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新年房屋斷供潮來了起訴20萬業主

新年房屋斷供潮來了起訴20萬業主

2022-01-16 | 來源: 看傳媒 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　由於COVID-19疫情、教培機構遭打擊等原因，有不少中國民眾失業或收入下跌，中國斷供潮將至的消息不斷傳出。1月14日，中央財經大學教授韓復齡表示，斷供潮來了，2022年剛開年，有20萬名房主因棄房斷供遭到四大行起訴。

　　1月14日，韓復齡在微博發帖說，“斷供潮真的來了：2022年剛開年，四大行已經起訴20萬斷供房主。”

　　有網友詢問消息的真實性。韓復齡回應說是內部消息。

　　韓復齡於1月15日再次發帖，分享了一張大鄭州小律師的帖文截圖。該名律師表示，斷供數量真多，律師函發到手軟。

　　韓復齡還舉例說明棄房斷供的可怕後果，假如當初花200萬（人民幣，下同）買的房子，現在跌至140萬，首付都跌沒了，又被裁員，結果一氣之下就斷供了。真斷供了，一系列後果就來了：斷供一段時間後，銀行會起訴你，再收房子，說實在的房子即便被拍賣了，價格還要打8折，頂天也就112萬。

　　韓復齡說，拍賣房子的錢根本就不夠還銀行，“要知道我們在還房貸過程中前幾年都是在還利息，所以結局是你不僅虧了首付，還欠銀行幾十萬，另外還要付各種律師費。”

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　　韓復齡指出，別以為耍賴皮，銀行就拿你沒辦法。銀行會申請凍結你名下所有的財產，車啊、房啊、存款啊，統統都會用來抵債。還會把你列入“失信人名單”，也就是老賴，你以後想坐飛機高鐵，高消費統統會被限制。甚至你將來找工作，銀行都可以要求把你的工資用來還債。

　　韓復齡最後總結說，往嚴重裡說，斷供後，你以為只是丟了房子，實際上你丟失的是你整個的人生。

　　韓復齡所舉的例子與之前一位燕郊房主分享的棄房斷供的親身經歷有著相似的地方。這名房主於2017年花了426萬（人民幣，下同）買了個三居室，其中298萬是貸款，月供1.68萬，四年還款總額為80多萬，結果經濟不景氣，網友被公司裁員，還不起貸款，銀行直接選擇了起訴。

　　根據法院判決書顯示，這名房主四年還的是利息64萬，本金只還了16萬，簡言之，貸款還有282萬元沒還，並且因為被判決且敗訴，這名房主還需要負責償還這段時間產生的利息、罰息、案件受理費和律師費等，共計19萬多。

　　更令人無奈的是，因為房價大幅下跌，房主400多萬購入的房子，現在只值240萬。如果想上訴、翻案，還得花三萬塊錢的申請費。

　　對此，有網友表示，“失業潮緊隨的就是斷供潮。”、“沒工作，還不起了。”、“身邊好多朋友失業了，感覺斷供趨勢已來，金融風暴上路了。”、“一但綁在貸款買房這戰車上，就綁定了你的人生，你是沒有回頭路可以走的，只能同歸於盡！”

　　中國近幾年法拍房的數量不斷激增，根據阿裡平台法拍房的數據顯示，全國法拍房的掛牌量在4年的時間裡飆漲近187倍。2017年，法拍房的數量為9000套；2018年，數量為2萬套；2019年，數量為50萬套；2020年，數量為120多萬套；2021年，截至12月中旬，已經超過了168萬套。

　　據公開資料顯示，韓復齡，現任中央財經大學金融學院教授，應用金融系主任。北京科技大學管理學院管理學碩士，波蘭西裡西亞大學經濟學院經濟學博士，中國社會科學院經濟研究所經濟學博士後，荷蘭蒂爾堡大學、澳大利亞維多利亞大學訪問學者。曾任職於中國證券市場研究設計中心、證券公司等金融機構，兼任全國人大財經委、中國人民銀行研究局專家、中國工商銀行、中國銀行理財顧問及上市公司的獨立董事，中央電視台、中央人民廣播電台等財經媒體特邀評論員。