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价格诱人2024加国最佳购房地出炉
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2024-04-17
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(加西网综合)在经历了相对缓慢的一年之后,随着买家缓慢地开始重新进入加拿大房
地产
市场,有一点是明确的:一些加拿大城市提供的性价比比其他城市高得多。
MoneySense.ca 与 Zoocasa 合作发布的 2024 年版《在加拿大哪里购
买房
地产
》揭示了在加拿大购
买房
产的最佳地点。该报告对全国 45 个房
地产
市场进行了排名,并确定了全国 13 个最受欢迎的房
地产
市场中的顶级社区。
调查结果基于专有方法,该方法考虑了平均
房价
、价格随时间的增长、社区特征和经济数据。
简而言之,新不伦瑞克省名列前茅。早在 2021 年,新不伦瑞克省正忙于通过一项诱人的活动来吸引新居民(重点是远程工作者),而且这项活动取得了成效。在大流行期间,该省的人口激增。而且,由于其全面的生活质量和相对可承受的房
地产
成本吸引了很多人。
蒙克顿(Moncton), 新不伦瑞克省( New Brunswick)
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如果您正在寻找物超所值的居住体验,应该将目光投向东部的新不伦瑞克省蒙克顿。得益于低廉的
房价
和稳定的经济增长,这个加拿大大西洋第三大都市区连续第三年位居榜首。蒙克顿以 4.68 的价值得分成为榜单上最高的。
大蒙克顿 2023 年基准
房价
仅为 328,383 元。这比全国平均水平低了 40 万多元,只有其他五个市场保持这一优势,其中包括前三名中的另外两个城市。新不伦瑞克省的住房负担能力和宜居性非常好,根据加拿大统计局的数据,2023 年第三季度,除了艾伯塔省外,该省是唯一一个省际
移民
净增长小幅增长的省份。在整个加拿大,跨省
移民
(尤其是来自安大略省的
移民
)在 2020 年至 2022 年期间因大流行而出现激增之后,目前明显放缓。
与其他地方一样,加拿大破纪录的
移民
目标推动的国际
移民
也在新不伦瑞克省最近的人口增长中发挥了作用。 “大蒙克顿吸引了很多家庭、退休人员、
新
移民
、
投资
者,来自各行各业的人们,”当地的 eXp 房
地产
经纪人 Jenny Celly 说道。 “退休人员在这里通常可以免抵押贷款,而新家庭可以享受较慢的生活节奏,有更多时间陪伴孩子。”
值得注意的是,与2021年大蒙克顿首次位列榜首时相比,该市的
房价
增长已经放缓。 2023年基准价仅比2022年上涨3%;相比之下,基准价格从 2021 年到 2022 年增长了 26%,从 2020 年到 2021 年增长了 38%。大蒙克顿是加拿大少数几个基准价格保持稳定的主要房
地产
市场之一。将于 2023 年底下降。
“与去年加拿大大多数地方一样,大蒙克顿的房
地产
市场稍有喘息,因为人们对更高的
利率
更加警惕,”塞利说。 “许多人从省外搬到新不伦瑞克省,因此我们仍然出售了大量
房屋
,但不像 2022 年那样积极。”
事实上,与加拿大其他主要城市尚未恢复 2022 年创纪录高基准价的情况不同,大蒙克顿在 2023 年 12 月创下了全年收盘价新纪录。当月基准价达到 341,900 元。 “我们的人口增长如此之快,这也推高了租金价格,”塞利说。 “这引起了
投资
者的注意,他们现在正在关注新不伦瑞克省的
投资
机会。”
除了
投资
者之外,对 2024 年
利率
下降的预期也将全面重振买家信心,并为大蒙克顿带来更加繁忙的房
地产
市场。然而,塞利表示,这种前景取决于
利率
和安大略省市场的连锁反应,因为负担能力和远程工作机会缺乏继续影响买家的选择。
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