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加拿大人狂熱囤房 剛需買家銳減
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] 加拿大人狂熱囤房 剛需買家銳減
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2022-01-17
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加西網
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(加西網綜合)盡管諸多風險評級、金融機構都認為加拿大房
地產
市場泡沫嚴重,風險極大,但加拿大人對於
買房
的熱情似乎依舊不減,囤房、
投資
房產
的數量與日俱增,而被推動不斷刷新紀錄的
房價
,也讓市場中的真正剛需買家數量迅速減少。
近日,BC 省公布注冊新房(即已經進入規劃、但尚未拿到審批)的數量刷新了歷史記錄,讓 BC 省住房廳信心倍增。
BC 省住房廳的數據顯示, 2021 年 BC 省注冊新房數量達到
53,189 套,
相比 2020 年的水平增長幅度高達
67.5%。
這是該數據自 2002 年開始記錄以來的最高記錄。
然而,最新央行的一項研究卻給 BC 省潑了冷水,央行的研究發現,BC 省的注冊新房中,最大份額的買家並不是那些剛需買家,真正需要買來
房屋
居住的人,而更多的是來自
投資
者和二次購房者。
這種
投資
囤房的比例在加拿大正在日漸高漲。
根據央行最新的這項研究發現,
房市
買家中,最大的比例並不是剛需買家,而是
投資
者和二次購房者。
2月房屋銷售放緩 暴風雨前的平靜
一家三口逆勢買房 18㎡改出兩室一廳
好過炒房?加國農田價格去年又大漲
數據以 2021 年與 2015 年同期比較發現,首次購房者,也就是真正的剛需買家在 2021 年只有 47%,相比 2015 年的 53% 已經有明顯的下降。
下圖中的藍色線條為首次購房者,這一群體的數字正在大幅銳減,盡管該曲線在 2019 年曾經一度反彈,但如今已經降至新低。
而在疫情期間,
投資
者的購房數量出現迅猛增長。
文中的二次購房者是指那些已經擁有
房產
,如今打算買了新房子同時賣掉舊房子的人,這個群體所占比例為 33%,相比 2015 年的 30%增長了 3%;
投資
類的購房者則達到 20% 相比 2015 年的 18% 繼續增長。
央行的研究發現,在 COVID-19 大流行期間,隨著
房屋
銷售和價格飆升,
投資
者的購買量增長最快。
投資
者在 2021 年 6 月購買的
房屋
數量是 2020 年 6 月的兩倍,購買數量增加了 100%。
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評論9
xjliu
2022-01-27 16:39
確實比股票漲的都快!
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評論8
水鄉新春
2022-01-23 14:59
除非中獎,不然買不了房。
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評論7
damnff
2022-01-17 16:48
都認為未來房市只會更高
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ken_z
2022-01-17 16:37
游客
寫道:
過去只有無產階級,沒想到現在又多了你這種無賴階級
精辟, 這種無賴階級只想著拿福利, 不死也沒用
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評論5
Hewett
2022-01-17 16:15
已三套以下已經很少了。
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評論4
游客 [究.月.戈.樂]
2022-01-17 15:24
過去只有無產階級,沒想到現在又多了你這種無賴階級
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評論3
游客 [此.教.及.二]
2022-01-17 11:11
很多不是個人買家,而是公司,他們才是最大的推手
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評論2
游客 [朋.月.建.樂]
2022-01-17 10:42
多建高層公寓,保證基本住房市場的供應。以家庭為單位,凡是一個家庭擁有2套house的(公寓除外),第二套house 各項稅收雙倍。既然房屋是商品,就要分出檔次,你要擁有更多高檔次的,不可再生的資源,你就要比別人付出更多的成本。
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評論1
游客 [谷.此.帝.明]
2022-01-17 10:00
都是自由黨移民政策惹的禍!人口急劇增加超出社會承擔能力導致加拿大人生活品質下降
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