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加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙
[
房市情報
] 加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙
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2024-04-12
| 來源:
加西網
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加西網報道:房
地產
公司Royal LePage今天發布了一份最新的預測,預測今年第四季度加拿大總
房價
將比2023年底上漲9%。
據最新發布的 Royal LePage
房價
調查顯示,2024 年第一季度加拿大
房屋
平均價格同比上漲 4.3% 至 812,100 加元。
按住房類型劃分,全國單戶獨立式住宅的中位數價格同比增長4.5%,至845,300加元,而
公寓
的中位數價格同比增長3.5%,至591,900加元。
按季度計算,全國總
房價
上漲了2.9%。
Royal LePage稱:“這表明被擱置的買家正在像1月份預測的那樣,在預期的降息之前重新啟動他們的房
地產
購買計劃”。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper說:“與我們之前的預測一致,市場確實在2024年第一季度達到了一個關鍵的臨界點,當時
房價
觸底反彈,再次開始升值”,“顯然,越來越多的買家的動機是需要領先於
房價
上漲,而不是采取等待抵押
貸款
利率
下降的策略”。
該公司表示:在經歷了強於預期的第一季度之後,
房價
上漲的壓力正在加大。
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因為預計今年晚些時候
利率
將會放松,此前觀望的購房者正在重新啟動他們的購買計劃,競爭將會更加激烈。
Royal LePage稱:
利率
的影響加上全國住房的“嚴重短缺”,這兩件事正在推高
房屋
價格。
預計到2024年第四季度,
多倫多
和
蒙特利爾
等大地區的
房屋
總價格將分別同比上漲10.0%和8.5%,超過
卡爾加裡
市的價格漲幅,此前預計
卡爾加裡
市今年的
房價
漲幅最大。
Soper補充道:“去年,雖然全國大多數市場的房
地產
價值都下跌,但
卡爾加裡
房
地產
市場逆勢而上,繼續錄得
房價
上漲。雖然
阿省
的活動水平仍然強勁,價格繼續上漲,但我們的研究表明,相對於可用庫存,該國兩個最大的城市中心的買家需求最強勁。我們現在預計
多倫多
和
蒙特利爾
今年的
房價
漲幅最高”。
預計這種持續的價格上漲將縮小該國兩個最昂貴的房
地產
市場
多倫多
和
溫哥華
之間的差距。雖然
溫哥華
仍然是當今全國最昂貴的市場,但Royal LePage預測,到2024年下半年,大
多倫多
地區的
房屋
總價將超過大
溫哥華
地區。
Royal LePage預測今年秋季市場將變得異常繁忙。隨著
利率
下降,Soper指出:“我們正在迅速從買方市場過渡到賣方占上風的環境”。
Ref:
https://blog.royallepage.ca/buyers-reboot-purchase-plans-...
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當前評論
當前評論
評論2
HPDDD
2024-04-12 14:26
不用等到9月,現在掛牌量就直逼9月,可惜成交慘淡,等到9月恐怕就要血流成河了。
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評論1
游客 [淮..古.故]
2024-04-12 11:32
太好了,窮B永遠買不起房,資產階級永遠有搞不完的女人。
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