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[地產觀點] 加國猛增40萬優質移民 更易買房
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(加西網綜合)根據加拿大移民部的消息,為了加速吸引移民到加國、完成三年增長 120 萬移民的目標,2021 年加拿大移民部史無前例的發放了 40.1 萬份永久居留的移民紙,刷新了移民大國一百多年來的記錄。


而為了增加新移民人數,這一目標在 2022 年將增長到 41.1 萬人,在 2023 年將增長到 42.1 萬人。



然而,反對的聲音認為,加拿大近二十年來房價的飛漲,正是由於有錢的移民造成的。

《環球郵報》(The globe and mail)媒體最新的撰文分析指出,加拿大房價越來越貴,背後真正的推手正是那些有錢的新移民



文章評論指出,很多來到加拿大的移民都已經相當富裕,其購房資本也都來自於之前的已經積累的財富(pre-existing wealth),這些錢都不是來自加拿大本國內,而是來自於海外的財富。

文章列舉了統計局加拿大住房統計計劃 (CHSP) 的一個分析,數據來自 BC 省華人最扎堆的列治文市。

CHSP 分析土地登記信息和財產評估的數據發現,列治文一個典型的最低收入的新移民買家,年收入中位數僅為 $11,100,在2018年購買房屋的中位價格為 $763,000。

列治文一個典型的低收入加拿大出生的房市買家,年收入中位數為 $32,300 ,所購買房屋的中位數為 $396,000。

不過最近加拿大帝國商業銀行 CIBC 的經濟學分析報告中為這新增的 40 多萬新移民大軍正名,指出他們將是職場中的中堅力量,而且更容易買房




CIBC 經濟師本傑明·塔爾(Benjamin Tal)在題為“新冠移民——對就業市場和住房的影響”的文章中指出,2021年疫情期間新增的移民中,70% 的“新移民”實際上並不是剛來加拿大的新人。

塔爾指出,這些人大部分都是曾經作為臨時居民在加拿大生活,對於他們來說,PR 只是一個身份的變化,而非地址上的變化。

這些人大部分都很年輕,受過良好教育,並有加拿大工作經驗。這意味著他們更有就業能力或可以輕松找到工作。

由於他們的教育和語言技能,經濟移民類別中的人“更容易從事技術更高、薪水更高的職業”。

2021 年,經濟移民人數達到“創紀錄的”255,000 人。此外還有大量臨時移民通過所謂的“加拿大經驗”類別成為永久居民。

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    意見
    當前評論
    評論28 Hewett 2022-02-01 09:56
    高富帥、白富美,都要富啊,接濟窮加拿大人啊。
    評論27 三文魚 2022-02-01 09:52
    阿富汗也來了好多。
    評論26 Hewett 2022-02-01 09:35
    溫西的地稅新移民付擔不起,那來優質?純粹腦力體力活的移民。
    評論25 捅婁子 2022-01-31 22:27
    damnff 寫道:
    升幅總有那麼一次會追不到房價的升幅,不用那麼的高興

    那應該套現享受人生
    評論24 damnff 2022-01-31 21:30
    捅婁子 寫道:
    你沒發現打折額度也在升高嗎

    升幅總有那麼一次會追不到房價的升幅,不用那麼的高興
    評論23 捅婁子 2022-01-31 21:10
    damnff 寫道:
    😄不怕的,有房的,地稅也只會越來越貴,時間上的問題,什麼時候燒到耗子人士而已

    你沒發現打折額度也在升高嗎
    評論22 damnff 2022-01-31 20:26
    捅婁子 寫道:
    把你擠出圈子了

    😄不怕的,有房的,地稅也只會越來越貴,時間上的問題,什麼時候燒到耗子人士而已
    評論21 捅婁子 2022-01-31 20:17
    damnff 寫道:
    優質?隨便亂加價的不是優質哦
    把你擠出圈子了
    評論20 游客 [及.西.有.語] 2022-01-31 20:15
    傻子,一般是老婆在本地報低收入。老公在海外一年賺幾百萬。沒有收入怎麼開豪車交地稅。
    評論19 Hewett 2022-01-31 15:44
    溫西沒有漲,表示來的財力不繼
    評論18 游客 [曰.昔.篡.仁] 2022-01-31 15:16
    也不是那麼難理解。 報稅收入指的是自主收入。 住著幾百萬豪宅的人很有可能在本地就是沒有工作,唯有如實報低收入。難道要弄虛作假報高收入才對嗎?
    評論17 游客 [及.西.有.語] 2022-01-22 08:35
    報低收入的有錢人人人喊打。西區很多區,列治文一些區年收入只有一萬,你信嗎?
    評論16 游客 [國.月.周.樂] 2022-01-21 21:25
    不要嫉妒有錢人。 富有不是罪。
    評論15 游客 [之.昔.一.篇] 2022-01-21 18:07
    只要引進了香港有志青年,房市才有永續增長的潛力。
    評論14 游客 [曰.昔.篡.仁] 2022-01-21 16:14
    炒房, 你指的是自住以外做投資用途的房產吧?無論你怎麼說別人渣,人家也是有給政府繳納交易稅和每年的地稅。何渣之有? 與其動不動就說別人渣, 不如努力提升自己, 努力工作, 以期有一天你也可以擁有一套投資房產。 加油!
    評論13 新的霸 2022-01-21 13:07
    KoolAid 寫道:
    加拿大是需要大量移民 將來才能分擔國家負擔

    勞動力,勞動力。
    評論12 KoolAid 2022-01-21 12:55
    加拿大是需要大量移民 將來才能分擔國家負擔
    評論11 Hewett 2022-01-21 12:35
    難民只包吃包住半年。
    評論9 damnff 2022-01-21 11:33
    優質?隨便亂加價的不是優質哦
    評論8 pws07 2022-01-21 11:15
    房價還會繼續漲
    評論7 知人與自知 2022-01-21 11:12
    買投資房的該停手了
    評論6 發貼賺鎊 2022-01-21 10:19
    錢進加拿大有什麼不好。 政府只要在中心城區周邊多建廉租屋就行,各取所需,人人有屋住就可以,管外來資金幹嘛,外來資金是大禮,別的國家求都求不來。
    評論5 游客 [及.西.有.語] 2022-01-21 10:16
    四十萬有三十九萬,是沒有錢的菲律賓和印度人。
    評論4 游客 [及.西.有.語] 2022-01-21 10:09
    難民比較勤快,什麼工作都做。所謂優質,都是些只炒房,報低收入的劣質人渣。
    評論3 游客 [曰.昔.篡.仁] 2022-01-21 09:36
    難道加拿大更應該吸收貧窮難民而不是有經濟實力的優質移民?
    評論2 游客 [辛.香.經.說] 2022-01-21 08:35
    銀行與房產經紀都希望房價永遠上漲,因為房價越高銀行與房產經紀的收入就越高。最好人人都買三套房銀行與房產經紀最開心。所以很多銀行與經紀對房市的預測都是在給大家洗腦,讓大家趕緊買房,買到就是賺到!
    評論1 游客 [友.玉.南.作] 2022-01-21 04:10
    哈哈哈,一直都是優質,不然的話房價怎會一直上漲。
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