踩回復 0

評論11	Hewett	2022-01-21 12:35
難民只包吃包住半年。贊踩回復 0

評論9	damnff	2022-01-21 11:33
優質？隨便亂加價的不是優質哦贊 2 踩 1 回復 0

評論8	pws07	2022-01-21 11:15
房價還會繼續漲贊 4 踩 1 回復 0

評論7	知人與自知	2022-01-21 11:12
買投資房的該停手了贊 5 踩回復 0

評論6	發貼賺鎊	2022-01-21 10:19
錢進加拿大有什麼不好。政府只要在中心城區周邊多建廉租屋就行，各取所需，人人有屋住就可以，管外來資金幹嘛，外來資金是大禮，別的國家求都求不來。贊 2 踩 3 回復 0

評論5	游客 [及.西.有.語]	2022-01-21 10:16
四十萬有三十九萬，是沒有錢的菲律賓和印度人。贊 4 踩回復 0

評論4	游客 [及.西.有.語]	2022-01-21 10:09
難民比較勤快，什麼工作都做。所謂優質，都是些只炒房，報低收入的劣質人渣。贊 2 踩 4 回復 2

評論3	游客 [曰.昔.篡.仁]	2022-01-21 09:36
難道加拿大更應該吸收貧窮難民而不是有經濟實力的優質移民？贊 5 踩 1 回復 1

評論2	游客 [辛.香.經.說]	2022-01-21 08:35
銀行與房產經紀都希望房價永遠上漲，因為房價越高銀行與房產經紀的收入就越高。最好人人都買三套房銀行與房產經紀最開心。所以很多銀行與經紀對房市的預測都是在給大家洗腦，讓大家趕緊買房，買到就是賺到！贊 9 踩 2 回復 0

評論1	游客 [友.玉.南.作]	2022-01-21 04:10
哈哈哈，一直都是優質，不然的話房價怎會一直上漲。贊 6 踩 2 回復 0

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